Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Otterhage 2 in Berlicum 5258 XM

Otterhage 2

5258 XM Berlicum
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving


Deze instapklare hoekwoning staat in een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat.

De woning onderscheidt zich door de aanbouw met fijne woonkeuken aan de achterzijde en de grote raampartijen. De aanbouw over de gehele breedte is een enorme meerwaarde voor dit huis. Boven zijn er in totaal vier slaapkamers
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze instapklare hoekwoning staat in een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat.

De woning onderscheidt zich door de aanbouw met fijne woonkeuken aan de achterzijde en de grote raampartijen. De aanbouw over de gehele breedte is een enorme meerwaarde voor dit huis. Boven zijn er in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een houten (fietsen)berging en een achterom. Parkeren kan op de oprit of in de garage.


Indeling:
Ruime entree met meterkast, toilet, garderobe, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Op de vloer liggen antraciet kleurige plavuizen v.v. vloerverwarming.
In 2013 is er ruim 2 meter aan de achterzijde aangebouwd. Er is een grote glazen pui geplaatst met twee openslaande deuren. Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met een directe fijne verbinding met de achtertuin.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De totale ruimte is circa 57 m²!

De gezellige en lichte woonkeuken is in de aanbouw gerealiseerd. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Via de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de zonnige tuin.
Ook kun je binnendoor naar de garage en vanuit daar weer naar de tuin en de oprit.

De eerste verdieping heeft 3 goede slaapkamers en een ruime
moderne badkamer. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een lichte laminaatvloer. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 12,5 m² en 10,5 m² groot.

De masterbedroom (ca. 15 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een fijne grote vaste kast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet.

Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Hier is de opstelling van de CV ketel, de
mechanische ventilatie-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en droger, een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Via een trap is de verstevigde en zeer bruikbare vliering te bereiken. Verder is er toegang tot de vierde slaap-kamer c.q. werkkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m², heeft een brede dakkapel en ook weer veel ruimte achter de knieschotten.

De fijne en zonnige tuin ligt op het zuidoosten en heeft nagenoeg de hele dag zon. Er zijn diverse plekjes gecreëerd waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin is een praktische houten (fietsen)berging en een achterom.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Intergas HR ketel uit 2003.
  • De gehele begane grond (incl. garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
  • Meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • De dakkapel is voorzien van een automatisch rolluik en horren, de vliering is zeer goed bruikbaar en middels een staalconstructie verstevigd.
  • In 2013 is de garage geplaatst en is de woning uitgebouwd.
  • In 2012 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de dakkapel op zolder geplaatst.
  • Parkeren op eigen terrein of in de garage.
  • Een klein stuk gemeentegrond van ca. 4 m² (brandgang) is in gebruik als achtertuin.
  • Fijne tuin op het zuidoosten.
  • Op loopafstand ligt een ruim opgezette speeltuin.
Locatie:
Deze zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke en jonge buurt.

In de direct omgeving liggen soortgelijke woningen en speelweiden, tevens ligt het buitengebied op enkele meters afstand. Kinderdagverblijf, basisschool en andere openbare voorzieningen liggen op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting In 2013 gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (11.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (505 bij 273) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie L Perceelnummer 2512 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Otterhage 2 in Berlicum 5258 XM Otterhage 2 in Berlicum 5258 XM Otterhage 2 in Berlicum 5258 XM Otterhage 2 in Berlicum 5258 XM

360° Foto's

Route van naar Otterhage 2, 5258 XM Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.