Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT

Zomerdijk 49

5391 BT Nuland
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, goed ingedeelde tweekapper in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Nuland.
Deze jaren ‘80 woning is voorzien van een ruime woonkamer, keuken met eetgedeelte, serre, ruime berging, vier slaapkamers, badkamer en een brede, diepe tuin die ondanks de oost ligging, veel zonuren heeft.
U dient rekening te
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime, goed ingedeelde tweekapper in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Nuland.
Deze jaren ‘80 woning is voorzien van een ruime woonkamer, keuken met eetgedeelte, serre, ruime berging, vier slaapkamers, badkamer en een brede, diepe tuin die ondanks de oost ligging, veel zonuren heeft.
U dient rekening te houden met enige modernisering.



Middels een overdekt entree komt u in de ruime hal met meterkast garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Deze hal en de woonkamer zijn voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer.

De ruime woonkamer, is verdeeld in een zit- ( ca. 26 m²) en eetgedeelte (ca. 12 m²) en beschikt over een open haard en twee handige inbouwkasten. De half open eiken keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De aangebouwde serre van circa 16 m² is voorzien is van een brede lichtstraat en een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras en de zonnige tuin. Deze serre is voorzien van een airco. De keuken, serre en tussenhal zijn voorzien van een fraaie leistenen vloer.

In de tussenhal bevindt zich de achterdeur, garderobe, toilet, doucheruimte en toegang tot de berging. In de grote berging (voorheen garage), bevindt zich een pantry, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een meterkast t.b.v. een elektrische auto. Uiteraard kan deze berging ook dienst gaan doen als slaapkamer, kantoor, werkkamer of speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², ca. 12 m² en ca 5 m² groot en allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco, de grote achter slaapkamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

De te moderniseren badkamer is ca. 6 m² groot en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet, radiator en een groot dakraam. De zolderslaapkamer van ca. 12 m² heeft veel bergruimte en is ook voorzien van airco. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel. Ook hier is nog veel bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft nagenoeg de hele dag zon. Er zijn verschillende zitjes gemaakt om lekker in de zon of schaduw te kunnen genieten. Er is een houten berging geplaatst achter de garage, die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
  • Degelijke en uitgebouwde tweekapper.
  • De woning is in 1993 flink uitgebouwd met serre en achterom.
  • Meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
  • Begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
  • De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing en stalen kozijnen.
  • Airco in de serre en twee slaapkamers.
  • Gevel-, dak-, en vloerisolatie aangebracht tijdens de bouw.
  • Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel Intergas Kombi HRE uit 2012.
  • De 3 grote dakramen zijn vervangen in 2018.
Kortom: ruime gezinswoning met royale tuin die het verdient om gemoderniseerd te worden!

Verduurzamen:

Wist u dat er nu aantrekkelijke groene hypotheekvoordelen zijn?
Dat u behalve uw ‘normale’ verbouwingswensen ook direct maatregelen kunt nemen voor een duurzamer en dus comfortabeler huis?
Dat u dus én een nieuwe badkamer kunt krijgen én een geïsoleerde gevel?
En dat u er in uw maandlasten niks van merkt? Als u het nú aanpakt, verbouwt u dus ook maar één keer.
Zo bent u op de toekomst voorbereid met een energiezuinig huis. En bouwt u direct aan waardevermeerdering van uw nieuwe huis. Het is Nu of Nooit!
 
De voordelen van nu verduurzamen op een rijtje
  • Meer comfort: direct een prettiger huis door duurzame maatregelen
  • En een nieuwe keuken én zonnepanelen, niet of-of dus
  • Geen extra maandlasten: er zijn nu duurzame financieringsvoordelen en uw energierekening wordt lager
  • Minder stress: u verbouwt maar 1 keer
  • Makkelijker proces: u kiest wat u wilt, wij helpen u wanneer u dat nodig vindt
 
Concreet duurzaam aanbod Zomerdijk 49 te Nuland
Voor uw gemak hebben we speciaal voor dit huis al een duurzaam advies en concreet aanbod laten opstellen. Dit aanbod kunt u opvragen via ons kantoor. Uiteraard moet u dit aanbod en de bijbehorende kostenraming met uw financieel adviseur bespreken, maar volgens ons kunt u uw woonlasten ermee verlagen!
 
Dit huis heeft een voorlopig energielabel C. Voor extra energiebesparing adviseren wij HR++ glas op de bovenste verdieping, het bijvullen van de spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
 
Het financiële plaatje
De kosten voor het aanschaffen van HR++, kozijnen, muurisolatie en zonnepanelen bedragen circa € 12.500,-. Vanuit het Rijk ontvangt u binnen een kwartaal € 935,- btw terug op de aanschaf van de zonnepanelen. Dit geld is vrij te besteden!
 
Als het te investeren bedrag wordt meegenomen in een hypotheek (3%, 30 jaar annuïtair), dan kost dit circa € 50,- per maand extra, dat wordt terugverdiend door lagere energiekosten (naar verwachting ca. € 65,-). Deze extra “groene hypotheek” gaat niet ten koste van de financiering van overige woonwensen! Er zijn ook andere – soms meer voordelige - financieringsvormen beschikbaar voor duurzame investeringen bij aankoop (zoals de energiebespaarlening.nl), waarmee u door een kortere looptijd meer kunt verdienen; er is dus eigenlijk geen reden om er nu niet voor te kiezen!
 
Nu of Nooit – Bosch initiatief
Duurzaamheid is hot! Actueel als nooit tevoren door de gasperikelen in Groningen. NL Wonen wil proactief adviseren op het gebied van duurzaamheid. Verkoop en aankoop van een huis zijn dé momenten om na te denken over een duurzame plus op een huis. Vanuit die gedachte opereert het Bossche samenwerkingsverband ‘Nu of Nooit’, waar NL Wonen één van de kartrekkers is. Om u zo goed mogelijk te helpen, schakelen makelaar, hypotheekadviseur, energie-expert, eventueel architect, aannemer en installateur direct met elkaar. Zo hebben verkopers en kopers snel een concreet duurzaam aanbod en hoeft u alleen nog maar te kiezen wat je wilt. Het is nu of nooit!

Locatie:
Gelegen aan de rand van Nuland, in een rustige, brede woonstraat met soortgelijke woningen en dichtbij het centrum.

Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook diverse scholen en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 293 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 601 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente nuland Sectie B Perceelnummer 3028 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente nuland Sectie B Perceelnummer 3251 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT Zomerdijk 49 in Nuland 5391 BT

360° Foto's

Route van naar Zomerdijk 49, 5391 BT Nuland

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.