Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC

Hintham 23

5246 AC Rosmalen
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving


U zoekt een verrassende ruime en hoogwaardig afgewerkte woning op een groot met groen omgeven perceel nabij voorzieningen? Zoek dan niet verder! Deze split-level woning heeft een speelse indeling met een woonkeuken, woonkamer en badkamer op de begane grond, een slaapkamer met badkamer, werkkamer en entresol op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


U zoekt een verrassende ruime en hoogwaardig afgewerkte woning op een groot met groen omgeven perceel nabij voorzieningen? Zoek dan niet verder! Deze split-level woning heeft een speelse indeling met een woonkeuken, woonkamer en badkamer op de begane grond, een slaapkamer met badkamer, werkkamer en entresol op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping!

De woning ligt een beetje verstopt tussen het groen en daardoor heerlijk vrij. Op loopafstand vindt u winkels, een basisschool, het heerlijke Annapark en Het IJzeren Kind.


Indeling:
Zoals de huidige bewoners dagelijks doen, komen we binnen aan de achterzijde van de woning in de heerlijke lichte en ruime eetkeuken uit 2005. Deze ruimte is opgedeeld in twee gedeeltes. In het ene gedeelte is de keuken geplaatst samen met een extra schiereiland. In de andere ruimte staat de eettafel van waaruit je heerlijk de tuin in kijkt.

De complete hoekkeuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, een spoelbak, oven, combi-magnetron, vaatwasser op hoogte, twee koelkasten en 2 vriezers. De prachtige zwart-wit geblokte marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

De grote woonkamer (ca. 46 m²) is te bereiken vanuit de tussenhal en heeft een prachtige eikenhouten vloer. De lichtval komt van verschillende ramen, de entresol en de enorme schuifpui naar de tuin!
Een blikvanger is de grote schouw met gaskachel; een heerlijk loungeplekje! Tevens is hier de trap naar de entresol en de ruimtes op de eerste verdieping.

De sfeervolle badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. Tevens is er vanuit de tussengang toegang naar de berging (voormalige garage) met cv ketel, extra groepenkast en de zwembadinstallatie.

Vanaf de entresol kijk je prachtig naar beneden de woonkamer in, hier is tevens toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. Verschillende zitjes her en der in het huis geven je de gelegenheid om even lekker te relaxen.
Vanaf de entresol is er toegang tot een werkkamer (ca. 9 m²) die beschikking heeft over een ruime berging.
De voordeur zit op de eerste verdieping (bel-etage) en vandaar dat hier ook de meterkast en de open trap naar de tweede verdieping is. Tevens bevindt zich hier het toilet, een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer.
Deze masterbedroom is voorzien van een enorme vaste kast en er is toegang tot het balkon met uitzicht op de heerlijke tuin.
De grote en sfeervolle badkamer van ca. 11 m² is voorzien van een ruime douche, ligbad op pootjes en wastafelmeubel. Op de vloer liggen dezelfde marmeren tegels als in de keuken.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de royale overloop, met mogelijkheid van een extra zitje, die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een ruime berging.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 21 en 23 m2 groot en zijn voorzien van een moderne donkere laminaatvloer en voldoende bergruimte.

De ruime en prachtige groene tuin ligt geheel vrij en is voorzien van diverse terrassen, borders, een grasveld, een heerlijk verwarmd zwembad, een overdekt terras en tuinhuis met veranda.
De perfect onderhouden tuin heeft diverse verlichtingspunten en is voorzien van een sproei-installatie. De tuin biedt u alle privacy die u maar kunt bedenken en er is altijd wel een zon of schaduwplekje te vinden waar u van deze heerlijke rust kunt genieten! De jacuzzi staat overdekt naast het zwembad en is ter overname.
In en om het huis, overal zijn plekjes om even lekker neer te strijken met een boek en een kopje koffie, ontbijt, lunch of diner. Zon of schaduw en op elk moment van de dag!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • De woning is volledig geïsoleerd;
  • Verwarming en warm water middels twee CV ketels: Nefit Smartline HR uit 2017 en Nefit HR ketel uit 2005;
  • Hoofd meterkast v.v. 7 groepen en 2 aardelekschakelaars;
  • Tweede meterkast v.v. 6 groepen , krachtgroep, hoofschakelaar en aardlekschakelaar;
  • Verwarmd zwembad. De hoogwaardige installatie bevindt zich in de voormalige garage;
  • In 1995 is de zolderverdieping over de gehele breedte opgebouwd;
  • In 2005 is het zwembad geplaatst, is de keuken vernieuwd en is er een tweede CV ketel geplaatst die ook de vloerverwarming in de keuken regelt;
  • In 2015 is het tuinhuis met loungehoek geplaatst;
  • In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
  • De aansluitingen van de wasmachine en droger zijn in de garage gemaakt. Tevens is hier een van de twee Cv ketels;
  • Mogelijkheid voor realisatie van extra badkamer op de 2e etage;
  • Een heel compleet huis met veel extra’s.

Kortom: een hoogwaardig verbouwde split-level woning op een geweldig groot en vrij liggend perceel !

Locatie:
Wonen op fietsafstand van de Bossche Binnenstad. Deze uitgebouwde vrijstaande woning ligt zeer centraal. Kleinschalig winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen A2 en A59 in de directe nabijheid aanwezig.

Achter het huis ligt een optimaal privacy biedende parkachtige tuin en deze grenst aan een bosperceel van 10.000 m² !!
De auto kunt u voor het huis parkeren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Afgelopen jaren gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 985 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Geschikt voor kleine auto Parkeeroppervlakte 16 m² (400 bij 400) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4156 Oppervlakte 985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC Hintham 23 in Rosmalen 5246 AC

360° Foto's

Route van naar Hintham 23, 5246 AC Rosmalen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.