Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Braakven 33 in Berlicum 5258 AG

Braakven 33

5258 AG Berlicum
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving


Op zoek naar een verrassend ruime, charmante instapklare 2/1-kapwoning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze over de gehele breedte uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning is gelegen op een ruim perceel met sfeervolle tuin en schuur. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Op zoek naar een verrassend ruime, charmante instapklare 2/1-kapwoning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze over de gehele breedte uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning is gelegen op een ruim perceel met sfeervolle tuin en schuur. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en fraaie paneeldeuren. De ruime voortuin is fraai aangelegd en biedt tevens de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.

De woning is behoorlijk verruimd door de grote uitbouw op de begane grond en eerste verdieping en bestaat onder andere uit een sfeervolle woonkamer met eethoek, moderne open keuken, wasruimte, drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De vliering biedt extra bergruimte.


Indeling:
Via de voordeur kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en de moderne betegelde toiletruimte. De ruime nis in de hal is ook te gebruiken als werkplek. Via de hal bereik je de woonkamer en via de trap de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van lichte grenen houtenvloerdelen.

De ruime woonkamer (ca. 66 m²) heeft een knusse zithoek aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning is een haardkachel geplaatst (gaat mee met verkopers) die de zithoek verbindt met de eethoek. Het geheel is strak gestuukt en modern wit en gedeeltelijk olijfgroen geschilderd.
De strakke open keuken uit 2008 is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De openslaande deuren aan de zijkant fungeren als “achterdeur” . De deur naast de keuken biedt toegang tot de voorraadkelder onder de trap.

Het eetgedeelte biedt ruimte voor een gezellig grote eettafel en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. In de ruimte naast het eetgedeelte zijn de wasmachine en droger opgesteld.

Via de trap in de hal is de overloop te bereiken. Deze biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (ca. 15 m²) bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is heerlijk licht door de drie ramen die voorzien zijn van rolluiken. Tevens is er een grote vaste kastenwand met paneeldeuren en een wit gelakte houtenvloer.
De logeerkamer, met dezelfde fris wit gelakte houtenvloer (ca. 10,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel met rolluik en een vaste kast.
De kinderkamer van ca. 9 m² is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een rolluik, vaste kast en een wit gelakte houtenvloer.
De 4e kamer op deze verdieping is nu een werk/speelkamer van circa 8 m² met een vaste trap naar de zolderruimte. Deze kamer kan redelijk eenvoudig, door het plaatsen van een dakraam, omgetoverd worden tot extra slaapkamer. De zolder biedt naast de CV ketel (Nefit Smartline HR uit 2013) veel bergruimte.

De moderne badkamer (ca. 7,5 m²) uit 2015 is voorzien van een ruime douchecabine (2017), dubbele wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en een designradiator.

De leuke tuin van circa 110 m² is rustig gelegen en heeft eigenlijk de hele dag zon. De houten berging en open overkapping/veranda in de tuin is voorzien van een stalen pannenprofiel dak.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
  • Dakisolatie ter plaatse van de slaapkamers, en de vliering;
  • Vloerisolatie in aangebouwde gedeelte;
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit Smartline HR ketel uit 2013;
  • Meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars uit 2008;
  • In 2008 is de aanbouw gerealiseerd met geïsoleerde spouw;
  • In 2015 is de badkamer vernieuwd;
  • In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
  • In 2017 is de douche vernieuwd;
  • Recht van overpad met nummer 35;
  • Heerlijke tuin met voldoende groen voor extra privacy in de zomer.

Kortom: een zeer ruime en sfeervolle instapklare woning tegen het centrum van Berlicum aan!

Locatie:
Het huis ligt op steenworpafstand van de Theresiaschool en het kinderdagverblijf ’t Berenhuis en op loopafstand van winkels.
Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen. Laat u verrassen door deze hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op een top locatie!

De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.

Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting 2008/2015 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 313 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (14.7 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 3182 Berlicum Oppervlakte 313 m²

Video's

Plattegronden

Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG Braakven 33 in Berlicum 5258 AG

360° Foto's

Route van naar Braakven 33, 5258 AG Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.