Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR

Orthen 85

5231 XR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving


Deze instapklare, fantastisch afgewerkte twee-onder-een kap woonboerderij is rustig gelegen in een groene omgeving aan de rand van de stad.

Er is een riante woonkamer en een zeer ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee extreem grote slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1867 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Deze instapklare, fantastisch afgewerkte twee-onder-een kap woonboerderij is rustig gelegen in een groene omgeving aan de rand van de stad.

Er is een riante woonkamer en een zeer ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee extreem grote slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping heeft een aparte werkruimte en een derde slaapkamer.
De riante tuin beschikt over een boomgaard, verschillende terrassen en een bijgebouw met veranda.


Indeling:
De meest logische entree is via de deur aan de zijkant van de woning.
Via de hal met toilet kom je binnen in de luxe en sfeervolle half open woonkeuken.
De keuken is verdeeld in een kookgedeelte en een eetgedeelte. De vloer van deze ruimte is voorzien van een grijze gietvloer van beton ciré.

Er is een open verbinding naar de ruime woonkamer waar een prachtige houten vloer ligt.

Aan de voorzijde van de woning is nog de originele voordeur aanwezig met een halletje en hier is ook de meterkast geplaatst.

De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met een Boretti gasfornuis. Er is voldoende kastruimte aanwezig en een losse vaatwasser en losse koelkast.
Het eetgedeelte is een lekker licht plekje in het huis door de twee grote raampartijen.
De zeer sfeervolle woonkamer is wel 46 m² groot en heeft twee grote raampartijen en een open trap naar de verdieping. Voor extra sfeer en warmte is er een strakke houtgestookte haard aanwezig.

De open trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop met een extra werkhoek, geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte. Er ligt een doorlopende grenenhouten vloer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 27 m², is heerlijk licht en heeft een open trap naar de tweede verdieping.
De tweede slaapkamer is ca. 22 m², is momenteel in gebruik als kastenkamer en heeft handige knieschotten als bergruimte.
De badkamer is ca. 18 m², heeft een ruime douchecabine, een toilet, hoekbad en wastafel met meubel.
In de wasruimte hangt de CV ketel en hier is de opstelling van de wasmachine en de droger.

De ruime tweede verdieping is opgedeeld in drie ruimtes. Je komt boven op de voorzolder en via een open verbinding kom je in de werkruimte. Achterin is de derde slaapkamer.
Alle drie de ruimtes hebben een groot dakraam in de na-geisoleerde kap en er ligt een doorlopende laminaat vloer.

De prachtige diepe tuin heeft veel privacy door de vele begroeiing, diverse terrassen, een grasveld en een schuurtje. Er is een prachtig sfeervol bijgebouw met aangrenzend een overdekt terras aanwezig.

Het ruime bijgebouw van ca. 25 m² heeft de functie van loungeruimte en is voorzien van een barretje.

Aangrenzend is er een groot terras waarvan een gedeelte overdekt is.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++). Het dak, de gevels en de vloer zijn gedeeltelijk geïsoleerd.
  • Verwarming en warm water middels CV-installatie met Nefit Ecomline HR ketel uit 1997. De vloer van de keuken en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  • In de woonkamer is een sfeervolle open haard geplaatst voor extra warmte.
  • Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
  • De fantastische tuin is in 2008 aangelegd en heeft een overdekt terras en bijgebouw.
  • Parkeren op eigen terrein.
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
  • De oplaadpaal van de elektrische auto blijft achter.
Locatie:
Orthen is de oudste woonplaats van het rechtsgebied van de historische stad ’s-Hertogenbosch. Aangenomen wordt dat de stad ’s-Hertogenbosch in 1196 werd gesticht.
De hertog van Brabant had in de 12e eeuw ten zuiden hiervan zijn jachtterrein, wat aangeduid werd met des Hertogen bosch. De stad is vanuit Orthen gesticht door het grondbezit stadsrechten te geven. Tot 1413 behoorde de hele stad ’s-Hertogenbosch tot de parochie Orthen, met als hoofdkerk de San Salvator.
Inmiddels is Orthen een leuke jaren '30 wijk geworden met eigen voorzieningen zoals het kerkplein met de San Salvatorkerk en Fort Orthen. De Ertvelderplas, het centrum, de Verkadefabriek en het NS station liggen op fietsafstand.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1867 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 792 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 703 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 660 m² (33.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6734 Oppervlakte 792 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR Orthen 85 in 'S-Hertogenbosch 5231 XR

360° Foto's

Route van naar Orthen 85, 5231 XR 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.