Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX

De Nieuwe Ploeg 2

5258 EX Berlicum

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving


Bent u een ondernemer en op zoek naar een plek waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Zoekt u een plek waarbij u de voordelen van wonen in een gezellig dorp hebt en toch super dichtbij Den Bosch woont? Dan is dit uw huis!
Het is een ruime vrijstaande woning op een flink hoekperceel, dichtbij verschillende
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Bent u een ondernemer en op zoek naar een plek waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Zoekt u een plek waarbij u de voordelen van wonen in een gezellig dorp hebt en toch super dichtbij Den Bosch woont? Dan is dit uw huis!
Het is een ruime vrijstaande woning op een flink hoekperceel, dichtbij verschillende voorzieningen in Berlicum.

Deze woning is op de begane grond volledig gemoderniseerd, heeft een strakke keuken en een ruime en lichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 goede slaapkamers, een badkamer en twee ruime inbouwkasten. De zolder is over de gehele breedte en is bereikbaar via een vlizo trap.

Er mag op dit perceel een bijgebouw geplaatst worden van 112 tot 126 m² (het laatste incl. de m² van de bestaande houten berging). De woning heeft als bestemming bedrijfswoning, wat betekent dat de nieuwe bewoner een KvK-inschrijving dient te hebben.
De huidige bewoners wonen hier al 30 jaar (zonder bedrijf aan huis!) met veel plezier omdat het een heerlijke woonlocatie is!


Indeling:
Entree met ruime hal, garderobe en toilet. Woonkamer met veel lichtinval en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in een zithoek, eethoek en TV hoek. Een doorlopende antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwspots in het plafond geven een moderne en knusse sfeer.
De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. Voor extra warmte en sfeer is er een open haard.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De strakke, witte, hoogwaardige keuken uit 2011 is voorzien van veel kastruimte, een koelkast en vaatwasser op hoogte, stoomoven en combi-oven. Er is tevens een enkele spoelbak voor het raam en een 5-pits gasfornuis met moderne hooggeplaatste afzuigkap.
De bijkeuken en tevens achterom heeft voldoende kastruimte, verder is hier de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de vriezer aanwezig. Ook deze machines staan op werkhoogte.

Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers. De masterbedroom is ca. 16 m² en heeft een grote vaste kastenwand.
De twee slaapkamers aan de linkerkant van het huis zijn resp. 10 m² en 9 m² groot.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot, heeft een inbouwkast, een vaste wastafel én een luik naar de bergruimte achter de schuine wand.
De volledig betegelde retro badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet én douche.

De tuin ligt gunstig rondom het huis en heeft de hele dag zon. Er zijn diverse terrassen en borders met tuinverlichting. De achtertuin is een fijne plek om na een dag hard werken heerlijk te ontspannen.
Om deze woning nóg meer de aandacht te geven die het verdient, lieten wij alvast een impressie maken. Na wat eenvoudig schilderwerk geeft u deze woning een prominente plaats binnen deze wijk!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden;
  • Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas;
  • Het dak en de vloer zijn geïsoleerd;
  • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
  • Verwarming en warm water middels cv installatie met Nefit Ecomline 30HR ketel uit 2000 en close-in boiler in de keuken. De CV ketel is nog afgelopen januari 2018 onderhouden (middels onderhoudscontract Kemkens);
  • Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
  • In 2011 is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht;
  • In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de schoorsteen gereinigd;
  • Het gebouw dat zichtbaar is achter de oprit, hoort bij het perceel van de achterburen;
  • Het is mogelijk een bijgebouw van ca. 126 m² te plaatsen om bijvoorbeeld een garage te plaatsen of bedrijf aan huis te realiseren;
  • De bestemming is bedrijventerrein. Daarom is een inschrijving bij de KvK noodzakelijk;
  • Fijne woonlocatie met veel privacy en de mogelijkheid van een bedrijf aan huis!
  • Er is geen gevel isolatie. Wilt u een nóg energiezuinigere woning, dan is het aan te bevelen om de gevels te laten isoleren. Hiervoor kunt u in de hypotheek een bedrag laten opnemen, u kunt de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.

Kortom: een fantastisch ruime en degelijke woning met veel mogelijkheden!

Locatie:
Deze woning ligt om de hoek bij de sportvelden en huisartsen. De winkels liggen op een paar minuten fietsen.
Laat u verrassen door deze ruime woning met prachtige tuin op een top locatie!

Gemoedelijkheid en prettig wonen zijn woorden die vaak in een adem genoemd worden als inwoners het over Berlicum hebben. Het dorp staat bekend om haar fijne karakter en heeft een goed winkelaanbod.

Verder heeft Berlicum verschillende basisscholen en vele sportverenigingen. Vanuit het dorp bent u in een paar minuten op de snelwegen A2 en A59, bij diverse bossen en in ’s-Hertogenbosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd in 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 720 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline 30HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 3758 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX De Nieuwe Ploeg 2 in Berlicum 5258 EX

360° Foto's

Route van naar De Nieuwe Ploeg 2, 5258 EX Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.