Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maisveld 11 in 'S-Hertogenbosch 5236 VC

Maisveld 11

5236 VC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een schitterend aan het water gesitueerde, verrassend grote geschakelde woning met maar liefst 4 (tot 5) volwaardige slaapkamers en een inpandige garage.

De woning heeft een goed afwerkingsniveau met o.a. een fraaie open haard, paneeldeuren, stucwerkplafonds met sierlijsten, gordijnkoven, gedeeltelijk vloerverwarming
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend aan het water gesitueerde, verrassend grote geschakelde woning met maar liefst 4 (tot 5) volwaardige slaapkamers en een inpandige garage.

De woning heeft een goed afwerkingsniveau met o.a. een fraaie open haard, paneeldeuren, stucwerkplafonds met sierlijsten, gordijnkoven, gedeeltelijk vloerverwarming etc. Ook heeft deze woning maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. U bent dus al goed bezig in het kader van de verduurzaming!


Entree via ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer (ca. 44 m²) heeft een openhaard met prachtige schouw en een strak gestuukt plafond met lijsten en twee ornamenten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en een doorgang naar de woonkeuken.
Aan de voorzijde is een sfeervolle erker waardoor je weg kan kijken in de straat.
In de aanbouw is een fijne woonkeuken met veel lichtinval en uitzicht op de tuin door plaatsing van ramen van vloer tot plafond. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en granieten blad.
In de keuken is tevens de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel bergruimte en een werkblad met daaronder de mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Vanuit hier is de tuin ook te bereiken.

Overloop met vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een grote masterbedroom (ca. 16 m²) met openslaande deuren naar het betegelde platte dak van de aanbouw. Op de vloer ligt een praktische laminaatvloer.
De andere twee grote en lichte slaapkamers (ca. 14,5 m² en 15 m²) liggen aan de voor-en achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde is nog een praktische werkkamer ( ca. 5 m²) waarbij je al werkend lekker wegkijkt over de straat. Deze ruimte kan uiteraard ook dienst doen als inloopkast of babykamertje.
De ruime volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De grote zolder is verdeeld in een ruime voorzolder (ca. 15 m²) met een grote bergruimte en de 5-de slaapkamer
(ca. 20 m²). Er is hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Zie indelingsvariant.

Vanuit twee openslaande tuindeuren is een groot terras bereikbaar. De aangrenzende tuin heeft een fijne afmeting en is gelegen op het westen. Door deze ligging kunt u heerlijk genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met o.a. een gazon, diverse beukhagen, sierborders, 4 dak-platanen en houten bergruimte voor het openhaard hout.
Achterin de tuin is een speels niveauverschil gemaakt met een groot vlonderterras aan het water met een schitterend vrij uitzicht dat een heerlijk gevoel van vrijheid geeft.

Een heerlijk woonhuis met prachtige tuin aan het water… wie wil dat nou niet?

Bijzonderheden:
- De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels Intergas HRC ketel uit 2017.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage).
- Aan de voorzijde van de woning heeft u middels uw eigen oprit toegang tot de garage voorzien van automatische deur en aansluitende bijkeuken.
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
- Meterkast v.v. 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 autogroep t.b.v. elektrische auto.
- In 2014 is het platte dak boven de serre vernieuwd.
- In 2015 is het buiten schilderwerk uitgevoerd.
- In 2017 is het schoorsteenkanaal geveegd.

Kortom: een perfect gesitueerd huis voor wie houdt van sfeer, ambiance en ruimte !

Verduurzamen:
Wist u dat er nu aantrekkelijke groene hypotheekvoordelen zijn?
Dat u behalve uw ‘normale’ verbouwingswensen ook direct maatregelen kunt nemen voor een duurzamer en dus comfortabeler huis?
Dat u dus én een nieuwe badkamer kunt krijgen én een geïsoleerde gevel?
En dat u er in uw maandlasten niks van merkt? Als u het nú aanpakt, verbouwt u dus ook maar één keer.
Zo bent u op de toekomst voorbereid met een energiezuinig huis. En bouwt u direct aan waardevermeerdering van uw nieuwe huis. Het is Nu of Nooit!

De voordelen van nu verduurzamen op een rijtje
- Meer comfort: direct een prettiger huis door duurzame maatregelen
- En een nieuwe keuken én een warmtepomp, niet of-of dus
- Geen extra maandlasten: er zijn nu duurzame financieringsvoordelen en uw energierekening wordt lager
- Minder stress: u verbouwt maar 1 keer
- Makkelijker proces: u kiest wat u wilt, wij helpen u wanneer u dat nodig vindt

Concreet duurzaam aanbod Maisveld 11 te ’s-Hertogenbosch
Voor uw gemak hebben we speciaal voor dit huis al een duurzaam advies en concreet aanbod laten opstellen. Dit aanbod kunt u opvragen via ons kantoor. Uiteraard moet u dit aanbod en de bijbehorende kostenraming met uw financieel adviseur bespreken, maar volgens ons kunt u uw woonlasten ermee verlagen!

Dit huis is al zeer duurzaam. Het is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft 12 zonnepanelen op het dak liggen. Het huis wordt verwarmd met een Intergas HRC ketel uit 2017. Voor extra energiebesparing adviseren wij een hybride warmtepomp bij te plaatsen. Daarmee wordt circa 50% van het gasverbruik gereduceerd.

Het financiële plaatje:
De kosten voor de hybride warmtepomp bedragen circa € 5.000,-. Vanuit het Rijk krijgt u € 1.700,-. Dit geld is vrij te besteden!

Als het te investeren bedrag wordt meegenomen in een hypotheek (3%, 30 jaar annuïtair), dan kost dit circa € 20,- per maand (bruto) extra, dat grotendeels wordt terugverdiend door lagere energiekosten. Deze extra “groene hypotheek” gaat niet ten koste van de financiering van overige woonwensen! Er zijn ook andere – soms meer voordelige - financieringsvormen beschikbaar voor duurzame investeringen bij aankoop (zoals de energiebespaarlening.nl), waarmee u door een kortere looptijd meer kunt verdienen; er is dus eigenlijk geen reden om er nu niet voor te kiezen!

Nu of Nooit – Bosch initiatief
Duurzaamheid is hot! Actueel als nooit tevoren door de gasperikelen in Groningen. NL Wonen wil proactief adviseren op het gebied van duurzaamheid. Verkoop en aankoop van een huis zijn dé momenten om na te denken over een duurzame plus op een huis. Vanuit die gedachte opereert het Bossche samenwerkingsverband ‘Nu of Nooit’, waar NL Wonen één van de kartrekkers is. Om u zo goed mogelijk te helpen, schakelen makelaar, hypotheekadviseur, energie-expert, eventueel architect, aannemer en installateur direct met elkaar. Zo hebben verkopers en kopers snel een concreet duurzaam aanbod en hoeft u alleen nog maar te kiezen wat je wilt. Het is nu of nooit!

Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Via de ontsluitingsweg om Empel heen is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (12.4 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6491 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Maisveld 11, 5236 VC 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.