Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Braakven 29 in Berlicum 5258 AG

Braakven 29

5258 AG Berlicum
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving


Deze net-na-de-oorlog gebouwde tweekapper is een paar jaar geleden opgeknapt maar heeft nog steeds de sfeer van toen!
Deze charmante woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken en een badkamer beneden. Boven zijn er vier slaapkamers en een wasruimte.
De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en heeft veel
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze net-na-de-oorlog gebouwde tweekapper is een paar jaar geleden opgeknapt maar heeft nog steeds de sfeer van toen!
Deze charmante woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken en een badkamer beneden. Boven zijn er vier slaapkamers en een wasruimte.
De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en heeft veel privacy. Tevens staat op het perceel een vrijstaande garage.
Wilt u nog meer ruimte creëren? Verschillende woningen van dit type zijn aan de achterzijde uitgebouwd!


Indeling:
Deze leuke jaren '40 woning is een aantal jaar geleden grotendeels verbouwd en de originele deuren zijn bewaard gebleven! Dat zie je meteen als je binnenkomt.
De hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft verder toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De ruime woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte en vanuit hier kom je in de woonkeuken.
De vloer van de gehele begane grond is in 2013 voorzien van antraciet kleurige tegels met vloerverwarming.

De eenvoudige keuken heeft een kunststof houtlook aanrechtblad met 1,5 spoelbak en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelder en de achtertuin. Ook hangt de CV ketel op deze centrale plek in het huis. Onder de vloer in de keuken ligt alles om naar achteren uit te bouwen: afvoer, waterleiding en ook de leiding van de vloerverwarming ligt afgedopt onder de grond aangesloten op de 7 groepsverdeler onder de ketel. De ketel is daar volledig op berekend.

Ook de ruime badkamer is uit 2014 en heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een tevens zijn hier alles aansluitingen voor een ligbad aanwezig (aan-en afvoer van water en stroom voor een evt bubbelbad).

De vaste trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop. Hier is de toegang tot de vier slaapkamers en de wasruimte.
De slaapkamers zijn resp. 12, 10, 10 en 8 m². Drie slaapkamers hebben een inbouwkast en de gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier is tevens een wastafel. Natuurlijk kun je hier ook een doucheruimte van maken indien gewenst!

De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordoosten, heeft twee grote terrassen en een overdekt gedeelte. Er is de hele dag genoeg zon vanwege de lage bebouwing.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern redelijk goed onderhouden;
  • De vloer van de begane grond is in 2013/2014 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Vaillant HR CW5 ketel uit 2013/2014. Op de eerste verdieping is geen verwarming aanwezig maar de huidige CV ketel heeft voldoende capaciteit om dit te realiseren.
  • Meterkast voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • Parkeren kan op eigen terrein, in de garage kan een kleine auto geparkeerd worden.
  • De gevels, het dak en de ramen zijn niet geïsoleerd. Wil je een nóg energiezuinigere woning, dan is het aan te bevelen om de woning extra te isoleren. Hiervoor kan je in de hypotheek een bedrag laten opnemen, je kan de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.

Locatie:
Het huis ligt op steenworp afstand van de Theresiaschool en van kinderdagverblijf ’t Berenhuis en op loopafstand van winkels.
Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen.

De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting In 2013/2013 is de begane grond gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (500 bij 200) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 2643 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Braakven 29 in Berlicum 5258 AG Braakven 29 in Berlicum 5258 AG Braakven 29 in Berlicum 5258 AG

360° Foto's

Route van naar Braakven 29, 5258 AG Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.