Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pastoor Hoekx-Singel 36 in Rosmalen 5246 PM

Pastoor Hoekx-singel 36

5246 PM Rosmalen
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving


Deze moderne twee-onder-een kap woning staat in de ruim opgezette wijk Hintham.

Strak, ruim en instapklaar zijn de benamingen die bij deze woning horen. De benedenverdieping heeft een ruime woonkamer met half open woonkeuken met een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een complete
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze moderne twee-onder-een kap woning staat in de ruim opgezette wijk Hintham.

Strak, ruim en instapklaar zijn de benamingen die bij deze woning horen. De benedenverdieping heeft een ruime woonkamer met half open woonkeuken met een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en de tweede badkamer.
De privacyvolle en onderhoudsvrije tuin ligt op het zuiden en heeft naast genoeg zon, ook voldoende schaduw door de bomen van achterliggend perceel.


Indeling:
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping met een trapkast.
De deur komt uit in de woonkamer met aan de voorzijde van de woning een speelhoek en aan de achterzijde de zithoek.
De woonkamer is lekker ruim met ca. 44 m², heeft een doorkijk-gashaard en een open verbinding met de woonkeuken.

In de hal en de woonkamer ligt een mooie doorlopende eikenhouten vloer en deze loopt in de keuken over in een strakke antraciet kleurige tegelvloer. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met toegang tot de tuin.

De moderne keuken heeft een inbouw kastenwand, een composiet aanrechtblad met 1,5 spoelbak en een kookeiland. Tevens is er een ruime nis waar een grote koelkast met vriezer ingeschoven kan worden. De afzuiging zit mooi ingebouwd in het plafond. In de kastenwand zit een stoomoven, combi-oven en een koffieapparaat. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin.
Aangrenzend aan de keuken zit de eetkamer met ook hier de gezellige doorkijk-gashaard.

Er is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht en hier is tevens de deur naar de (fietsen)berging.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 18 m²
De moderne badkamer met vloerverwarming, heeft een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Ook op deze verdieping ligt een mooie doorlopende eikenhouten vloer.

De overloop op de tweede verdieping heeft een bergkast met de opstelling van de CV ketel, een werkhoek en een wasgedeelte met een praktisch meubel waar de wasmachine en droger in passen. Deze verdieping beschikt over een mooie gietvloer.
Tevens is hier de deur naar de ouderslaapkamer en de tweede badkamer. Deze slaapkamer met airco is ca. 23 m² en heeft een handige inloopkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelkom met massief eikenmeubel.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot zonnig terras aan het huis met een groot zonnescherm erboven.
Achterin de tuin is een tweede terras met een beschutte ligging voor een heerlijk plekje met natuurlijke schaduw van de bomen.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Radson Multicom ketel uit 1997.
  • De vloer in de keuken, het eetgedeelte en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  • Tussen de woonkamer en de eetkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst.
  • Meterkast (vernieuwd in 2015 en in 2017 uitgebreid) v.v. 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars.
  • In 2009 is er uitgebouwd en v.v. een luxe keuken.
  • In 2014/2015 is de zolder verbouwd en in 2017 is er een extra dakkapel geplaatst.
  • In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
  • In 2018 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd.
  • Groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
  • Alle ramen van de kamers op het zuiden en oosten hebben zonnescreens.

Locatie:
Bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie.
Immers, de ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels en Station Oost bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Diverse keren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 262 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Radson Multicom (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4897 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Pastoor Hoekx-Singel 36 in Rosmalen 5246 PM Pastoor Hoekx-Singel 36 in Rosmalen 5246 PM Pastoor Hoekx-Singel 36 in Rosmalen 5246 PM Pastoor Hoekx-Singel 36 in Rosmalen 5246 PM

360° Foto's

Route van naar Pastoor Hoekx-singel 36, 5246 PM Rosmalen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.