Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN

Annapark 3

5246 AN Rosmalen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Nagenoeg grenzend aan het Annapark te Hintham is deze gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met overdekt terras en stenen berging gesitueerd.
In deze wijk komen zelden woningen te koop, dit zegt dus nogal wat over het woonplezier in deze buurt.

De woning is gedurende
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nagenoeg grenzend aan het Annapark te Hintham is deze gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met overdekt terras en stenen berging gesitueerd.
In deze wijk komen zelden woningen te koop, dit zegt dus nogal wat over het woonplezier in deze buurt.

De woning is gedurende de jaren met liefde en zorg onderhouden.


Indeling:
Via de hal met meterkast is de ruime woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer is totaal circa 48 m² groot en is voorzien van een prachtige Floorwood eiken houten vloer. Het zitgedeelte (circa 22 m²), is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Onder de trap is een praktische inbouwkast gerealiseerd.

Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken (circa 12 m²) en het eetgedeelte (circa 12 m²). Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

De open keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en een koel en –vrieskast.

De openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.

Via een tussenhal is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 7 m² groot en allen voorzien van een grijze vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een douchecabine, zwevend closet en een groot wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van kunststof schrootjes met inbouwspots.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop is v.v. aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV installatie en een wastafel. De vierde slaapkamer van circa 13 m² is v.v. een dakkapel en een dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd d.m.v. een inbouwkast en de ruimtes achter de knieschotten.

De tuin is gelegen op het noordwesten en is circa 44 m² groot en is leuk ingedeeld. Aan de uitbouw bevindt zich een terras en aan de achterzijde een overdekt terras van circa 10 m² met achterom. Daarnaast bevindt zich nog een praktische stenen (fietsen)berging van circa 5 m².

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • Alle ramen van de woning zijn voorzien van HR++ glas m.u.v. het grote raam in de woonkamer, dat is normaal dubbel glas. Het dakkapel heeft tevens HR++ glas.
  • De woning is v.v. gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
  • Verwarming en warm water d.m.v. CV installatie met Nefit HR107 ketel uit 2000.
  • Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Het dakkapel is in 2000 geplaatst.
  • De badkamer, keuken en toilet zijn in 2003 vernieuwd.
  • Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
  • De aanbouw is in 2013 gerealiseerd.
  • De vaatwasser en de magnetron in de keuken zijn in 2016 vernieuwd.
  • Het dak van het schuurtje is v.v. asbestplaten. Deze dienen voor 2024 verwijderd te worden.
  • Energielabel B waardoor de energiekosten laag zijn; ca. € 120,- per maand.

Kortom: Leuke en ruime tussenwoning op een bijzondere locatie!

Locatie:
Gelegen in een rustige verkeersluwe omgeving. In enkele stappen is het gelijknamige park 'Annapark' bereikbaar. In de nabijheid zijn het IJzeren Kind en de Oosterplas met een breed scala aan recreatiemogelijkheden gelegen.

Ondanks de verkeersluwe omgeving zijn de winkels en lagere school zeer dichtbij. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Door de ligging kun u ook gemakkelijk bij het centrum van 's-Hertogenbosch dan wel Rosmalen komen. Ook zijn de uitvalswegen naar alle windstreken goed te bereiken en is het openbaar vervoer uitstekend (bus en trein) en op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Tussen 7 augustus en 1 september 2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR107 Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.35 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: E 3961 Rosmalen Oppervlakte 124 m²

Video's

Plattegronden

Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN Annapark 3 in Rosmalen 5246 AN

360° Foto's

Route van naar Annapark 3, 5246 AN Rosmalen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.