Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Polluxstraat 5 in Rosmalen 5243 XJ

Polluxstraat 5

5243 XJ Rosmalen
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

NL Wonen presenteert deze fraaie en solide twee onder één kapwoning met inpandig te bereiken garage en separate hobby-/bergruimte gelegen op een ruim perceel met tuinhuis en een riant opgezette veranda. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette, doch autoluwe straat te midden van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

NL Wonen presenteert deze fraaie en solide twee onder één kapwoning met inpandig te bereiken garage en separate hobby-/bergruimte gelegen op een ruim perceel met tuinhuis en een riant opgezette veranda. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette, doch autoluwe straat te midden van een zeer kindvriendelijke woonwijk te Rosmalen- Noord, nabij scholen, kinderdagverblijf, speeltuintje, dierenparkje, winkels en de uitvalswegen A2 en A59.

INDELING:
Middels de oprit toegang tot het overdekte entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer met houtkachel biedt toegang tot de dichte woonkeuken alsmede de serre-/speelkamer. Vanuit de riante woonkeuken is de inpandige garage met vliering te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, een stookruimte en een grote bergingsruimte. De fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen, vanuit hier toegang tot de hobby-/bergruimte, het tuinhuis en een zeer fraaie veranda met open haard.

Deze fijne en lichte woonkamer met lichte tegelvloer is voorzien van gestuukt plafond en gestuukte wanden. Middels de openslaande deuren toegang tot de fijne serre-/speelkamer met een grote lichtkoepel. Het binnen/buitengevoel is hier echt optimaal aanwezig door de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De doorgang met toog biedt toegang tot de riante woonkeuken.

Deze woonkeuken is in 2015 geheel gerealiseerd met een fraai keukenmeubel in een hoekopstelling en een granieten werkblad. Het keukenmeubel is v.v. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een apothekerskast, een boiler, een vaatwasser en een spoelbak.
Ook hier zijn de wanden en plafonds fraai afgewerkt door middel van glad stuukwerk. Daarnaast is deze ruimte voorzien van inbouwspots voor sfeerverlichting.

Een zeer prettige ruimte voor opgroeiende kinderen, maar uiteraard kan deze ruimte aan meer behoefte voldoen, waaronder een fijne werkruimte of een rustige leeskamer. Voor ieder wat wils!

Vanuit de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een praktische en fraai afgewerkte badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.00 x 4.34
De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.98 x 2.97
De derde slapkamer heeft een afmeting van ca. 2.83 x 3.30

De wandafwerking in de hal is geverfd metselwerk en in de slaapkamer glad stuukwerk. Alle ruimtes m.u.v. de badkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping middels een hardhouten draaitrap.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een riante slaapkamer met een dakraam en een dakkapel en een stookruimte.
De vloerafwerking van deze verdieping is een laminaatvloer.

De stookruimte met dakraam is ruim genoeg om een bureau te plaatsen.

Op de tweede verdieping is er veel bergruimte door de hoeveelheid knieschotten.

Deze woning is voorzien van enorm veel bergruimte.
Zo bereikt u middels de oprit en ook via de woonkeuken de garage met vliering, is er een ruime hobby-/bergruimte welke te bereiken is middels een overkapping en zo staat er in de tuin nog een los tuinhuis met daaraan een fantastische veranda inclusief open haard.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, hiermee heeft u altijd een zonnig plekje of een schaduwplek in de tuin. De tuin is goed onderhouden en zeer fraai aangelegd met een houten tuinhuis en een veranda. Daarnaast heeft de tuin veel volwassen begroeiing, een gazon en een ingebouwde trampoline (ter overname).

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1983
-1998 een tweede garage, welke nu omschreven staat als een hobby-/bergruimte
-2002 is de tuinkamer gerealiseerd
-in 2015 is de woonkeuken gerealiseerd
-in 2015 is er een nieuwe CV- combiketel geplaatst
-in 2015 is er een nieuwe elektrische groep gemaakt
-de meterkast is v.v. 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
-de hobby-/bergruimte heeft al een voorbereidend aansluitpunt voor verwarming
-de schoorsteen is voor het laatst schoongemaakt in 2019.

LOCATIE:
Rosmalen Noord is een stadsdeel van 1503 ha met 12.455 inwoners. Rosmalen bestaat naast Rosmalen Noord ook nog uit de stadsdelen Rosmalen Zuid en De Groote Wielen. Rosmalen Noord is het oudste gedeelte van Rosmalen. Rosmalen Noord ligt wat hoger dan het omliggende landschap op een donk. Rosmalen Noord bestaat uit de volgende woonwijken: 't Ven, Rosmalen centrum, Hondsberg, Kruisstraat, Bedrijventerrein Kruisstraat, De Overlaet, A2 zone Rosmalen Noord, Rosmalense polder en Kattenbosch.
De Polluxstraat 5 is gelegen in de woonwijk de Hondsberg. Rosmalen is o.a. voorzien van een eigen winkelcentrum, basisscholen en middelbaar onderwijs en een NS-station.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting 2002: aanbouw & 2015 woonkeuken gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (21.34 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1435 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Polluxstraat 5, 5243 XJ Rosmalen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.