NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.

Pettelaarseweg 198 A
5216 BW 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-613 19 19
info@nl-wonen.nl
Kalmoes 1, 5258 BZ Berlicum Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Kalmoes 1 in Berlicum 5258 BZ

Omschrijving

**BEZICHTIGINGEN STARTEN VANAF A.S. MAANDAG 4 FEBRUARI 2019**

Deze leuke hoekwoning staat in de nieuw opgezette woonwijk “Beekveld” te Berlicum.
De woning beschikt over een extra ruime woonkamer door de meerwerk optie uitbouw, heeft een luxe keuken,
3 slaapkamers, complete badkamer en een volwaardige zolder. De tuin biedt door de hoekligging meer privacy dan gemiddeld, en heeft een ruime berging een achterom en zijentree op eigen grond.


Indeling:
Entree met toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft fijne openslaande deuren naar de tuin en op de vloer ligt een mooie doorlopende houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte met uitzicht op de tuin en een eetgedeelte met een praktische trapkast.

Er is ruimte genoeg voor een fijne grote eettafel en aan de voorzijde van de woning is een strakke open keuken geplaatst. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast met granieten blad.
Deze keuken biedt lekker veel werk- en bergruimte en vrij zicht met op grote afstand een luxe villa aan de overzijde.

Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers van resp. ca. 8, 10 en 13 m². Op de vloer ligt laminaat, ook hier volledig voorzien van vloerverwarming.
De volledig betegelde badkamer ziet er prachtig uit en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de zolder te bereiken en ook hier ligt laminaat. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De compacte tuin heeft twee poorten om achterom te komen, een praktische berging en veel privacy.

Bijzonderheden:
Kortom: Instapklaar, rustig en compleet wonen!

Locatie:
Beekveld is een aangenaam ruime en groene woonwijk, vlak achter de dorpskern. Het is een nieuwbouwwijk met een dorps karakter en bevat een prachtige waterloop genaamd 'De Run'. Er staan woningen in gevarieerde uitvoeringen. Kortom: een woonwijk voor iedereen en naar ieders woonwens!
Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze fijn nieuwbouw woning.
De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.
Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Combi Proline (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie L Perceelnummer 3249 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom