Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC

Loevestein 8

5235 GC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving


Deze leuke tweekapper is prachtig gelegen aan een rustig en ruim opgezet pleintje op 50 meter afstand van het Noorderpark (grote speeltuin, voetbalveld, visplas etc.) in de wijk de Maaspoort.
De woning heeft een ruime en diepe tuin die gelegen is op het oosten. De tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


Deze leuke tweekapper is prachtig gelegen aan een rustig en ruim opgezet pleintje op 50 meter afstand van het Noorderpark (grote speeltuin, voetbalveld, visplas etc.) in de wijk de Maaspoort.
De woning heeft een ruime en diepe tuin die gelegen is op het oosten. De tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de rust, buitenlucht en de zon!

De woning is goed ingedeeld en heeft een inpandige garage, een ruime woonkamer met open keuken, wasruimte, 3 slaapkamers en een badkamer.

Kom kijken en ervaar de ruimte binnen en buiten!


Indeling:
Via de voortuin is er toegang tot de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en er is toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is totaal circa 46 m² groot en heeft een doorlopende plavuizen vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. Verder is er een praktische inbouwkast voor bijvoorbeeld het servies. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en heeft middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.
De L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Via het eetgedeelte is de praktische bijkeuken te bereiken waar zich de toilet bevindt en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping, met inbouwkast, biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m² en 8 m² groot en zijn beide voorzien van een parket vloer.
De moderne badkamer is in 2016 geplaatst en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator.

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop met de CV installatie en er is toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel.

Deze fantastische tuin is gelegen op het oosten en door de diepte is er in de middag/avond ook zon. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, afwisselende borders, diverse bomen en makkelijke treden naar het terras aan het water!
De vlonder is aan het water gesitueerd en biedt een heerlijk blijvend vrij uitzicht. De tuin biedt tevens zeer veel privacy door de diverse bomen.

De verkleinde garage is via de bijkeuken en via de voortuin te bereiken. De garage/berging is circa 12 m² en geschikt voor een kleine auto maar met name voor veel fietsen.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden;
  • De ramen van de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing;
  • De grote ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing;
  • De gevel, de vloer en het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
  • Verwarming en warm water middels Vaillant VHR ketel uit 2004;
  • Meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
  • In 2016 is de badkamer vernieuwd;
  • In 2015/2016 is de schoorsteen geïmpregneerd;
  • In 2014 is het buiten schilderwerk uitgevoerd;
  • In 1997 zijn de openslaande deuren geplaatst en is de bijkeuken gerealiseerd;

Kortom: Een heerlijke woonlocatie en een prettig ingedeelde woning!

Verduurzamen
Wist u dat er nu aantrekkelijke groene hypotheekvoordelen zijn?
Dat u behalve uw ‘normale’ verbouwingswensen ook direct maatregelen kunt nemen voor een duurzamer en dus comfortabeler huis?
Dat u dus én een nieuwe badkamer kunt krijgen én een geïsoleerde gevel?
En dat u er in uw maandlasten niks van merkt? Als u het nú aanpakt, verbouwt u dus ook maar één keer.
Zo bent u op de toekomst voorbereid met een energiezuinig huis. En bouwt u direct aan waardevermeerdering van uw nieuwe huis. Het is Nu of Nooit!
 
De voordelen van nu verduurzamen op een rijtje
  • Meer comfort: direct een prettiger huis door duurzame maatregelen
  • En een nieuwe keuken én zonnepanelen, niet of-of dus
  • Geen extra maandlasten: er zijn nu duurzame financieringsvoordelen en uw energierekening wordt lager
  • Minder stress: u verbouwt maar 1 keer
  • Makkelijker proces: u kiest wat u wilt, wij helpen u wanneer u dat nodig vindt
 
Concreet duurzaam aanbod Loevestein 8 te ‘s-Hertogenbosch
Voor uw gemak hebben we speciaal voor dit huis al een duurzaam advies en concreet aanbod laten opstellen. Dit aanbod kunt u opvragen via ons kantoor. Uiteraard moet u dit aanbod en de bijbehorende kostenraming met uw financieel adviseur bespreken, maar volgens ons kunt u uw woonlasten ermee verlagen!
 
Dit huis heeft een voorlopig energielabel C. De beglazing is energiezuinig en er is een CV uit 2004. Voor extra energiebesparing adviseren wij het huis nog beter te isoleren (gevel, dak en vloer), zonnepanelen en een hybride warmtepomp te plaatsen.
 
Het financiële plaatje
De kosten voor het aanschaffen van dit uitgebreide duurzaamheidspakket bedraagt ca. € 25.000,-. Vanuit het Rijk krijgt u € 1.900 subsidie op de warmtepomp en binnen een kwartaal ontvangt u € 1.300,- btw terug op de aanschaf van de zonnepanelen. Dit geld is vrij te besteden!
 
Als het te investeren bedrag wordt meegenomen in een hypotheek (3%, 30 jaar annuïtair), dan kost dit circa € 105,- per maand extra, dat wordt terugverdiend door lagere energiekosten. Deze extra “groene hypotheek” gaat niet ten koste van de financiering van overige woonwensen! Er zijn ook andere – soms meer voordelige - financieringsvormen beschikbaar voor duurzame investeringen bij aankoop (zoals de energiebespaarlening.nl), waarmee u door een kortere looptijd meer kunt verdienen; er is dus eigenlijk geen reden om er nu niet voor te kiezen!
 
Nu of Nooit – Bosch initiatief
Duurzaamheid is hot! Actueel als nooit tevoren door de gasperikelen in Groningen. NL Wonen wil proactief adviseren op het gebied van duurzaamheid. Verkoop en aankoop van een huis zijn dé momenten om na te denken over een duurzame plus op een huis. Vanuit die gedachte opereert het Bossche samenwerkingsverband ‘Nu of Nooit’, waar NL Wonen één van de kartrekkers is. Om u zo goed mogelijk te helpen, schakelen makelaar, hypotheekadviseur, energie-expert, eventueel architect, aannemer en installateur direct met elkaar. Zo hebben verkopers en kopers snel een concreet duurzaam aanbod en hoeft u alleen nog maar te kiezen wat je wilt. Het is nu of nooit!


Locatie:
De woning is gelegen in ‘Maaspoort’ op een rustige, groenrijke locatie nabij alle gewenste voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘de Lokerenpassage”.
Het recreatie gebied Noorderplas met vele speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden ligt op slechts 50 meter afstand.

De diverse uitvalswegen maken het mogelijk binnen slechts enkele minuten op de A2 en A59 en in het centrum van
’s-Hertogenbosch te zijn. De ruime tuin gelegen op het zuiden geeft u de mogelijkheid heerlijk te genieten van de rust, buitenlucht en de zon!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting 1997 en 2016 aangepast/gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (18.3 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (428 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 393 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC Loevestein 8 in 'S-Hertogenbosch 5235 GC

360° Foto's

Route van naar Loevestein 8, 5235 GC 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.