Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA

De Groote Rede 20

5247 LA Rosmalen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving


Moderne tussenwoning verdeeld over 3 woonlagen met heerlijke, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
De woonkamer is direct bij de bouw al vergroot en de tweede verdieping is ook uitgebouwd. Een luxe keuken met alles er op en er aan, de ruime badkamer en 4 grote slaapkamers.
Verder een uitstekende isolatie, een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Moderne tussenwoning verdeeld over 3 woonlagen met heerlijke, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
De woonkamer is direct bij de bouw al vergroot en de tweede verdieping is ook uitgebouwd. Een luxe keuken met alles er op en er aan, de ruime badkamer en 4 grote slaapkamers.
Verder een uitstekende isolatie, een natuursteen vloer met vloerverwarming. Praktisch is de eigen carport om de hoek.

De woning is prachtig gelegen aan het water van de Groote Rede, hier is het aanleggen van een bootje mogelijk!


Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de nette toiletruimte en woonkamer. De ruime woonkamer van totaal circa 46 m² is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de groene tuin.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote dinertafel.
De gehele verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits-gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en inbouw-koffiemachine.

De slaapverdieping is middels de trap in de hal te bereiken. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 6,6 m² en 8 m². De kamers zijn allen voorzien van een zwarte vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer van 9 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte meet ca. 52 m². Deze kamer kan eventueel ook in tweeën gesplitst worden. Daarnaast is er nog een inloopkast gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een deur is het kleine balkon te bereiken. De CV installatie is hier ook opgesteld.

De heerlijke tuin van circa 60m² is gevestigd op het zuidwesten waardoor er bijna de gehele dag zonneschijn aanwezig is. Achterin de tuin is een overdekt terras en een praktische fietsenberging.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan het water van de Groote Rede. Met een bootje is de Groote Wielen plas gemakkelijk te bereiken waar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden:
  • De woning extern zeer goed onderhouden;
  • Volledig geïsoleerd;
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Remeha ketel uit 2005;
  • De woning wordt middels mechanische ventilatie geventileerd. Uiteraard is natuurlijke ventilatie ook mogelijk;
  • De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars;
  • In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
  • Fijne tuinberging met overdekt terras;
  • Eigen parkeerplaats onder de carport om de hoek.
  • Een huis met veel mogelijkheden en goede sfeer.

Kortom: Royaal wonen met veel ruimte en vrijheid!

Locatie:
De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Groote Wielen’ – in het deelplan ‘De Watertuinen’

Niet voor niets wordt De Watertuinen het eiland aan de rand van de waterplas genoemd. De indeling van de buurt sluit hier ook perfect op aan. Want in De Watertuinen komen verschillende plandelen voor die als het ware eilandjes op zich vormen. Het water loopt hier gewoon tussendoor. En juist dat zorgt voor een echte eilandenstructuur. Bovendien liggen bijna alle afzonderlijke woningen hierdoor direct aan het water. Dus waar u ook woont, u heeft altijd uw eigen plekje aan het water. Dat geeft meteen een relaxed gevoel aan de wijk, want verblijven op het water heeft nu eenmaal iets feestelijks en ontspannends.

Vooral op de waterplas biedt dat volop mogelijkheden voor recreatie. Maar ook in het woongebied zelf kunnen oudere kinderen naar hartenlust spelen aan en op het water.

Het groen in deze woonbuurt is door al dit water wat beperkter van omvang. Wel zijn er fraaie groenstroken langs de ontsluitingswegen, dammen en pleintjes op de wooneilanden. Mooie zuilvormige bomen zorgen hier voor scheidingslijnen tussen land en water, of geven schaduw aan de speelplekken. Sommige plekken zijn echt ingericht als speelplek, zoals bijvoorbeeld de pleinen op de eilanden Dauwkade en Eendrachtswerf.

De Watertuinen is goed bereikbaar. De Groote Rede fungeert als hoofdontsluiting voor de buurt en zorgt voor een goede aansluiting op de hoofdweg, het Hooghemaal, in het zuiden. Vanuit de Groote Rede bieden zijstraten toegang tot de ‘binneneilanden’. In de woonbuurt zelf ligt een netwerk van fiets- en wandelpaden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.95 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: I 2988 Rosmalen Oppervlakte 129 m²

Video's

Plattegronden

De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA De Groote Rede 20 in Rosmalen 5247 LA

360° Foto's

Route van naar De Groote Rede 20, 5247 LA Rosmalen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.