Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ

Blokpolder 26

5235 TZ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving


***OPEN HUIS VRIJDAG TUSSEN 9.00 UUR EN 11.00 UUR en MAANDAG TUSSEN 17.15 UUR EN 18.30 UUR***
Deze recent gemoderniseerde eindwoning ligt in de wijk Maaspoort en heeft aan de voorkant heerlijk vrij uitzicht op een parkje met speeltoestellen.
De woning is instapklaar en heeft een ruime woonkamer met luxe open
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


***OPEN HUIS VRIJDAG TUSSEN 9.00 UUR EN 11.00 UUR en MAANDAG TUSSEN 17.15 UUR EN 18.30 UUR***
Deze recent gemoderniseerde eindwoning ligt in de wijk Maaspoort en heeft aan de voorkant heerlijk vrij uitzicht op een parkje met speeltoestellen.
De woning is instapklaar en heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping waar u eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren.


Indeling:
Entree met hal, toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen mooie eikenhouten planken.
Ruime woonkamer met open keuken van circa 40 m² én een brede pui met openslaande deuren naar de tuin en het terras, geven de woning een lichte en moderne sfeer. Voor extra sfeer en warmte is er een houtkachel geplaatst.

De strakke keuken met eikenhouten eetbar is in 2015 geplaatst en biedt naast veel bergruimte een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en stoomoven.
De combinatie van een composiet- en eikenhouten aanrechtblad maakt van deze keuken een sfeervol geheel.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m².
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14 m² en ca. 7 m². Deze zijn momenteel in gebruik als werk- en kastenkamer.
De moderne badkamer is uit 2015 en heeft een ligbad met whirlpoolfunctie (én ledverlichting), een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Op de enorme zolder (ca. 26 m²) is te gebruiken als vierde slaapkamer én heeft genoeg bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel en zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

De recent aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een handige berging, een overdekte fietsenberging én poort om achterom te komen.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
  • De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
  • Alle overige isolatie is uit het bouwjaar. Het is aan te bevelen de woning extra te isoleren. Hiervoor kunt u in de hypotheek een bedrag laten opnemen, u kunt de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden. Na het extra isoleren zal het energielabel zeer waarschijnlijk stijgen naar een A label;
  • Verwarming en warm water middels cv installatie met AWB HR ketel uit 2005. Deze is begin 2019 voor het laatst onderhouden;
  • In de woonkamer is een houtkachel geplaatst;
  • Meterkast (uit 2015) voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • In 2015 is de keuken verplaatst en vernieuwd, is de badkamer vernieuwd, zijn achter de openslaande deuren geplaatst én is de houtkachel geplaatst;
  • In 2015 is het binnen-schilderwerk uitgevoerd;
  • In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Kortom: fijne instapklare woning met veel ruimte in een rustige gedeelte van de wijk!

Locatie:
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Ook ligt de woning op loopafstand van de Maas, een heerlijk gebied om te wandelen in de prachtige natuur.

De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken.

De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de meer dan 500 Rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter.

De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Wandelt u eens door de bijzonder vormgegeven openbare ruimte van de binnenstad.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7968 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ Blokpolder 26 in 'S-Hertogenbosch 5235 TZ

360° Foto's

Route van naar Blokpolder 26, 5235 TZ 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.