Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA

Reinaldstraat 45

5331 XA Kerkdriel
Vraagprijs € 330.000,- k.k.

Omschrijving


Aan een rustige en fijne woonstraat midden in het landelijke dorp Kerkdriel is deze verrassend goed afgewerkte, ruime vrijstaande woning gelegen met garage en berging.
Mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime woonkeuken en praktische bijkeuken is ontstaan, biedt het pand volop wooncomfort.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Reinaldstraat 45, 5331 XA Kerkdriel

Omschrijving


Aan een rustige en fijne woonstraat midden in het landelijke dorp Kerkdriel is deze verrassend goed afgewerkte, ruime vrijstaande woning gelegen met garage en berging.
Mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime woonkeuken en praktische bijkeuken is ontstaan, biedt het pand volop wooncomfort.

De woning is o.a. voorzien van een luxueuze keuken, een woonkamer met sfeervolle massief eiken vloer, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het is heerlijk genieten in de achtertuin met zonnig terras en toegang tot de berging. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage.

Op loopafstand is er een basisschool, de bushalte richting Druten en ’s-Hertogenbosch, apotheek, supermarkt en het centrum met diverse winkels.


Indeling:
Via de ruime ontvangsthal met meterkast, grote kelderkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken.
De L-vormige kamer is totaal circa 37 m² groot en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Het zitgedeelte, van ruim 24 m² is in het doorzongedeelte van de woonkamer gelegen en heeft dus veel lichtinval.
Het eetgedeelte van is in de zijkamer van de woning gelegen. Middels een toog is de halfopen keuken te bereiken.

De ruime keuken van circa 13 m² is voorzien van een luxe Tulp keuken die in 2003 is geplaatst en voorzien is van een granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. In 2003 is tevens de erker geplaatst waardoor er ruimte is voor een extra eettafel. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van tegels, de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is toegang tot de toiletruimte en de tuin.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de vliering op zolder (stahoogte ca. 2 meter) met opstelling van de CV installatie.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een donkere vloerbedekking. Eén van de slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 10 m² groot.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 11 m² en 12 m² groot. De ‘kleinste’ achterkamer heeft twee inbouwkasten en er is toegang naar het grote dakterras van ruim 19 m².

De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, hangende opbergkast en radiator. De wanden zijn gedeeltelijk strak gestuukt en de vloer is voorzien van een mooie zwarte tegelvloer.

De ruime, volledig bestrate, tuin (ca. 70 m²) is gelegen op het noorden, maar heeft toch veel zonuren.
Er zijn diverse zitjes gecreëerd en er is veel privacy. Daarnaast is er toegang tot de praktische berging van circa 10 m².

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern altijd zeer goed onderhouden.
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
  • Dakisolatie aanwezig.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Daalderop HR ketel uit 2003.
  • In 2003 is de erker geplaatst en de keuken vernieuwd.
  • In 2013 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
  • In 2016 is de badkamer vernieuwd.
  • Parkeren kan op eigen terrein met 2 auto’s.
  • Ruime garage van circa 18 m².

Kortom: Leuk ingedeelde vrijstaande woning op een prima locatie in Kerkdriel.

Locatie:
Op korte afstand van het levendige centrum van Kerkdriel gelegen maar toch in alle rust van de Kruisstraat.

Kerkdriel is de grootste kern in de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. In de kern van het dorp ligt het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein. Aan en nabij dit plein zijn veel winkels en horecagelegenheden. Kerkdriel heeft twee basisscholen, een binnenzwembad, een recreatiegebied, diverse sportverenigingen en een 9 holes tellende golfbaan. Dit alles bevindt zich op loopafstand van deze woning.

Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2003/2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (500 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: R 187 Maasdriel Oppervlakte 270 m²

Video's

Plattegronden

Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA Reinaldstraat 45 in Kerkdriel 5331 XA

360° Foto's

Route van naar Reinaldstraat 45, 5331 XA Kerkdriel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.