Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Braakven 23 in Berlicum 5258 AG

Braakven 23

5258 AG Berlicum
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving


Op zoek naar een verrassend ruime instapklare 2/1-kapwoning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerde woning is gelegen op een groot perceel met mooie tuin, praktische fietsenberging en schuur met werkbank. De woning is gerenoveerd met behoud van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Braakven 23, 5258 AG Berlicum

Omschrijving


Op zoek naar een verrassend ruime instapklare 2/1-kapwoning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerde woning is gelegen op een groot perceel met mooie tuin, praktische fietsenberging en schuur met werkbank. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren. De ruime voortuin is voorzien van een oprit waardoor parkeren op eigen terrein met 2 auto’s mogelijk is!

De woning heeft een courante indeling met onder andere een sfeervolle woonkamer met werkhoek, half open moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. De vliering biedt extra bergruimte.


Indeling:
Via de hal met meterkast en trapopgang is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet (ca.
28 m²), is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een fraaie houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen, hier zijn de ramen gedeeltelijk voorzien van oorspronkelijke glas-in-lood welke in dubbelglas zijn gezet. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd welke afgescheiden is door een vaste kast om wat privacy te bieden. Hier zijn verder openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De op maat gemaakte, moderne keuken (ca. 20 m²) staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Op de grond liggen mooie donkere natuurstenen vloertegels welke voorzien zijn van vloerverwarming.
In 2007 is de keuken vernieuwd. De keukenopstelling is voorzien van hoogglans witte kasten, granito werkbladen en een in het midden gesitueerd eiland. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser (2017). Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Daarnaast is er nog een praktische vaste opberg-/provisiekast en is er toegang tot de oorspronkelijke kelder die ideaal is voor opslag van wijn, groenten en andere boodschappen. Het strak gestuukte plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is in 2000 aangebouwd en is voorzien van een stortgootsteen, de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV installatie. Ook de nette toiletruimte met zwevend closet en fontein is hier te vinden. De tegelvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een deur is de tuin te bereiken.

Via de trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van fraai lamelparket.
De masterbedroom met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 11 m² groot. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots en een speelse verhoging.
De tweede slaapkamer van circa 9,5 m² is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft nog een originele inbouwkast.
De derde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en is circa 10 m² groot. Achter de schuifdeurtjes is voldoende bergruimte aanwezig.

De verrassend ruime badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafel meubel en zwevend toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De royale achtertuin is gelegen op het oosten maar heeft door de diepte altijd veel zon. Er zijn twee terrassen met diverse zitjes en er staan meerdere bomen waardoor er veel privacy is. Via een poort is de zij entree en voortuin te bereiken.
In de tuin staat ook de praktische (fietsen)berging welke in twee delen is opgesplitst, een deel voor de fietsen en een deel voor hobby/opslag met grote werkbank. Beide bergingen zijn voorzien van een vliering voor extra veel bergruimte.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (ook de glas-in-lood ramen);
  • Dakisolatie ter plaatse van de slaapkamers;
  • Vloerisolatie onder de vloerverwarming in de keuken en bijkeuken;
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit Ecomline ketel uit 2000 (In december 2016 voor het laatst onderhouden);
  • Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • In 2000 is de bijkeuken aangebouwd;
  • In 2007 is de keuken vernieuwd;
  • In 2008 is de tuin opnieuw aangelegd;
  • In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Kortom: Sfeervol en instapklare woning op heerlijke woonlocatie!

Locatie:
Het huis ligt naast de Theresiaschool en op loopafstand van kinderdagverblijf ’t Berenhuis en winkels.
Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op een top locatie!

De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.

Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting In 2000 en 2007 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 358 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: H 4499 Berlicum Oppervlakte 358 m²

Video's

Plattegronden

Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG Braakven 23 in Berlicum 5258 AG

360° Foto's

Route van naar Braakven 23, 5258 AG Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.