Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Graafseweg 255 G in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ

Graafseweg 255 G

5213 AJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving


Bent u op zoek naar een bovenwoning met authentieke elementen op een gewilde locatie in ’s-Hertogenbosch?
Wij hebben hem gevonden voor u!

Deze woning is in 1997 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer met badkamer én een riant dakterras op de eerste verdieping en nog
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Bent u op zoek naar een bovenwoning met authentieke elementen op een gewilde locatie in ’s-Hertogenbosch?
Wij hebben hem gevonden voor u!

Deze woning is in 1997 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer met badkamer én een riant dakterras op de eerste verdieping en nog drie slaapkamers op de tweede verdieping.


Indeling:
Via de gezamenlijke toegangsdeur is de entree naar de hal met meterkast. Achter in de hal is de afgesloten berging van 6 m² te bereiken. De eigen trapopgang komt uit in de grote hal op de eerste verdieping die toegang geeft tot de garderobe, het toilet, de keuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer. Opvallend zijn de deuren, lambrisering en glas-in-lood ramen die een authentieke sfeer uitademen.

De speelse woonkamer van circa 40 m² heeft een zit- en een eetgedeelte en is voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer.
Deze woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras.

Het prachtige dakterras van maar liefst 72 m² ligt op het zuidoosten en loopt door tot het zuidwesten zodat het de hele dag mogelijk is om in de zon of in de schaduw een plekje te zoeken!
Een gedeelte van het terras is overdekt en geeft je daardoor de mogelijkheid om zelfs met een buitje buiten te zitten. Het terras is voorzien van houten vlonders en heeft verschillende plantenbakken die voorzien zijn van een sproei-installatie. De ramen en deuren op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de zijden van het terras.

De grote strakke woonkeuken uit 2012 is circa 16 m², ligt op de hoek van de woning en is voorzien van zeer veel bergruimte, granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

De slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en een grote vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping die toegang verschaft tot de drie slaapkamers.

De masterbedroom van circa 19 m² is voorzien van een dakvenster en een dakkapel en heeft een nette vloerbedekking.
Ook de andere twee slaapkamers, resp. 9 m² en 8 m² zijn voorzien van een dakkapel en vaste vloerbedekking. Achter een van deze twee slaapkamers is een berging gemaakt waar de aansluitingen van de wasmachine en de droger zijn. Hier is tevens de CV geplaatst.

Bijzonderheden:
  • De bovenwoning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
  • Dakisolatie.
  • Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.
  • Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond.
  • Elektrische rolluiken bij het dakterras.
  • Sproei-installatie op het dakterras aanwezig.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Bosch CV ketel uit 2007. In januari 2018 is het laatste onderhoud gepleegd aan de CV ketel.
  • Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Groot onderhoud wordt gefinancierd middels het reservefonds.
  • In 2009 is het schilderwerk uitgevoerd.
  • In 2012 is de keuken vernieuwd.
  • In 2014 is er geïsoleerd en nieuw bitumen onder terras aangebracht.
  • In 2017 is het dakkapel gerenoveerd en is het zink vernieuwd.
  • In 2018 zijn de vlonders op het dakterras vernieuwd.

Kortom: een compleet appartement met authentieke elementen in een gewilde wijk in ‘s-Hertogenbosch!

Locatie:
Karakteristieke ruime bovenwoning gelegen in Hinthamerpark, dicht bij het centrum van ’s-Hertogenbosch en diverse sportaccommodaties.

Gelegen op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van ’s-Hertogenbosch met een groot winkelaanbod en gezellige restaurants en terrasjes. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, een winkelcentrum, sportcentrum ‘Sportiom’ maar ook recreatiegebied Het IJzeren Kind.
Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A59 en A2 zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting Bouwjaar bovenwoning: 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (10.21 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja

Video's

Plattegronden

Graafseweg 255 G in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ Graafseweg 255 G in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ Graafseweg 255 G in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ Graafseweg 255 G in 'S-Hertogenbosch 5213 AJ

360° Foto's

Route van naar Graafseweg 255 G, 5213 AJ 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.