Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
P.J. Oudstraat 2 in 'S-Hertogenbosch 5237 CZ

P.J. Oudstraat 2

5237 CZ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving


Gelijkvloers wonen en slapen, een zonnige patio én op loopafstand van veel voorzieningen? Dat kan op Maaspoort!
Deze bungalow beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer, een bijkeuken, een garage, carport en een patio met volop zon!

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving


Gelijkvloers wonen en slapen, een zonnige patio én op loopafstand van veel voorzieningen? Dat kan op Maaspoort!
Deze bungalow beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer, een bijkeuken, een garage, carport en een patio met volop zon!


Indeling:
Entree met in de hal de garderobe en de meterkast. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) met een eet- en een zitgedeelte is voorzien van een mooie grenen planken vloer.
Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken, het overdekt terras aan de patio, de bijkeuken/berging en de gang met de slaapkamers en de badkamer.
De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak voor het raam, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken zit de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel.

De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (ca. 14 m²) heeft een groot raam met uitzicht op de patio en een ruime vaste kast met schuifwand.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m², voorheen 2 kamers) is in gebruik als werkkamer en heeft ook uitzicht op de patio.
De badkamer en het aparte toilet zijn volledig betegeld. De badkamer beschikt over een douchecabine met massagefunctie, design radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.

De patiotuin heeft een overdekt terras, een border met boom en genoeg ruimte om in de zon of de schaduw te zitten.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern redelijk goed onderhouden;
  • De ramen in de woonruimtes zijn voorzien van dubbele beglazing;
  • De ramen in de slaapruimtes zijn voorzien van enkele beglazing;
  • De gevels, de vloer en het dak zijn vanuit de bouw geïsoleerd;
  • Verwarming en warm water middels gehuurde CV installatie met Intergas HRC ketel uit 2017;
  • Aan de achterzijde van de woning is, boven het overdekte terras, een zonneluifel geplaatst;
  • De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie;
  • Meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
  • In 2013 is het dak voor het laatst gecontroleerd en onderhouden;
  • De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
  • De tuin is voorzien van elektra en verlichting.

Kortom: Zeer compleet, comfortabel en overzichtelijk wonen op fijne woonlocatie!

Verduurzamen:

Wist u dat er nu aantrekkelijke groene hypotheekvoordelen zijn?
Dat u behalve uw ‘normale’ verbouwingswensen ook direct maatregelen kunt nemen voor een duurzamer en dus comfortabeler huis?
Dat u dus én een nieuwe badkamer kunt krijgen én een geïsoleerde gevel?
En dat u er in uw maandlasten niks van merkt? Als u het nú aanpakt, verbouwt u dus ook maar één keer.
Zo bent u op de toekomst voorbereid met een energiezuinig huis. En bouwt u direct aan waardevermeerdering van uw nieuwe huis. Het is Nu of Nooit!
 
De voordelen van nu verduurzamen op een rijtje
  • Meer comfort: direct een prettiger huis door duurzame maatregelen
  • En een nieuwe keuken én zonnepanelen, niet of-of dus
  • Geen extra maandlasten: er zijn nu duurzame financieringsvoordelen en uw energierekening wordt lager
  • Minder stress: u verbouwt maar 1 keer
  • Makkelijker proces: u kiest wat u wilt, wij helpen u wanneer u dat nodig vindt
 
Concreet duurzaam aanbod P.J. Oudstraat 2 te ‘s-Hertogenbosch
Voor uw gemak hebben we speciaal voor dit huis al een duurzaam advies en concreet aanbod laten opstellen. Dit aanbod kunt u opvragen via ons kantoor. Uiteraard moet u dit aanbod en de bijbehorende kostenraming met uw financieel adviseur bespreken, maar volgens ons kunt u uw woonlasten ermee verlagen!
 
Dit huis heeft al een voorlopig energielabel C. Voor extra energiebesparing adviseren wij het bijvullen van de spouwmuurisolatie, extra isolerende beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen.
 
Het financiële plaatje
De kosten voor het pakket aan energiebesparende maatregelen bedraagt circa € 19.900,-. Vanuit het Rijk krijgt u € 1.900,- subsidie op de warmtepomp en binnen een kwartaal ontvangt u € 1.400,- btw terug op de aanschaf van de zonnepanelen. Dit geld is vrij te besteden!
 
Als het te investeren bedrag wordt meegenomen in een hypotheek (3%, 30 jaar annuïtair), dan kost dit circa € 80,- per maand (bruto) extra, dat wordt terugverdiend door lagere energiekosten (naar verwachting ca. € 120,-). Deze extra “groene hypotheek” gaat niet ten koste van de financiering van overige woonwensen! Er zijn ook andere – soms meer voordelige - financieringsvormen beschikbaar voor duurzame investeringen bij aankoop (zoals de energiebespaarlening.nl), waarmee u door een kortere looptijd meer kunt verdienen; er is dus eigenlijk geen reden om er nu niet voor te kiezen!
 
Nu of Nooit – Bosch initiatief
Duurzaamheid is hot! Actueel als nooit tevoren door de gasperikelen in Groningen. NL Wonen wil proactief adviseren op het gebied van duurzaamheid. Verkoop en aankoop van een huis zijn dé momenten om na te denken over een duurzame plus op een huis. Vanuit die gedachte opereert het Bossche samenwerkingsverband ‘Nu of Nooit’, waar NL Wonen één van de kartrekkers is. Om u zo goed mogelijk te helpen, schakelen makelaar, hypotheekadviseur, energie-expert, eventueel architect, aannemer en installateur direct met elkaar. Zo hebben verkopers en kopers snel een concreet duurzaam aanbod en hoeft u alleen nog maar te kiezen wat je wilt. Het is nu of nooit!

Locatie:
De rustige woonstraat is gunstig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fijne locatie prima te bereiken. Op slechts vijf fietsminuten afstand is het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar u onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen.

Op een steenworp afstand vinden we een groot speelveld en een speeltuintje voor de kinderen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas gelegen en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen.

Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2203 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

P.J. Oudstraat 2 in 'S-Hertogenbosch 5237 CZ P.J. Oudstraat 2 in 'S-Hertogenbosch 5237 CZ

360° Foto's

Route van naar P.J. Oudstraat 2, 5237 CZ 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.