Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
De Groeskant 12 in Berlicum 5258 EJ

De Groeskant 12

5258 EJ Berlicum
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving


Deze instapklare twee onder één kap woning op ruim hoekperceel gelegen, ligt aan een autoluwe straat met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woning onderscheid zich door de prachtig en sfeervol afgewerkte z-vormige woonkamer met veel natuurlijke licht toetreding. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze instapklare twee onder één kap woning op ruim hoekperceel gelegen, ligt aan een autoluwe straat met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woning onderscheid zich door de prachtig en sfeervol afgewerkte z-vormige woonkamer met veel natuurlijke licht toetreding. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers en een geheel gerenoveerde badkamer. Via de overloop op de tweede verdieping toegang tot bergruimte en een riante hoofdslaapkamer.
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een berging/garage en een achterom.


Indeling:
Via het entree is er toegang tot het moderne toilet met hoekfonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de zeer sfeervolle woonkamer.

Deze fantastische z-vormige woonkamer met eikenvloer is verrassend sfeervol, door de grote raampartijen krijgt deze ruimte ook veel natuurlijke lichtinval binnen.
Aan de voorzijde is de zithoek gelegen, hier heb je prachtig vrij uitzicht over de weilanden.
De zithoek staat in open verbinding met de eethoek. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en er is een speelse bergruimte voor een kinderhoekje. Via de openslaande deuren is het overdekte terras te bereiken.

De half open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting (2004) met een prachtig granieten aanrechtblad.
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
4-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Via de tuindeur is het overdekte terras te bereiken.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een doorlopende laminaat vloer.
De slaapkamers zijn circa 13 m², 13 m² en 6 m² groot. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en op de voorslaapkamer zit een aansluiting voor een eventuele wastafel.
De moderne en strakke badkamer (2011) is voorzien van een ligbad, slim gerealiseerde doucheruimte met douche deuren, zwevend closet, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is de masterbedroom gelegen. Deze kamer is circa 17 m² groot. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking. Er is een vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte onder de schuine kap.
Op de overloop is de opstelling van de CV installatie te vinden. Achter de knieschotten is zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, dus bijna de hele dag zon! Om toch in de schaduw te kunnen zitten hebben de huidige bewoners in 2016 een fijne overkapping geplaatst.
Het gras is kunstgras, dus onderhoud is niet nodig!
Voor extra privacy zijn nog 3 mooie leibomen geplaatst.
Achterin de tuin is nog een praktische fietsenberging/garage van circa 18 m². Via een grote poort is de tuin en garage achterom te bereiken.

De voortuin biedt prachtig uitzicht over de weilanden, bij zonsopgang is het hier volop genieten.

Bijzonderheden:
- De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
- De woning is deels geïsoleerd, het dak is in 2016 extra geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur).
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit Smartline HR ketel uit 2004.
- In 2018 zijn er Trespa daklijsten geplaatst
- In 2017 is de garage voorzien van vernieuwde elektra aansluitingen.
- In 2016 is de terras overkapping geplaatst.
- In 2015 is de tuin aangelegd.
- In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- In 2012 zijn de openslaande deuren en de tuindeur van de keuken geplaatst
- In 2011 is de badkamer en het toilet vernieuwd.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het gastvrije Berlicum op korte afstand van vele maatschappelijke voorzieningen en een rijk winkelaanbod.
Berlicum mag met recht genoemd worden: Parel in het stadsgewest. Het wordt omkranst door een natuur- en landschapsschoon, die in de Meijerij hun weerga welhaast niet vinden. Slechts enkele kilometers verwijderd van het drukke stadsleven van onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand. Het centrum van het dorp is het Mercuriusplein waar de meeste winkels gevestigd zijn en waar wekelijks een markt is.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting in de loop der jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 287 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (11.5 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie L Perceelnummer 857 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

De Groeskant 12 in Berlicum 5258 EJ De Groeskant 12 in Berlicum 5258 EJ De Groeskant 12 in Berlicum 5258 EJ De Groeskant 12 in Berlicum 5258 EJ

360° Foto's

Route van naar De Groeskant 12, 5258 EJ Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.