Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB

Julianastraat 46

5258 NB Berlicum
Koopsom € 375.000,- k.k.

Omschrijving


Zoek je een speelse twee-onder-een kap woning met een unieke tuin én een vrij uitzicht? Dan heb je nu dat plekje gevonden! Deze woning ligt aan de parallelweg van de doorgaande weg in Middelrode en heeft een gigantisch diepe tuin op het zuidwesten.

De begane grond heeft drie ruimtes die eenvoudig nog naar eigen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Zoek je een speelse twee-onder-een kap woning met een unieke tuin én een vrij uitzicht? Dan heb je nu dat plekje gevonden! Deze woning ligt aan de parallelweg van de doorgaande weg in Middelrode en heeft een gigantisch diepe tuin op het zuidwesten.

De begane grond heeft drie ruimtes die eenvoudig nog naar eigen wens in te delen zijn. Wij hebben vast alternatieve plattegronden gemaakt! Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer en daarboven zit nog een praktische zolderruimte.


Indeling:
Je komt binnen via de voordeur in de lange hal met toiletruimte. De linkerzijde van de woning is een fijne ruimte die gebruikt kan worden als speel/chillruimte. Er is een pantry aanwezig en hier is tevens de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie antraciet kleurige tegelvloer. De grote woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote schuifpui naar het terras en de enorme tuin. Er ligt een mooie doorlopende laminaatvloer in de hal, woonkamer en keuken. Om een indruk te krijgen hoe deze begane grond eenvoudig anders ingedeeld kan worden, hebben wij alternatieve indelingen gemaakt. Wil je een gigantische woonkeuken met deuren en-suite? Dat kan!

De moderne keuken heeft voldoende kastruimte, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een combi-oven. Bij de spoelbak is een sfeervol glas-in-lood raam en er is nog een groot raam aan de voorzijde waardoor het een heerlijk lichte keuken is. Indien je een gedeelte van de tussenmuur zou verwijderen, kun je een enorme lichte woonkeuken realiseren!

Vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer.
De masterbedroom is ca. 14 m² heeft een fijn groot dakraam en een extra hoekje met de opstelling van de wasmachine en de droger. De overige slaapkamers zijn resp. ca. 10 m², 10 m² en
8 m² en hebben alle drie een praktische inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De overloop heeft een luik met vlizotrap naar de zolderruimte.

De achtertuin heeft echt een uniek karakter. Deze is ruim 31 meter diep en je hebt een volledig vrij uitzicht naar beschermd natuurgebied!
Naast het grote grasveld zijn er twee terrassen aanwezig en diverse borders. Een houten tuinhuis geeft een handige opbergruimte.
Vanuit de oprit is er een dubbele toegangsdeur naar het overdekte terras en de tuin.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, de gevels zijn na-geïsoleerd met EPS parels, in de aanbouw zijn de gevels en het dak met glaswol geïsoleerd.
  • Meterkast voorzien van 9 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.
  • Extreem diepe tuin (31 m!) gelegen op het zuidwesten.
  • In 2015 is de keuken vernieuwd.
  • In 2008 is de carport geplaatst.
  • In 2004 is de CV ketel vernieuwd.
  • In 2000 zijn alle ramen voorzien van isolatieglas.
  • Parkeren op eigen terrein.
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
  • Er is een praktische kelder aanwezig.
  • Ook leuk voor bedrijf/kantoor aan huis!
  • Het is mogelijk om beneden een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.

Locatie:
De woning bevindt zich een rustige parallelweg. Kinderen kunnen te voet naar de basisschool welke zich op enkele minuten afstand van de woning bevindt (Herman Jozefschool). Het nabijgelegen plein voor de kerk wordt o.a. gebruikt voor de weekmarkt. Op dit moment krijgt het plein met het gemeenschapshuis de Moerkoal, de kerk en de Driezeeg een ware metamorfose. Wandelen in de nabijgelegen natuur kan je om de hoek op diverse locaties: natuurvijver 't Ven, landgoed Seldensate en het Dynamische beekdal. Binnen enkele minuten ben je met de auto of op de fiets op het Mercuriusplein in Berlicum waar je een compleet winkelaanbod hebt. Je parkeert voor de deur van een van de supermarkten, de bakker, de slager e.d.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 527 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-10-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop 30/50+ (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 349 m² (31.0 m bij 11.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1290 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1676 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB

360° Foto's

Route van naar Julianastraat 46, 5258 NB Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.