Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE

Graafseweg 199 .

5213 AE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving


Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt aan een rustige parallelweg van deze fraaie doorgaande weg. Parkeren kan (gratis) voor de deur.

Deze verrassend ruime woning beschikt over een woonkamer-en suite met een grote moderne open keuken en een serre. Op de eerste verdieping zijn 2 á 3 slaapkamers en op de tweede
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt aan een rustige parallelweg van deze fraaie doorgaande weg. Parkeren kan (gratis) voor de deur.

Deze verrassend ruime woning beschikt over een woonkamer-en suite met een grote moderne open keuken en een serre. Op de eerste verdieping zijn 2 á 3 slaapkamers en op de tweede verdieping nog eens twee goede slaapkamers. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig en een vaste trap naar de zolder.
Door de grootte van de woning leent deze zich uitstekend voor 'kantoor aan huis'!


Indeling:
Overdekt entree naar een ruime hal met een toilet, garderobe, kelderkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De eigenaar heeft de kelderkast zeer verrassend en praktisch ingedeeld. Tevens is hier ook de meterkast ingebouwd.
In de hal ligt nog de mooie originele terrazzo vloer die in de woonkamer doorloopt naar een houten vloer.
De woonkamer-en suite heeft een knusse televisiekamer met erker en een ruime eetkamer met een prachtige open keuken met eethoek.
Aangrenzend is er een serre aangebouwd die toegang geeft tot de tuin met berging en achterom. De serre kan eventueel verwijderd worden.

De moderne keuken heeft een prachtig aanrechtblad met spoelbak en inductiekookplaat. Er is voldoende kastruimte, een vaatwasser, combi-oven en grote koelkast met vriezer aanwezig.
Vanuit de keuken is een deur naar de serre.
De uitstraling van de keuken is naar wens te veranderen met andere deurtjes of panelen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de eerste badkamer en twee mooie ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en heeft een werkblad met spoelbak en ruimte voor een droger. Hier is tevens een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. De twee ruime slaapkamers zijn resp. 10 m² en 15 m² en beschikken beiden over airco en een originele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een vaste wastafel.
De moderne badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers ( ca. 14 m² en 12 m²) die ook beiden voorzien zijn van airco. Er is veel lichtinval door de grote dakkapellen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel. De tweede badkamer is effectief ingedeeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste trap naar de zolder met stahoogte. Hier zijn de opstelling van de CV ketel en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

De stadstuin ligt op het zuidoosten, is vanuit de serre te bereiken en heeft een praktische stenen berging en poort naar de brandgang.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De ramen zijn grotendeels v.v. dubbele beglazing.
  • De woning is voorzien van spouwmuren en dakisolatie.
  • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Deze zijn in 2016 geplaatst.
  • Meterkast voorzien van 9 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.
  • De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van klimaatbehandeling (Deze units kunnen koelen en verwarmen).
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Vaillant HR ketel uit 2010. In de keuken en in de wasruimte zijn extra boilers voor heet water.
  • De vloer in de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
  • In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
  • In 2012 zijn de dakkapellen geplaatst.
  • Momenteel 4 maar eenvoudig 5 of zelfs 6 slaapkamers te realiseren.

Locatie:
Deze woning ligt nabij het centrum van de stad (ca. 1.5km) in de Graafsewijk aan de Graafseweg. Deze straat kenmerkt zich door haar brede en lommerrijke opzet, groene omgeving en veelal karakteristieke woningen. Een herkenningspunt is de nagenoeg schuin tegenover gelegen Heilig Hartkerk.
Ook de uitvalswegen, het Prins Hendrikpark/de IJzeren Vrouw, Station Oost, diverse winkels en sportcomplex Sportiom zijn dichtbij gelegen.

Kortom, een prachtige locatie om prettig en fijn te wonen. Een aantal jaar geleden is de doorgaande weg versmald en van geluidsarm asfalt voorzien. In de straat en in de wijk is er voldoende parkeergelegenheid.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.75 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2510 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE Graafseweg 199 . in 'S-Hertogenbosch 5213 AE

360° Foto's

Route van naar Graafseweg 199 ., 5213 AE 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.