Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mariendonkstraat 13 in Elshout 5154 EG

Mariendonkstraat 13

5154 EG Elshout
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving


Op een riant, parkachtig perceel van maar liefst 6.360 m², ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Deze woonboerderij is prachtig verbouwd en heeft een zeer hoogwaardige afwerking. Door de grote raampartijen naar de prachtige tuin en de ruime opzet van de vertrekken is deze woning een oase van rust. Alle oude details zijn op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 357 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Mariendonkstraat 13, 5154 EG Elshout

Omschrijving


Op een riant, parkachtig perceel van maar liefst 6.360 m², ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Deze woonboerderij is prachtig verbouwd en heeft een zeer hoogwaardige afwerking. Door de grote raampartijen naar de prachtige tuin en de ruime opzet van de vertrekken is deze woning een oase van rust. Alle oude details zijn op een moderne manier teruggebracht in deze woning, zoals balkenplafonds, raampartijen en deuren.

De fantastische tuin is onder architectuur aangelegd, heeft diverse terrassen, een riante garage met twee bergingen en niet te vergeten het prachtige tuinhuis voorzien van alle gemakken.

De mogelijkheid bestaat om nog een extra stuk bouwgrond van circa 800 m² te kopen. Dit zal nog ingemeten dienen te worden en bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het geheel.


Inhoud woonhuis : ca. 1.556 m³
Woonoppervlakte woonhuis : ca. 357 m²
Woonoppervlakte tuinhuis : ca. 38 m²
Externe bergruimte : ca. 172 m²
Perceeloppervlakte : ca. 6.362 m²
Bouwjaar : 1890
Renovatiejaar : 2006/2007
Aanvaarding : in overleg

Indeling:
De ruime entree biedt toegang tot de meterkast met 15 groepen, toilet, leefkeuken, royale slaapkamer, riante woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De entree, leefkeuken en woonkamer zijn volledig voorzien van een grijze hardstenen vloer met vloerverwarming.
Deze verwarming wordt geregeld door de aardwarmtepomp op de eerste verdieping. Het voordeel van dit systeem is dat het ook kan koelen en er dus altijd een aangename temperatuur is in huis.

De riante woonkamer van circa 62 m² heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Tevens biedt de zithoek een mooi uitzicht op de overloop van de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als leefkeuken hebben een gashaard als knusse bijverwarming. De prachtige schouw om de gashaard heen geeft de woonkamer extra allure.

De strakke maar gezellige en stijlvolle eikenhouten keuken met eetgedeelte (totaal circa 52 m²) is o.a. voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele zoals een combimagnetron, stoomoven en koffieapparaat.
Het brede Boretti 6-pits gasfornuis is voorzien van twee ovens en een bakplaat. Er bevindt zich ook nog een vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een fraai gebrand granieten blad in de keuken.
De leefkeuken biedt toegang tot een ruime voorraadkast en een achterom met aparte wasruimte. In de wasruimte bevindt zich nog een trapje naar de kelder.

De tuin/hobbykamer van circa 18 m² op de begane grond is voorzien van een bar met spoelbak en koelkast en openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijke extra ruimte is voorzien van een geschaafd eiken vloer.

De grote slaapkamer van circa 25 m² op de begane grond is voorzien van vloerbedekking een zeer uitgebreide kastenwand en fraaie authentieke raampjes. Deze slaapkamer biedt toegang tot de riante en luxe badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een sauna. Deze sauna is een combinatie van een traditionele- en infraroodsauna.

De overloop van circa 30 m² op de eerste verdieping is voorzien van massief eiken vloerdelen en is heerlijk licht door de lichtinval vanuit de woonkamer. De door een tussendeur afgesloten gang biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een de technische ruimte.
De twee slaapkamers van circa 31 m² en 26 m² groot, zijn beiden voorzien van luxe vloerbedekking en airco. De trap in de zijslaapkamer leidt naar een entresol. In de gang bevindt zich nog een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.

De strakke en luxe tweede badkamer van circa 8,5. m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, derde toilet en een dubbele wastafel.

Het lichte tuinhuis van circa 38 m² met terras biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De glazen puien zijn volledig weg te vouwen zodat er een open veranda van gemaakt kan worden.
De tuinkamer is voorzien van een eiken keukenblok met granieten blad met koelkast en een vaatwasser, een eethoek en een lekkere loungehoek.
Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren en een rieten kap.
De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met 14 sproeiers.

Via de ruime oprijlaan komt men bij een zeer riante garage van wel 60 m² met aangebouwde berging en carport. Deze garage is voorzien van vloerverwarming, toilet, aparte stoppenkast met 4 groepen en een trap naar een zolder.
De garage en carport bieden samen plaats voor zo’n 7 à 8 auto’s.

Bijzonderheden:
  • Deze zeer bijzondere woning is zowel intern als extern uitermate goed onderhouden.
  • In 2006/2007 hoogwaardig en compleet verbouwd.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Airco in de slaapkamers op de eerste verdieping.
  • Verwarming en warm water d.m.v. een aardwarmtepomp.
  • Beregeningsinstallatie in de tuin.
  • De woning is beveiligd d.m.v. een alarminstallatie.
  • De meterkast is voorzien van 15 groepen.
  • De garage heeft een aparte meterkast met 4 groepen.
  • Mogelijkheid tot het aankopen van een extra stuk bouwgrond van circa 800 m².

Kortom: een fantastische sfeervolle woning op een heerlijk plekje in het Brabantse land !

Locatie:
Het woonboerderij ligt op een gunstige locatie in Elshout. Elshout is van oudsher bekend vanwege de drie kloosters. Sinds 1997 hoort Elshout bij de Gemeente Heusden.

Het naastgelegen vestingstadje Heusden staat bekend om de twee jachthavens, monumentale panden, karakteristieke oude straatjes, smalle steegjes, winkeltjes en vele kunst- en antiekzaken. Een heerlijk Bourgondisch stadje met goede horecagelegenheden en een gezellige markt.

Voor een grotere winkelstad kunt u terecht in ’s-Hertogenbosch en Waalwijk, beide gelegen op 15 autominuten afstand van Elshout. In het nabijgelegen Drunen (3 autominuten) vindt u een ruim winkelaanbod.

De natuurliefhebber komt uitstekend aan zijn trekken in de Gemeente Heusden, gelegen aan de prachtige rivier De Maas. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is snel te bereiken en beschikt over circa 3500 hectare stuifzandduinen, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2006/2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 357 m² Perceeloppervlakte 7162 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1556 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Aardwarmte, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeeroppervlakte 60 m² (1187 bij 510) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Sauna Ja Kadaster: K 1518 Drunen Oppervlakte 4330 m² Kadaster: K 339 Drunen Oppervlakte 2832 m²

Video's

360° Foto's

Route van naar Mariendonkstraat 13, 5154 EG Elshout

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.