Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC

Achter de Bredase Wagen 13

5261 XC Vught
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving


Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning ligt in een kindvriendelijke straat in een rustige wijk in Vught-Noord.

De woning is instapklaar, is netjes afgewerkt en heeft een frisse lichte woonkamer, dichte keuken, op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte en daarboven een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning ligt in een kindvriendelijke straat in een rustige wijk in Vught-Noord.

De woning is instapklaar, is netjes afgewerkt en heeft een frisse lichte woonkamer, dichte keuken, op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte en daarboven een grote bergzolder die middels een vlizo trap te bereiken is.
De onlangs fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een nieuwe berging en de achterom via de zijkant.


Indeling:
Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Toegang naar de lichte woonkamer van circa
22 m² met gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuidwesten. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich fraaie op maat gemaakte houten vensterbanken. De vloer is voorzien van een keurige laminaat (uit 2015) en de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk.
De zeer lichte en dichte keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een wat ouder maar uiterst functioneel keukenblok met veel bergruimte, een licht aanrechtblad met 1,5 spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Verder is de keuken voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer en een achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (voorheen badkamer) en een riante badkamer (voorheen slaapkamer). De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 10 m², is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer (uit 2015) en een rolluik. In zowel de wasruimte als de slaapkamer aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van een rolluik.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en meet circa 11 m² en is voorzien van vloerbedekking (uit 2015).
De riante en lichte badkamer van circa 7 m² is voorzien van een ligbad (whirlpool), wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en douchecabine.

Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder met een nokhoogte van circa 1.85 m waar zich de opstelling van de CV ketel bevindt en een raam in de zijgevel.

De in 2019 aangelegde achtertuin heeft een nieuwe (fietsen)berging, diverse borders en een zonneterras bij de openslaande deuren. Aangezien de tuin op het zuidwesten ligt, is er in de zomer een zonovergoten terras waar je heerlijk kunt zitten.
Naast het huis bevindt zich de poort om achterom te komen.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
  • Verwarming en warm water middels Remeha CV ketel uit 2005. Deze is in februari 2019 voor het laatst onderhouden.
  • Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel.
  • In 2015 is er binnen geschilderd en gestuukt, is de laminaatvloer gelegd, zijn alle binnendeuren vervangen (m.u.v. voor- en achterdeur) en is de gashaard geplaatst en bijbehorende gasleiding aangelegd.
  • In 2018 is de berging in de tuin geplaatst.
  • In 2019 is de oprit opnieuw bestraat en is de achtertuin opnieuw aangelegd.
  • Het buitenschilderwerk verdient op sommige plekken aandacht.
  • Het zou mogelijk zijn om met een inkomen van tenminste € 33.000,- per jaar de woning extra te isoleren (dak, gevels en/of vloer) en/of het plaatsen van zonnepanelen. Hiervoor kunt u een vast bedrag van € 9.000,- extra lenen, indien het inkomen meer bedraagt dan bovengenoemd mag u zelfs meer extra lenen dan die € 9000,- tot een max van 106% van de woningwaarde. Het extra geleende bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.

Kortom: Zeer leuke, goed ingedeelde en instapklare tweekapper in een fijne wijk!

Locatie:
De woning is gelegen in een groene en rustige woonstraat met zowel het centrum van Vught als het centrum van
’s-Hertogenbosch op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar, alsmede de natuurgebieden de Vughtse Heide, de IJzeren Man en het Bossche Broek. Diverse scholen, een kinderdagverblijf en een speeltuin liggen nabij de woning. In deze kindvriendelijke woonwijk wonen veel gezinnen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Vanaf 2005 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-01-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha CV (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 390 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC Achter De Bredase Wagen 13 in Vught 5261 XC

360° Foto's

Route van naar Achter de Bredase Wagen 13, 5261 XC Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.