Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Braakven 54 in Berlicum 5258 AK

Braakven 54

5258 AK Berlicum
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze woning met een verrassend ruime begane grond indeling is gelegen op een groot perceel met een van binnenuit goed bereikbare en speelse tuin en een praktische (fietsen)berging. De tuin heeft veel terrassen en de gehele
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een zeer goede locatie in Berlicum? Zoek dan niet verder!
Deze woning met een verrassend ruime begane grond indeling is gelegen op een groot perceel met een van binnenuit goed bereikbare en speelse tuin en een praktische (fietsen)berging. De tuin heeft veel terrassen en de gehele dag zon.

De woning heeft een courante indeling met onder andere een sfeervolle woonkamer met werkhoek, moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolder biedt een grote ruime vierde slaapkamer.


Indeling:
Entree met ruime hal met garderobehoek, meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 34 m² is speels ingedeeld met een werk- en zithoek en heeft veel lichtinval. Op de vloer ligt een grijsgelakte houten plankenvloer.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een mooie gesloten haard.
De tussenkamer geeft middels schuifdeuren toegang tot de luxe woonkeuken. Daarnaast is er toegang tot de tussenhal met achterom. De woonkeuken van circa 24 m² biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook is er een fraaie open gelhaard (gasaansluiting aanwezig).

De strak witte keuken is voorzien van een kastenwand en een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, AEG combi-stoomoven en een normale oven. Het plafond van de keuken is voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval en diverse inbouwspots. Middels openslaande deuren is het heerlijke terras te bereiken.
Tussenhal met de achteringang, toegang tot het toilet, een luxe en ruime inloop (stort)douche en een bergruimte met boiler.

Middels de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen, is circa 8 m² groot.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is circa 12 m² groot. De derde slaapkamer (9 m²) is ook aan de achterzijde gelegen, heeft een open vaste kast en er is toegang tot het platte dak van de aanbouw. Deze derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en wasruimte. Middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk de wasapparatuur naar de doucheruimte op de begane grond of naar de zolder te verplaatsen zodat er een volwaardige derde slaapkamer ontstaat. Zie de alternatieve plattegronden.
De badkamer (ca. 6,3 m²) is voorzien van een hoekbad met douche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel.

De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is de sfeervolle vierde slaapkamer. Er zijn twee dakvensters en is er veel bergruimte achter de knieschotten. De CV installatie is netjes weggewerkt achter een kastenwand.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is ook middels de zijpoort te bereiken welke toegang biedt aan het achter entree. Tot in de late uurtjes schijnt de zon zodat het na werktijd heerlijk toeven is. Ook is hier de royale houten tuinberging/tuinhuis gerealiseerd met veel bergruimte.
De zij tuin is volledig privé en heeft de ochtendzon bij de openslaande deuren van de woonkeuken!

De riante tuin is rondom gelegen en voorzien van diverse terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bovendien is een fantastisch ‘zuid’ terras waar vrijwel de gehele dag zon staat.

Bijzonderheden:
  • De woning is intern goed onderhouden;
  • Schilderwerk buiten zal komend jaar moeten worden uitgevoerd;
  • De ramen op de begane grond zijn grotendeels v.v. dubbele beglazing;
  • De ramen op de slaapverdieping zijn tevens deels v.v. dubbele beglazing;
  • De zolderkamer is voorzien van dakisolatie;
  • De woonkeuken is voorzien van vloerisolatie;
  • Verwarming en warm water middels gehuurde CV installatie met Intergas HR Ketel uit 2014. De huur bedraagt ca.  € 11,- per maand. Kopers kunnen het huurcontract overnemen of afkopen;
  • Meterkast v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tussenmeterkast van 6 groepen in de keuken;
  • De keuken is gerealiseerd in 2010;
  • De 2e badkamer op de begane grond is geplaatst in 2010;
  • Het schilderwerk is in 2016 uitgevoerd (m.u.v. de daklijsten);
  • Het schoorsteenkanaal is in 2017 gereinigd/geveegd.

Kortom: Een sfeervolle verrassend leuk leefbare woning op een heerlijke woonlocatie!

Locatie:
Het huis ligt tegenover Theresiaschool en op loopafstand van kinderdagverblijf ’t Berenhuis en winkels. Verder loopt u zo het mooie buitengebied van Berlicum in om een heerlijk eind te wandelen of te fietsen.
Tevens zijn er vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; sportverenigingen, bossen, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Laat u verrassen door deze goed afgewerkte en sfeervolle woning op een top locatie!

De gezelligheid en het eigen, rustige karakter met zijn vele voorzieningen is de trots van Berlicum. Gemoedelijkheid, prettig wonen en Berlicum mag je ook in één adem uitspreken. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod.

Verder voorziet Berlicum in diverse basisscholen en vele sportverenigingen. Tevens ligt de woning bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Afgelopen jaren gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel, Gashaard C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 3884 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Braakven 54, 5258 AK Berlicum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.