Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Jacob Roggeveenstraat 9 in 'S-Hertogenbosch 5223 VM

Jacob Roggeveenstraat 9

5223 VM 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Strakke en met luxe materialen afgewerkte instapklare woning! Deze woning ligt zeer strategisch t.o.v. de uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Winkelcentrum ‘de Helftheuvel’, het Jeroen Bosch ziekenhuis, het Centraal station en andere voorzieningen zijn nabij gelegen (loop-/fietsafstand).

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Strakke en met luxe materialen afgewerkte instapklare woning! Deze woning ligt zeer strategisch t.o.v. de uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Winkelcentrum ‘de Helftheuvel’, het Jeroen Bosch ziekenhuis, het Centraal station en andere voorzieningen zijn nabij gelegen (loop-/fietsafstand).

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met grote inloopkast, royale moderne badkamer en een gezellige en nagenoeg onderhoudsvrije patio-tuin met berging. Parkeren kan op eigen terrein!

Indeling:
De hal met meterkast geeft toegang tot het moderne toilet en een glazen schuifdeur geeft toegang tot de strakke keuken.
De complete en moderne keuken heeft glazen fronten en is voorzien van een composiet aanrechtblad, 2 koelkasten, vriezer, combioven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser, en heeft genoeg afzetruimte of mogelijkheid tot een eetbar.
De riante woonkamer (ca. 49 m²) is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de zitkamer is middels openslaande deuren het terras te bereiken, de eethoek heeft een prachtig groot raam dat erop uitkijkt.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracieten leistenen vloer met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder nog een trapkast.

In de zijmuur van de eetkamer is een groot raam geplaatst. Hierdoor voelt het alsof je in de tuin zit. De antraciet grijze tegels in zowel de kamer als de tuin versterken dat gevoel.

Op de eerste verdieping is een ruime luxe slaapkamer gerealiseerd met een grote, in 2-en gesplitste inloopkast en een vaste airco-unit.
De overloop geeft verder toegang tot een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De inloopkast is op maat gemaakt met prachtig notenhout.

Middels een glazen schuifdeur op de overloop is de ruime en moderne badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, decorradiator, toilet. Dankzij het kiepraam is er daglicht in de badkamer.

De knusse patio-tuin ligt op het noordwesten. In de middag is het hier heerlijk vertoeven in het zonnetje en in de avond kun je optimaal genieten van lange en zwoele zomeravonden.
Vanuit de patio-tuin heb je toegang tot de praktische berging die door een handige achterom te bereiken is.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met gehuurde Remeha Tzerra ketel uit 2018. De huur bedraagt€ 30,- per maand. Het contract kan door koper worden overgenomen. Het contract kan ook afgekocht worden voor ca. € 1.700,-.
  • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de slaapverdieping zijn er radiatoren.
  • De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Mechanische ventilatie.
  • Vaste airconditioning in de slaapkamer.
  • Het platte dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen.
  • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
  • In 2007 zijn de rolluiken geplaatst aan de voor-en achterzijde.
  • In 2007 is de keuken geplaatst.
  • In 2010 is de badkamer vernieuwd en is de trap voorzien van nieuwe massief eiken overzet treden en stootborden.
  • In 2012 is de patio/tuin opnieuw ingericht.
  • In 2018 is het houtwerk van de gehele achterzijde en een deel van de voorzijde van de woning geschilderd.

Kortom:
Een zeldzaam compleet, luxe en instapklaar woonhuis met leuke patio vooral geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Dit moet je gezien hebben!


Verduurzamen:
Wist je dat er nu aantrekkelijke groene hypotheekvoordelen zijn?
Dat je behalve je ‘normale’ verbouwingswensen ook direct maatregelen kunt nemen voor een duurzamer en dus comfortabeler huis?
Dat je dus én een nieuwe badkamer kunt krijgen én een geïsoleerde gevel?
En dat je er in je maandlasten niks van merkt? Als je het nú aanpakt, verbouw je dus ook maar één keer.
Zo ben je op de toekomst voorbereid met een energiezuinig huis. En bouw je direct aan waardevermeerdering van uw nieuwe huis. Het is Nu of Nooit!

