Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK

Dorpstraat 3

5386 AK Geffen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving


Wanneer je door het dorp rijdt kun je niet vermoeden wat voor een verrassing er achter de heg met oprit ligt! Deze vrijstaande woning met ruim perceel ligt verstopt in dit mooie Brabantse dorp. Een perceel van meer dan 2000 m² midden in het centrum van Geffen! Dat noem je nog eens een uniek plekje.

De woning
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving


Wanneer je door het dorp rijdt kun je niet vermoeden wat voor een verrassing er achter de heg met oprit ligt! Deze vrijstaande woning met ruim perceel ligt verstopt in dit mooie Brabantse dorp. Een perceel van meer dan 2000 m² midden in het centrum van Geffen! Dat noem je nog eens een uniek plekje.

De woning zelf is ook al een verrassing; veel leefruimte, veel sfeer en een ruim bijgebouw met grote garage!


Indeling:
De 35 meter lange oprit wordt geflankeerd door voldoende begroeiing en loopt langs het woonhuis door naar het bijgebouw met garage.
Bij binnenkomst door de voordeur, kom je meteen in de sfeer van het huis terecht: sfeervol en authentieke elementen in een woning die geheel is aangepast aan de wensen van deze tijd. Deze ruime hal geeft toegang tot de garderobe met toilet, de werkkamer, de speelkamer en de woonkamer.
De woonkamer heeft een prachtige parketvloer en is middels ensuite deuren verbonden met de woonkeuken. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de eetkamer en de bijkeuken met het tweede toilet.

De grote woonkeuken van ca. 27 m² is heerlijk licht door veel ramen en openslaande deuren, heeft comfortabele vloerverwarming en beschikt over een spoeleiland. Dit eiland heeft een vaatwasser, veel kastruimte en een granieten aanrechtblad. De keukenwand heeft hetzelfde granieten aanrechtblad met een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte.
Aangrenzend aan de woonkeuken is de sfeervolle eetkamer gemaakt. Ook dit vertrek heeft een comfortabele vloerverwarming en hier is tevens een open haard gemaakt voor extra warmte en sfeer.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Hier is tevens de achterdeur en het tweede toilet.
Vanuit de speelkamer is de deur naar de (wijn)kelder. De kelder is wel 2 meter hoog!

De sfeervolle trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op de overloop met een prachtige parketvloer en leuk doorkijkje. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een garderobekamer, een toilet, een douche en een badkamer aanwezig.
De masterbedroom is ca. 17 m², heeft een badkamer ensuite en twee inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels.
De naastgelegen slaapkamer is ca. 16 m², heeft ook de mooie parketvloer en beschikt over drie inbouwkasten en een wastafel.
De derde slaapkamer heeft een vloer van Marmoleum, een wastafel en een dakkapel.

Er is een praktische kastenkamer gecreëerd dus aan opbergruimte geen gebrek op deze verdieping!
Verder is er een moderne aparte douche en toilet aanwezig.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de overloop die toegang geeft tot nog twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee ramen, een wastafel en een Marmoleum vloer.

Bijgebouw:
Vanuit de keuken kijk je uit op het bijgebouw waarin de garage en een aparte ruimte is. Tevens is hier een veranda aangebouwd.
De heerlijk lichte chillruimte heeft een eigen toilet en een CV ketel voor vloerverwarming en warm water. Er is tevens een pantry aanwezig met granietenblad en een spoelbak. Ook zijn er openslaande deuren naar de oprit en naar de veranda.
De ruime veranda beschikt over een open haard om lange avonden buiten te genieten.
De grote garage heeft een entresol voor nóg meer bergruimte.

De enorme tuin is opgedeeld in een voortuin en een achtertuin. De tuin heeft veel ruimte om te spelen maar ook genoeg plekjes om heerlijk in de zon of de schaduw te genieten van de rust die hier heerst.

Er is rondom de grasvelden veel beplanting aanwezig en de gehele tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie met grondpomp.

Een perceel van ruim 2000 m² midden in het centrum van Geffen, dat noem je nog eens een uniek plekje. Dichtbij de winkels en andere voorzieningen en toch een zee aan privacy!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • Het dak is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd m.u.v. de voorkamer en hal.
  • De aanbouw is voorzien van vloer- en gevelisolatie.
  • Meterkast woonhuis (vernieuwd in 2005) voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Atag Blauwe Engel ketel uit 2005. In de eetkamer is een open haard voor extra warmte en sfeer. De vloer van de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De vloer in het tuinhuis heeft ook vloerverwarming.
  • In het bijgebouw is er vloerverwarming en warm water d.m.v. een aparte CV ketel.
  • Voor heet water is er in de keuken een Quooker geplaatst. Op de tweede verdieping is een extra boiler geplaatst.
  • Onder de hal is nog een praktische kelder aanwezig voor het opslaan van provisie- en/of wijn.
  • In 2005 en 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
  • In 2005 is het dak van de uitbouw vernieuwd en 2014 is het dak van het bijgebouw vernieuwd.
  • In 2005 is het achterhuis aangebouwd.
  • In 2010 is het sanitair vernieuwd.
  • In 2014 is het bijgebouw gerealiseerd.

Locatie:
Gelegen op een zeer rustige locatie midden in het dorp! Een dorp met een Brabants karakter en genoeg voorzieningen. Een unieke locatie met veel privacy.

Het sfeervolle Geffen ligt centraal gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Oss. Het dorp is goed bereikbaar dankzij de A59 zodat u snel en gemakkelijk steden als Oss, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven bereikt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting De afgelopen jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 2079 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 988 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (800 bij 511) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geffen Sectie C Perceelnummer 5213 Oppervlakte 1993 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente geffen Sectie c Perceelnummer 5257 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK Dorpstraat 3 in Geffen 5386 AK

360° Foto's

Route van naar Dorpstraat 3, 5386 AK Geffen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.