NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.

Pettelaarseweg 198 A
5216 BW 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-613 19 19
info@nl-wonen.nl
Antoniusweg 8, 5296 NH Esch Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Antoniusweg 8 in Esch 5296 NH

Omschrijving


Leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage, carport, ruime tuin op het zuiden en een rustige ligging aan fijne woonstraat.
Aan verduurzamen is al gedacht, er liggen namelijk al 10 zonnepanelen op het dak.

Verder is er onder andere een ruime woonkamer, open keuken met lichtkoepel, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderkamer.


Indeling:
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer van circa 47,5 m² is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte gecreëerd. Op de vloer liggen mooie doorlopende massief eikenhouten planken. Boven het bureau is een extra “light/solar tube” geplaatst voor extra daglicht. De wanden en het plafond zijn strak gestukt.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Fijne openslaande deuren verbinden binnen met buiten.
Voor extra daglicht is er in de keuken een grote dakkoepel geplaatst. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is toegang tot het ruime, strakke toilet. Daarnaast staan hier de losse combi-oven en vriezer. Deze kunnen worden overgenomen.

Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² en biedt voldoende ruimte aan een grote garderobekast.
De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 6 m² en 7 m² groot, en door de dakkapel (met rolluik) lekker licht.
De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime douchecabine, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de voorzolder met de opstelling van de CV installatie en de zolderkamer die als vierde slaapkamer (ca 7,5 m²) gebruikt kan worden.

De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, een grote vijver en diverse plantenborders.
Voor extra schaduw zijn er diverse bomen geplant.

De garage is ook via de tuin te bereiken. Deze is circa 21 m² groot en biedt ruimte aan 1 auto. Achter de woning/tuin is een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:
Kortom: Fijne, gunstig gelegen comfortabele woning met veel ruimte op de begane grond !

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Esch, een lieflijk klein dorp met ruim 2.000 inwoners dat sinds 1996 onderdeel uitmaakt van de gemeente Haaren. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en deze dorpen zijn dan ook zeer eenvoudig te bereiken.

Wat voorzieningen betreft is er in Esch één basisschool en vele culturele- en sportvoorzieningen. Esch is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht en bovendien zijn de vele schitterende natuurgebieden in de omgeving, zoals het Helvoirts Broek, de Kampina, Oisterwijkse vennen, het Nationaal park Loonse en Drunense Duinen goed bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (11.5 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Esch Sectie B Perceelnummer 2100 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom