Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jacob Van Ruisdaelstraat 22 in Vught 5261 XD

Jacob van Ruisdaelstraat 22

5261 XD Vught
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving


Sfeervolle jaren ’60 hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk in Vught-Noord.

De woning heeft een woonkamer met prachtige parketvloer, dichte keuken en een kelder met stahoogte. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer aanwezig en op zolder zijn nog eens 2 slaapkamers.
In
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Sfeervolle jaren ’60 hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk in Vught-Noord.

De woning heeft een woonkamer met prachtige parketvloer, dichte keuken en een kelder met stahoogte. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer aanwezig en op zolder zijn nog eens 2 slaapkamers.
In deze woning is nog een aantal originele jaren ’60 elementen bewaard gebleven en toch voldoet hij ook aan de wensen van deze tijd. Door de breedte van de woning zijn alle vertrekken ruimer en dus prettiger in te delen.

Parkeren kan met 2 auto’s op eigen terrein!


Indeling:
Entree met originele voordeur met glas-in-lood, meterkast, toilet, deur naar de keuken, kelder en de woonkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer beschikt over een vaste kast en de binnendeuren en radiatoren geven nog steeds de sfeer van de jaren ’60 weer.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte (circa 30 m²), door een strakke hout gestookte open haard. Vanuit het eetgedeelte is er middels een deur toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten.

De afgesloten keuken van circa 7 m² heeft voldoende opbergruimte en ook een praktische eetbar. De keuken is verder voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met een wok brander op gas, spoelbak, vaatwasser, grote koel-/vrieskast en een oven met magnetronfunctie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m², heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De achter slaapkamer is circa 15 m².
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ook voorzien van een inbouwkast en een deur naar het platte dak en is circa 7 m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een berging waar zich de opstelling van de CV ketel bevindt. De twee slaapkamers zijn circa 8 m² en zijn beide voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, inbouwkast en een laminaatvloer.

De achtertuin beschikt over een groot terras waarvan een gedeelte overdekt is. Tevens staat er een grote garage van circa 28 m² waarvan het dak is na-geïsoleerd en voorzien is van bitumen. Via de zij-tuin bereik je de ruime fietsenberging. Dit is tevens de mogelijkheid om achterom te komen.
In de omsloten achtertuin ervaart u volledige privacy.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing.
  • In de keuken is er enkele beglazing.
  • Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien v.v. dubbele beglazing.
  • Op de tweede verdieping zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van enkele beglazing, aan de voorzijde van dubbele.
  • De woning is geïsoleerd conform het bouwbesluit uit de jaren ’60.
  • Verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR ketel uit 2004.
  • In de woonkamer is een open haard (hout). De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
  • De keuken is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat.
  • De achtergevel is op de begane grond voorzien van een rolluik.
  • Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars (in 2004 uitgebreid).
  • De kelder is circa 1.86m hoog en is zeer geschikt als provisieruimte. De ruimte krijgt licht en ventilatie via een koekoek.
  • In 2002 is het balkon volledig gerenoveerd.
  • In 2004 is de keuken vernieuwd, is de buitenriolering volledig vernieuwd en is de gasleiding voor de CV ketel vernieuwd.
  • In 2006 zijn de dakgoten aan de voorzijde vernieuwd.
  • In 2009 zijn de dakgoten aan de achterzijde vernieuwd.
  • In 2011 is het binnen schilderwerk en stucwerk uitgevoerd.
  • In 2012 is het buiten schilderwerk uitgevoerd.

Kortom: ruim familiehuis met sfeervolle elementen in een rustige wijk vlak bij de uitvalswegen van Vught!

Locatie:
De woning is gelegen in een groene en rustige woonstraat met zowel het centrum van Vught als het centrum van
’s-Hertogenbosch op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar, alsmede de natuurgebieden de Vughtse Heide, de IJzeren Man en het Bossche Broek. Diverse scholen, een kinderdagverblijf en een speeltuin liggen nabij de woning. In deze kindvriendelijke woonwijk wonen veel gezinnen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 215 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (6.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op de oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 430 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Jacob Van Ruisdaelstraat 22 in Vught 5261 XD Jacob Van Ruisdaelstraat 22 in Vught 5261 XD Jacob Van Ruisdaelstraat 22 in Vught 5261 XD Jacob Van Ruisdaelstraat 22 in Vught 5261 XD

360° Foto's

Route van naar Jacob van Ruisdaelstraat 22, 5261 XD Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.