Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK

Van Beresteijnstraat 6

5262 AK Vught
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving


Zeer karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met fijne tuin! 
De woning heeft een woonkamer-en-suite, keuken, kelder, 5 slaapkamers en een badkamer. In deze woning zijn gelukkig veel authentieke elementen uit de jaren '30 goed bewaard gebleven, zoals de voordeur, de terrazzo vloer in de hal, de glas-in-lood ramen, de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Zeer karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met fijne tuin! 
De woning heeft een woonkamer-en-suite, keuken, kelder, 5 slaapkamers en een badkamer. In deze woning zijn gelukkig veel authentieke elementen uit de jaren '30 goed bewaard gebleven, zoals de voordeur, de terrazzo vloer in de hal, de glas-in-lood ramen, de deuren-en-suite met vaste kasten in de woonkamer, de fraaie tegeltjes in de hal, etc. 
De woning is verduurzaamd door opwekken van zonne-energie met 21 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en isolatie door dubbel glas c.q. voorzetramen. 
In de insectentijd zijn alle relevante openslaande ramen en deuren voorzien van horren. 


Indeling:
U komt binnen in het voorportaal met de meterkast en garderobe. Een prachtige tussendeur geeft toegang tot de hal. Hier is het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast met toegang tot de kelder (ca. 11 m² en 1.76 m hoog) en de deuren naar de dichte keuken, de woonkamer en de eetkamer.

In de hal, het toilet en de keuken ligt nog de prachtige originele terrazzo vloer en er is nog een lambrisering van mooie groene tegeltjes aanwezig.
De woonkamer-en-suite heeft een schitterende Frans eiken parketvloer (gelegd in oud Hollandse vlecht), met bies en een strak gestuukt plafond en wanden.

De werkelijk prachtige en suite deuren creëren een woongedeelte en een eetgedeelte met een fraaie voornoemde parketvloer met bies. Beide vertrekken zijn voorzien van een rookkanaal. Alleen die in de woonkamer wordt gebruikt voor een houtkachel. Aan de voorzijde is een ruime erker en aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst voor een directe verbinding met de tuin.

De dichte en complete keuken, uit ca. 2000, heeft een leuk en praktisch doorgeefluik naar de eetkamer. Er is naast voldoende bergruimte een prachtig granieten aanrechtblad met 5-pits gasfornuis. Een oven, magnetron, dubbele spoelbak met Quooker, close-in boiler, vaatwasser,  koelkast en ontbijtplek horen ook bij deze keuken. Tevens is hier de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca 7 m², 13 m² en 14 m²) een badkamer (6 m²) en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde, thans werkkamer, biedt toegang tot een ruime berging. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast en de achterkamer ook van een wastafel. Aan de voorzijde zit wel nog de aansluiting voor een wastafel.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. 

Tweede verdieping:
Op de overloop, met dakraam uit 2018, zijn de CV ketel en de omvormers weggewerkt in een kast. Verder bevindt zich er nog de vlizotrap naar de vliering en twee slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 7 m². 
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en die aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel.

Tuin:
De ca. 11 m brede achtertuin ligt op het noorden, maar biedt voldoende ochtend-, middag- en avond zon, privacy en rust. Via de oprit en een dubbele poort komt u bij een overdekt terras aan de zijkant van de woning. De tuin is speels ingedeeld en er zijn verschillende borders en terrasjes aangelegd. Achter in de tuin zijn nog een stenen en een houten berging  aanwezig. De appelboom zorgt voor veel heerlijke James Greeves!

Bijzonderheden:
  • Jaren '30 woning met nog veel authentieke details
  • Kenmerkend is de prachtige lichtinval in deze woning.
  • De woning is zowel intern als extern redelijk goed onderhouden.
  • De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen.
  • De gevel is met steenwol geïsoleerd. 
  • Het dak is v.v. 21 zonnepanelen van ca. 10 jaar oud. Opbrengst ca. 2600 kWh per jaar (in 2018 3000 kWh).
  • Verwarming en warm water middels cv installatie met Nefit Excellent HR ketel uit 2006 en close-in boiler in de keuken.
  • Moderne meterkast v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
  • Kelder van ca. 11 m² en 1.76 m hoogte
  • Breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan bij de woonkamer en een handmatig te bedienen zonnescherm bij de slaapkamer. Beiden aan de achterzijde van de woning.

Locatie:
Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en geliefde omgeving nabij de basisscholen van Vught en het NS-station. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals “Het Bossche Broek” en de “IJzeren Man”. De uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn zeer gunstig gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 291 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 682 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK Van Beresteijnstraat 6 in Vught 5262 AK

360° Foto's

Route van naar Van Beresteijnstraat 6, 5262 AK Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.