Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vivaldistraat 15 in 'S-Hertogenbosch 5216 EK

Vivaldistraat 15

5216 EK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Deze met smaak in 2016 gerenoveerde tussenwoning bevindt zich op een zeer goede locatie in ’s-Hertogenbosch: "Zuid", nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en op slechts 15 minuten lopen van de binnenstad.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voortuin en aan de achterzijde de circa 12 meter diepe achtertuin met berging en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze met smaak in 2016 gerenoveerde tussenwoning bevindt zich op een zeer goede locatie in ’s-Hertogenbosch: "Zuid", nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en op slechts 15 minuten lopen van de binnenstad.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voortuin en aan de achterzijde de circa 12 meter diepe achtertuin met berging en een achterom. Deze instapklare woning is grotendeels geïsoleerd en heeft aan de achterzijde een flinke uitbouw met luxe open keuken en eethoek, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolder waar een werkkamer en een vierde slaapkamer gerealiseerd is.


Indeling:
Via de hal met toilet, trapkast en meterkast kom je in de ruime woonkamer.
De uitbouw van ruim 2,5 meter aan de achterzijde biedt veel extra ruimte voor een eethoek. Door het vele glas in de achterpui en de lichtstraat is dit een heerlijke plek in huis! De dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de strak aangelegde tuin.
Op de vloer van de hal, keuken en eetgedeelte ligt prachtig leisteen. De woonkamer is voorzien van en whitewash eikenhouten vloer.
De in 2016 geplaatste strakke keuken is voorzien van veel bergruimte, een magnetron, spoelbak met close-in boiler, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven.
Doordat het keukenmeubel doorloopt in de aanbouw, zijn deze ruimtes optisch verbonden met elkaar.

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6 en 16 m²) zijn beiden voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer.
De moderne badkamer is uit 2016 en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is zeer praktisch ingedeeld: de overloop geeft toegang tot een werkkamer én een vierde slaapkamer van ca. 13 m², beiden voorzien van een dakkapel.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier is tevens de opstelling van de CV combi ketel.
Achter de knieschotten is een zee aan ruimte!

De ruime achtertuin van ca. 66 m² ligt op het zuidoosten en heeft nagenoeg de hele dag zon!
Er is een eethoek vlak bij de openslaande deuren en een heerlijk loungeplekje onder de pergola!
Achterin de tuin is een ruime berging met daarnaast een overdekt gedeelte met poort naar de brandgang.

Bijzonderheden:
  • De woning is van binnen en buiten goed onderhouden.
  • De woning is grotendeels geïsoleerd.
  • Al het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2016.
  • De groepenkast is vernieuwd in 2016 en heeft 7 groepen en 2 ALS.
  • De keuken en de badkamer zijn vernieuwd in 2016.
  • Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel Nefit HR uit 2009.
  • Het onderhoudscontract van de CV ketel is over te nemen.
  • Warm water in de keuken d.m.v. een close-in boiler.
  • Parkeren kan d.m.v. een parkeervergunning. Deze kost €42,20 per jaar.

Locatie:
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie in een van de meest gewilde wijken: ‘Zuid’.
Ideaal gesitueerd t.o.v. uitvalswegen (A2), recreatieplas de Zuiderplas, natuurgebied Het Bossche Broek, scholen en winkels. De binnenstad is in enkele fietsminuten bereikbaar.

De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting In 2016 gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 200 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 788 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Vivaldistraat 15, 5216 EK 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.