Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Esscheweg 61 in Vught 5262 TV

Esscheweg 61

5262 TV Vught
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving


Ruime uitgebouwde jaren 50 twee onder één kapwoning met flinke oprit, carport, berging (voorheen garage) en een heerlijke grote tuin gelegen op het oosten die ook veel zon biedt.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, zeer lichte serre/tuinkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Ruime uitgebouwde jaren 50 twee onder één kapwoning met flinke oprit, carport, berging (voorheen garage) en een heerlijke grote tuin gelegen op het oosten die ook veel zon biedt.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, zeer lichte serre/tuinkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.

De woning bevindt zich om de hoek van het Vughtse winkelcentrum Moleneindplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, en alle uitvalswegen.


Indeling:
Middels de ruime oprit en carport komt u bij de overdekt entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trap naar de kelder van circa 3 m², trapopgang naar eerste verdieping, en toegang tot woonkamer en keuken.

De lichte doorzon woonkamer is circa 37 m² en heeft een fraaie erker (uit 2001) aan de voorzijde van de woning, een houtkachel (uit ca 1990) in het midden van de kamer en een grote glazen schuifpui aan de achterzijde.
De woonkamer biedt door zijn grootte de mogelijkheid om diverse zit-/eetopstellingen te creëren. Momenteel is het zitgedeelte aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is in 2001 voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Middels een open verbinding komt u in de serre van circa 13 m² die in 1987 aangebouwd is en voorzien van twee grote schuifpuien en een deur naar de oprit. Het dak is voorzien van een pergoluxsysteem met polycarbonaatplaten. De vloer is voorzien van tegels en de ruimte wordt verwarmd middels een radiator.
De half open keuken staat in verbinding met de serre. De te moderniseren keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast (ca. 2010) en close-in boiler. Via een deur is de hal te bereiken. Middels een eenvoudige ingreep kunt u hier een open keuken realiseren.

Via de vaste trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer met daarop vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers de badkamer en de separate doucheruimte. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 11 m². en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn respectievelijk circa 10 m² en 7 m² groot en zijn ook voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui met toegang tot het balkon.
De betegelde badkamer uit 1996 is voorzien van een whirlpool met douche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Via de hal is de separate doucheruimte te bereiken.

Via een spiltrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder is voorzien van een overloop met dakraam, opstelling van de CV installatie en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich de vierde ruime slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel die gerenoveerd/vervangen dient te worden.

De royale achtertuin van circa 120 m² is gelegen op het oosten maar heeft door de diepte en breedte de gehele dag zon. Aan de woning is in 2004 een overdekt terras gecreëerd.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden.
  • Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
  • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn zowel van hout, als van kunststof als van aluminium.
  • De spouw van de muren is circa 25 jaar geleden nageïsoleerd.
  • Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
  • Er is geen vloerisolatie.
  • Verwarming middels houtkachel en CV installatie met Vaillant VR ketel uit ca. 2002.
  • Warm water middels CV installatie en close-in-boiler.
  • Meterkast voorzien van 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
  • Internetaansluiting via glasvezel en telefoonlijn.
  • De berging/garage is voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
  • In 2001 zijn de kozijnen aan de voor en- zijzijde op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen.
  • In 2004 is het overdekte terras gerealiseerd.
  • In 2014 is de schoorsteen vernieuwd en in 2017 geveegd. Het rookkanaal wordt sinds circa 2008 niet meer gebruikt.
  • In 2014 is het schilderwerk uitgevoerd.

Kortom: Deze leuke tweekapper verdient het om gemoderniseerd te worden!

Locatie:
De ligging van de woning is gunstig t.o.v. winkels, scholen, sport en recreatiegebieden. Vught ligt gunstig nabij recreatiegebieden De IJzeren Man en Vughtse Heide alsmede de historische stad 's-Hertogenbosch. Al deze gebieden zijn binnen circa 10 tot 20 fietsminuten te bereiken.

Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van onder meer een peuterspeelzaal/kinderopvang, lagere school, middelbare school (ca. 5 fietsminuten) gezondheidscentrum, alle winkelvoorzieningen en de bosrijke omgeving Sparrendaal.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 1650 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV Esscheweg 61 in Vught 5262 TV

360° Foto's

Route van naar Esscheweg 61, 5262 TV Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.