NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.

Pettelaarseweg 198 A
5216 BW 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-613 19 19
info@nl-wonen.nl
Schaepmanlaan 36, 5252 AV Vlijmen Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Schaepmanlaan 36 in Vlijmen 5252 AV

Omschrijving


In de ruim opgezette en vriendelijk ogende wijk Vijfhoeven staat deze verrassende vrijstaande woning. Deze woning is strak en met hoogwaardige materialen verbouwd!

De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer en keuken, TV kamer, bijkeuken met sauna, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder. De achtertuin is onder architectuur aangelegd.


Indeling:
Overdekt entree naar de hal met toilet, meterkast, deur naar de lichte woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
De zeer ruime woonkamer heeft een aparte werkhoek. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige antracieten leistenen vloer met vloerverwarming.

De Bulthaup keuken is hier de spil van de woning!
Het kookeiland is voorzien van een rvs aanrechtblad, wokbrander/Teppanyaki grillplaat/inductiekookplaat, spoelbak met Quooker en voldoende opbergruimte.
De strakke kastenwand biedt ruimte aan de koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, oven, stoomoven met vaste wateraansluiting, warmtelade en vaatwasser van Gaggenau.

In de aanbouw van ca. 27 m² is de ruime zithoek met fantastisch uitzicht op de tuin door de enorme glazen pui met verzonken kozijn. Door het plaatsen van een lichtstraat en gashaard is dit een heerlijke ruimte geworden.
Alles is strak en met hoogwaardige materialen afgewerkt!

Vanuit de kamer is er toegang tot de aparte TV kamer en aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de sauna.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De vierde slaapkamer (ca. 8 m²) staat momenteel in open verbinding met de masterbedroom (ca. 13 m²) als inloopkast.
De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn resp. 8 m² en 10 m².
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd, heeft twee terrassen, een strakke vijver en diverse borders.
De tuin heeft bovendien veel privacy, zeer gunstige zonligging, een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Kortom: compleet, royaal en luxe wonen met veel privacy!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven.
Nabij het centrum van Vlijmen, twee basisscholen op loopafstand en nog geen 10 (auto)minuten afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Maar ook het vestingstadje Heusden, met haar gezellige terrasjes en jachthaven bevind zich op nog geen 10 autominuten.

Vlijmen heeft een actief verenigingsleven voor o.a. hockey, voetbal en tennis. Verder vindt u er een bibliotheek, een zwembad, goede winkelvoorzieningen en scholen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2813 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom