Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD

Hoogstraat 12

5258 BD Berlicum
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassende eengezinswoning heeft een gigantische achtertuin op het zuidwesten, met een riante vrijstaande berging & dubbele garage (ca. 50 m²), drie fijne slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping.

De riante tuin 
van wel
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende eengezinswoning heeft een gigantische achtertuin op het zuidwesten, met een riante vrijstaande berging & dubbele garage (ca. 50 m²), drie fijne slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping.

De riante tuin 
van wel 33 meter diep zorgt dat deze woning eruit springt in het huidige aanbod! Wil je deze fantastische tuin komen bezichtigen, maak dan snel een afspraak via ons kantoor. Gelieve niet zelf achterom te lopen.


Door de mooie voordeur van de woning is er toegang tot het voorportaal met een directe doorgang richting de hal. Vanuit de hal met inbouwkast kom je in de fijne woonkamer met grindvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot de werkelijk gigantische achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separaat toilet en een toegangsdeur naar de keukenruimte.
De oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 25 m² en de keukenruimte kent een oppervlakte van circa 11 m². De fraai aangelegde achtertuin (zuidwesten) is middels de vaste deur in de keukenruimte alsmede via de openslaande deuren van de woonkamer bereikbaar.

De keukenruimte met lichte tegelvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De praktische hoekopstelling van de keuken is voorzien van enige apparatuur. De aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel bevinden zich ook hier.
Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin welke ook direct te bereiken is via een tuindeur.

De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte zijn alle drie de slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m², 6 m² en 5 m² groot), de badkamer en (via de vlizotrap) de zolderruimte toegankelijk.

De eerste verdieping is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerkwanden.

In 2014 zijn diverse kozijnen vervangen door kozijnen met draai-/kiepfunctie, incl. zonwerend HR ++ glas. Ook is de voorzijde extra geïsoleerd zodat het rustig slapen is!

Deze fantastische achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van meerdere perkjes en terrassen. Er is tevens een riante bergruimte, een dubbele garage (circa 50 m²) en een veranda. Het speelse karakter, de ligging van de tuin en de gigantische oppervlakte maken dit object zeer uniek.
In de achtertuin bevindt zich een prachtig prieel met verlichting en een ventilator. Er zijn ook leuke zitjes, een extra tuinberging en een tuinhuis!
Deze prachtige tuin staat mooi in bloei in de lente en in de zomermaanden. Op deze pagina ziet u foto's van de prachtige sfeer in de zomer.

Via een gemeenschappelijke achterom bereikt u de riante dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, en een oppervlakte van circa 42 m².
De ruimte is ideaal voor de klussers onder ons of voor een nieuwe woningeigenaar met oldtimers!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De woning is grotendeels geïsoleerd (dak geheel, vloer en gevels gedeeltelijk (2014), ramen geheel).
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Intergas CV ketel uit 2004.
  • In de keuken is een close-in-boiler voor heet water.
  • Meterkast (2018) v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Glasvezel aansluiting in de woonkamer.
  • Er is een recht van overpad t.b.v. het achterom naar de garage en tuin.
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
  • In 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd zoals het plaatsen van een harmonica deurkozijn, het lood van het platdak is vervangen, de achterdeur is vervangen, 2 raamkozijnen zijn vervangen en het buitenschilderwerk is uitgevoerd.
  • Het binnenschilderwerk is geschied in 2018/2019.

Locatie:
De woning is aan de populaire Hoogstraat gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van Berlicum.
De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen zijn de trots van Berlicum.
Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.
Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 12 autominuten en een kleine 25 fietsminuten te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 520 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 319 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi-Kompakt CW3 (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (34.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 42 m² (600 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 3593 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD Hoogstraat 12 in Berlicum 5258 BD

360° Foto's

Route van naar Hoogstraat 12, 5258 BD Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.