NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.

Pettelaarseweg 198 A
5216 BW 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-613 19 19
info@nl-wonen.nl
Oude Pastorieweg 11, 5258 AA Berlicum Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Oude Pastorieweg 11 in Berlicum 5258 AA

Omschrijving


Deze degelijke vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Voor het gemak zijn er al alternatieve indelingen gemaakt, zie de plattegronden.
Gelegen in een ruime opgezette woonstraat in een kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum en andere voorzieningen.

De woning beschikt over een woonkamer, woonkeuken en bijkeuken met douche en toilet op de begane grond,
4 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder (stahoogte).

De buitenkant van woning kan wit gekeimd of geschilderd worden. Hierdoor wordt de uitstraling van de woning gelijk een stuk moderner! Daarnaast is het leuk om een erker te plaatsen.


Indeling:
Leuke originele dubbele voordeur, ruime hal met meterkast, deur naar de keuken en trap naar de eerste verdieping.
De woonkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van het originele keukenblok met fris blauwe tegeltjes. Tevens is er een fijne kelderkast onder de trap.
Ruime doorzon woonkamer (ca. 22 m²) met PVC vloer en open haard.
Bijkeuken met aansluitingen van wasmachine en droger en toegang tot de doucheruimte en het aparte toilet.

Momenteel zijn er 4 slaapkamers (ca. 6, 9, 11 en 13 m²) op de eerste verdieping. Indien er gerenoveerd wordt, kunt u van een slaapkamer natuurlijk een fijne badkamer maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar ook de opstelling van de Cv ketel is.

De diepe achtertuin ligt op het westen met voldoende privacy en gunstig op de zon.

Bijzonderheden:
Kortom: De kans om een woning helemaal naar eigen wens te verbouwen!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze ruime woning met prachtige tuin op een top locatie!

De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.

Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 386 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Radson ER240 (Gas Combiketel uit 1991, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (660 bij 360) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 4086 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 3230 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 4088 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom