NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.

Pettelaarseweg 198 A
5216 BW 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-613 19 19
info@nl-wonen.nl
Sweelinckplein 4, 5216 EG 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Sweelinckplein 4 in 'S-Hertogenbosch 5216 EG

Omschrijving

Deze split-level woning bevindt zich op een zeer goede locatie in 's-Hertogenbosch Zuid, nabij de Zuiderplas, diverse uitvalswegen en op slechts 15 minuten loopafstand van de binnenstad van Den Bosch.

De woning heeft maar liefst 7 levels en is daardoor zowel ruim als speels. De woning beschikt over een kelder, keuken, woonkamer, 5 slaapkamers en twee mooie zolderruimtes. De afgesloten tuin met verhoogd terras heeft veel bomen en een achterom.
Al met al is het een zeer fijne gezinswoning!


De praktische voortuin met oprit en pad naar de voordeur. Hierachter is de hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de garage. Via de garage is d.m.v. een aantal treden de kelder (level -1) te bereiken.
In de hal, de iets hoger gelegen keuken en de woonkamer ligt een doorlopende leistenen vloer.

Via een 6 treden omhoog betreed je de keuken (level 1). Vanuit hier geven openslaande deuren je toegang tot het verhoogde terras en de tuin!
De keuken beschikt naast voldoende bergruimte een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vaatwasser.
Door de speelse indeling blijf je in contact met de woonkamer en de zijramen geven extra veel daglicht.
Een paar treden hoger ligt de woonkamer op level 2, van waaruit je heerlijk door de groene bladerdek van de bomen heen uitkijkt over het Sweelinckplein. De open haard geeft net dat beetje extra sfeer.

Via een afgesloten trap is de overloop van level 3 bereikbaar waar zich twee slaapkamers bevinden aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is ca. 7 m² en slaapkamer 2 is ca. 13 m² groot.

Weer een aantal treden omhoog bereik je de overloop van level 4 die toegang geeft tot de badkamer en derde slaapkamer. De badkamer is ca. 7 m² en slaapkamer 3 is ca. 16 m² groot. In de wand tussen slaapkamer 2 en 3 zijn inbouwkasten gemaakt.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel en is ook te bereiken via slaapkamer 3.

Nog een aantal treden omhoog kom je op de overloop van level 5 waar aan de achterzijde van de woning de slaapkamers 4 en 5 zijn. Slaapkamer 4 is ca. 7 m² groot en de vierde slaapkamer ca. 13 m². Deze laatste slaapkamer heeft weer fijne inbouwkasten.
Level 6 is te bereiken via een aantal treden. Dit is een prachtige zolderruimte met twee dakramen voor een fijne lichtinval.

Het laatste trapje ophoog geeft toegang tot het bovenste level waar de opstelling van de CV ketel is. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier gemonteerd.

De tuin is volledig bestraat, heeft verschillende bomen en een kleine vijver en is vanuit de keuken via het verhoogde terras te bereiken. Tevens is er een achterom met poort naar de brandgang.

Deze hoekwoning ligt aan een grasveld.
Er is een plan opgesteld voor het herbouwen van het zorgcentrum dat ook aan dit grasveld ligt. De plannen zijn bij ons opvraagbaar.

Bijzonderheden:
Locatie:
Zeer centraal wonen in deze ruime drive-in woning op loopafstand van de Bossche Binnenstad. Het huis ligt aan een groenvoorziening en heeft blijvend vrij uitzicht. De Zuiderplas en het Bossche Broek liggen om de hoek.

Op nog geen 100 meter lopen ligt een kleinschalig winkelcentrum met alle noodzakelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Goede aansluiting op uitvalswegen A2 en A59.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 768 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 8 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (500 bij 338) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1038 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom