Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
De Egge 17 in Berlicum 5258 JA

De Egge 17

5258 JA Berlicum

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving


Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en ruime woning op een rustig plekje in Berlicum? Wij hebben hem voor u gevonden!
Deze vrijstaande woning is in 2011 compleet gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met open strakke woonkeuken, werk-/speelkamer, bijkeuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers op de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en ruime woning op een rustig plekje in Berlicum? Wij hebben hem voor u gevonden!
Deze vrijstaande woning is in 2011 compleet gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met open strakke woonkeuken, werk-/speelkamer, bijkeuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping én nog een ruime bergzolder. Parkeren kan op eigen terrein of in de inpandige garage. Een ideale woning voor een gezin.

Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid gedacht. Er liggen maar liefst 32 zonnepanelen op het dak en er is al een zonneboiler aanwezig. Hierdoor is de energierekening een stuk lager!


Indeling:
Entree met ruime, hoge hal, garderobe, luxe toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

De royale woonkamer van circa 54 m² is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een fijne gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte en is zichtbaar vanuit de zitkamer en het eetgedeelte.
De woonkamer is ruim en zeer licht door de vele ramen die tot het plafond reiken. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkeuken en heeft middels de openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige tuin.

De luxe open keuken uit 2011 is voorzien van een werkeiland en een wand met keukenmeubel met veel kastruimte voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Via de keuken is de werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De werkkamer (ca. 8,3 m²), die direct grenst aan de keuken, kan ook worden ingericht als speel-/TV kamer! De bijkeuken (ca. 7,5m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger onder een praktisch werkblad. Via de bijkeuken is zowel de garage (ca. 20 m²!) als de tuin te bereiken.

Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Met moderne wandverlichting die met een dag-/nachtsensor automatisch aan- en uitgaat is het pand veilig en tegelijk sfeervol.

De overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de 2 badkamers. De vierde slaapkamers is via één van de andere slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer.

De riante masterbedroom (voorheen 2 kamers) is ca.29 m² en heeft een scheidingswand met tv aansluiting en daarachter een eigen walk-in closet.
De walk-in closet is achter een muurtje verscholen. De kasten horen bij de slaapkamer, evenals de inbouwspots.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 9 m² groot.

De strakke badkamer is centraal op de eerste verdieping gesitueerd en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met kastruimte achter de spiegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is wederom sfeervol door het LED licht onder het bad.

De derde (slaap)kamer is circa 11 m² groot en biedt toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wand waarachter de CV ketel en zonneboiler zijn geplaatst.
Via de badkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is circa 15 m² groot en is voorzien van een brede dakkapel met inbouwspots en een elektrisch rolluik.

De achtertuin ligt gunstig rondom het huis en heeft de hele dag zon. Er zijn diverse terrassen en plantenborders. Het fijnste plekje van deze tuin is het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven.
In 2018 is de buitenkeuken met barbecue geplaatst, ideaal voor in de hete zomerdagen. De jacuzzi is ter overname.

Een eventuele koper kan overwegen het pand – net als de buurman- bijvoorbeeld een witte of licht grijze kleur te geven. Wij hebben dit op in een foto impressie uitgewerkt. Na het stuken of keimen van de muren geeft u deze woning een prominente plaats binnen deze wijk!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van hoog rendement isolerende beglazing;
  • Het dak is volledig geïsoleerd en de vloer is gedeeltelijk geïsoleerd;
  • De gevel isolatie is voldaan volgens het bouwbestek uit het bouwjaar. Het is aan te bevelen om de gevels extra te laten isoleren. Hiervoor kunt u in de hypotheek een bedrag laten opnemen, u kunt de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.
  • Verwarming en warm water middels CV ketel met Vaillant HR ketel uit 2008;
  • In de woonkamer is een gashaard aanwezig;
  • Tevens is er warm water middels zonneboiler (geplaatst in 2011);
  • De ‘grote’ badkamer is voorzien van vloerverwarming;
  • De meterkast (vernieuwd in 2011) is voorzien van 9 groepen, 4 aardlekschakelaars, een krachtgroep en een kookgroep;
  • Op het dak zijn in 2015 maar liefst 32 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is geplaatst in de garage naast de meterkast;
  • In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
  • In 2018 is de buitenkeuken geplaatst;
  • Een strook grond aan de slootkant (waarschijnlijk 20-45 m²) staat formeel nog op naam van de gemeente. De gemeente is bereid om de grond over te dragen. De kosten voor de akte en de verjaringsakte zijn voor de nieuwe koper.
Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie met veel privacy!

Locatie:
Deze woning ligt om de hoek bij de sportvelden en huisartsen. De winkels liggen op een paar minuten fietsen.
Laat u verrassen door deze ruime woning met prachtige tuin op een top locatie!

Gemoedelijkheid en prettig wonen zijn woorden die vaak in een adem genoemd worden als inwoners het over Berlicum hebben. Het dorp staat bekend om haar fijne karakter en heeft een goed winkelaanbod.

Verder heeft Berlicum verschillende basisscholen en vele sportverenigingen. Vanuit het dorp bent u in een paar minuten op de snelwegen A2 en A59, bij diverse bossen en in ’s-Hertogenbosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd in 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 562 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (11.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (695 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 3517 Oppervlakte 562 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA De Egge 17 in Berlicum 5258 JA

360° Foto's

Route van naar De Egge 17, 5258 JA Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.