Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spoorlaan 35 in Vught 5261 SC

Spoorlaan 35

5261 SC Vught
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving


Deze goed afgewerkte tussenwoning is zeer centraal gelegen in Vught nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen. De instapklare woning heeft een woon- en eetkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én nog een ruime slaapkamer op de tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze goed afgewerkte tussenwoning is zeer centraal gelegen in Vught nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen. De instapklare woning heeft een woon- en eetkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping!

Indeling:
Hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Open doorgang naar de keuken en toegang naar de lichte woonkamer met houtkachel. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De woonkamer is door middel van een toog verdeeld in een zit- en eetgedeelte (ca. 17 m² en 10 m²) en heeft een mooie plankenvloer. De ramen aan de voor- én achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken en vanuit hier kijk je heerlijk de achtertuin in.

De zeer functionele keuken van circa 7 m² heeft naast veel kastruimte een breed 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, enkele spoelbak, vaatwasser en grote koelkast. Ook is er een kast waar de (losse) vriezer of wasmachine ingezet kan worden. Verder is hier de achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een praktische badkamer. Op de vloer liggen grenen planken. De masterbedroom is circa 11 m² en geeft toegang tot een inloopkast (voorheen slaapkamer van circa 5 m²). Hier is tevens een deur naar een klein balkon aan de voorzijde van de woning.
De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ca. 8 m² en 11 m². De badkamer heeft een douchecabine en wastafel met meubel.

De ruime tweede verdieping van circa 20 m² is door middel van een gordijn in te delen in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is een bergruimte met de opstelling van de CV ketel, toegang tot de bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Over de gehele breedte is aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en er gedurende de dag wel een plekje om in de zon of de schaduw te zitten.
Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. Het rechtergedeelte is open als fietsenberging en daarnaast is de poort naar de brandgang.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De ramen van de dakkapel worden vervangen naar HR++ glas.
  • De gevels en de vloer zijn niet geïsoleerd.
  • Het dak is wel na-geïsoleerd.
  • Verwarming middels CV installatie met Remeha Calenta ketel uit 2017. Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel geplaatst.
  • Warm water middels CV installatie en Daalderop close-in boiler (uit 2010) in de keuken.
  • Meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
  • In 2012 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
  • Het is aan te bevelen de woning extra te isoleren. Hiervoor kunt u in de hypotheek een bedrag laten opnemen, u kunt de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.

Kortom: fijne instapklare woning met veel ruimte op een gunstige locatie!

Locatie:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar), uitvalswegen en NS station.

Sporthal en zwembad met fitness voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gesitueerd en in de directe omgeving is een speelvoorziening voor kinderen.
Bovendien biedt Vught het gebruik van recreatie plas ‘de IJzeren Man’ en natuurgebied ‘de Vughtse heide’.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9483 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Spoorlaan 35 in Vught 5261 SC Spoorlaan 35 in Vught 5261 SC Spoorlaan 35 in Vught 5261 SC Spoorlaan 35 in Vught 5261 SC

360° Foto's

Route van naar Spoorlaan 35, 5261 SC Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.