De voordelen van nu verduurzamen op een rijtje
  • Meer comfort: direct een prettiger huis door duurzame maatregelen
  • En nieuwe fronten voor de keuken én zonnepanelen, niet of-of dus
  • Geen extra maandlasten: er zijn nu duurzame financieringsvoordelen en je energierekening wordt lager
  • Minder stress: je verbouwt maar 1 keer
  • Makkelijker proces: jij kiest wat je wilt, wij helpen je wanneer je dat nodig vindt

Concreet duurzaam aanbod Jacob Roggeveenstraat 9 te ’s-Hertogenbosch.
Wij hebben voor het gemak op basis van dit huis al een concreet aanbod gemaakt. Het concrete aanbod kan je
opvragen via ons kantoor. Uiteraard moet je het aanbod met je financieel adviseur bespreken vanuit je specifieke situatie, maar het geeft in ieder geval een indicatie van de duurzame mogelijkheden en de maandlasten onderaan de streep.
Dit is een duurzaam, goed geïsoleerd huis met energielabel A. Voor extra energiebesparing adviseren wij de aanschaf van 10 zonnepanelen en een Elga warmtepomp; deze zorgt met de CV voor duurzame verwarming. De warmtepomp bespaart gas, maar verbruikt extra elektriciteit. De extra elektriciteit wordt weer gecompenseerd door de zonnepanelen. Een perfect paar! Ook is het verstandig om een slimme thermostaat te gebruiken.

Het financiële plaatje
De kosten voor het aanschaffen van de zonnepanelen en warmtepomp bedragen circa € 11.000,-. Vanuit het Rijk is er subsidie en BTW-teruggave mogelijk van ca. € 2.600,- (€ 1.700,- op de warmtepomp en € 900,- BTW teruggave zonnepanelen) wat binnen een kwartaal wordt uitgekeerd.
Als het te investeren bedrag wordt meegenomen in een hypotheek (3% / 30 jaar), dan kost dit circa € 50,- per maand extra wat je weer terugverdient door de lagere energiekosten (naar verwachting ca. € 60,- per maand). Deze extra ‘groene hypotheek’ gaat trouwens niet ten koste van andere woonwensen! Er zijn ook andere voordelige financieringsvormen beschikbaar voor duurzaamheid; er is eigenlijk geen reden om er nu niet voor te kiezen!

Nu of Nooit – Bosch initiatief
Duurzaamheid is hot! Actueel als nooit tevoren door de gasperikelen in Groningen. NL Wonen wil proactief adviseren op het gebied van duurzaamheid. Verkoop en aankoop van een huis zijn dé momenten om na te denken over een duurzame plus op een huis. Vanuit die gedachte opereert het Bossche samenwerkingsverband ‘Nu of Nooit’, waar NL Wonen één van de kartrekkers is. Om je zo goed mogelijk te helpen, schakelen makelaar, hypotheekadviseur, energie-expert, eventueel architect, aannemer en installateur direct met elkaar. Zo hebben verkopers en kopers snel een concreet duurzaam aanbod en hoef je alleen nog maar te kiezen wat je wilt. Het is nu of nooit!

Locatie:
De Jacob Roggeveenstraat is een rustige en verkeersarme woonerf, gelegen in de stadswijk “De Schutskamp” op korte afstand van het Centraal Station en het centrum van ’s-Hertogenbosch.
De ligging is zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluiting naar snelwegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels, waaronder overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving.

Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het Engelermeer. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Maar denk ook eens aan het natuurgebied de Moerputten. Binnen slechts tien fietsminuten sta je midden in het groen en een oase van rust.

Ook sta je al binnen tien fietsminuten midden in het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 363 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4776 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Jacob Roggeveenstraat 9 in 'S-Hertogenbosch 5223 VM Jacob Roggeveenstraat 9 in 'S-Hertogenbosch 5223 VM Jacob Roggeveenstraat 9 in 'S-Hertogenbosch 5223 VM Jacob Roggeveenstraat 9 in 'S-Hertogenbosch 5223 VM

360° Foto's

Route van naar Jacob Roggeveenstraat 9, 5223 VM 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.