Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC

Berenklauw 55

5236 SC 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving


Deze moderne instapklare woning staat in een zeer kindvriendelijke wijk, is gelegen op een royaal perceel met fraai aangelegde zonnige tuin en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, extra werk-/speelkamer, luxe badkamer en 4 slaapkamers waarvan 1 met dakterras.

Gelegen in de fijne woonkern
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


Deze moderne instapklare woning staat in een zeer kindvriendelijke wijk, is gelegen op een royaal perceel met fraai aangelegde zonnige tuin en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, extra werk-/speelkamer, luxe badkamer en 4 slaapkamers waarvan 1 met dakterras.

Gelegen in de fijne woonkern Empel. Wonen in Empel betekent wonen vlakbij de Maas in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch.


Indeling:
Via de strakke voortuin met oprit (biedt ruimte aan 2 a 3 auto’s) bereik je de berging (voorheen garage) die voorzien is van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur.
Via de voordeur kom je in de ruime hal en daar bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en een ruime trapkast. Via een dichte trap bereik je de verdieping en tevens geeft de hal toegang tot de woonkeuken.

De strakke open Bruynzeel keuken is van 2015 en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw met koolstoffilter, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een ingebouwde koffiemachine en een Quooker. Op de vloer van de gehele benedenverdieping ligt een PVC vloer.

De woonkamer heeft een riante zithoek en een aparte speel- werkkamer. Er bevinden zich twee deuren naar het terras en de tuin.

Op de overloop bevindt zich een kast met de CV ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30) en een kast met de opstelling van wasmachine en droger. Verder is er nog een grote bergkast. Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers (beiden ca. 8 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom (ruim 12 m2). Al deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De vierde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft toegang tot het ruime dakterras van bijna 9 m².
Ook de hele eerste verdieping is voorzien van dezelfde PVC vloer als beneden.

De luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douchecabine en designradiator.

De diepe (ca. 20 m!) tuin ligt op het westen, heeft de hele dag zon en is in 2016 opnieuw ingedeeld en aangelegd. Achterin de tuin is een praktische verrassend ruime berging geplaatst.

De goed aangelegde voortuin is voorzien van een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee a drie auto’s.

Bijzonderheden:
  • De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
  • De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd;
  • Het dak is tijdens de bouw geïsoleerd;
  • Vloerisolatie is uitgevoerd tijdens de bouw;
  • Alle wanden van de begane grond en verdieping zijn strak gestuukt, zo ook de plafonds van de begane grond;
  • Er bevinden zich rolluiken op de gehele eerste verdieping, behalve bij het dakterras;
  • Aanwezigheid van buitenkranen zowel bij de oprit als in de achtertuin, met afvoerputje;
  • Warmte terugwin installatie uit 2015;
  • Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2014;
  • Technische installatie is uitgebreid in 2015;
  • Schilderwerk is van 2015 en tevens is de woning voorzien van gelijksluitende cilinders in 2015;
  • Dak schuur is in 2016 vernieuwd;
  • De Bruynzeel keuken is van 2015 (met 8 jaar garantie op de apparatuur!);
  • De tuin is in 2016 opnieuw ingedeeld en aangelegd.

Kortom: modern wonen in een kindvriendelijke wijk!

Locatie:
Aan de rand van ’s-Hertogenbosch ligt Empel. Een perfecte woonplaats voor iedereen die graag midden in de natuur, maar toch vlakbij de stad wil wonen. Het landschap rond Empel wordt gekenmerkt door kronkelige dijkweggetjes, uitgestrekte weiden en fraaie polders en leent zich uitstekend voor een lange ontspannende wandel- of fietstocht.

Gaat u liever naar een museum of film, dan zit u ook prima in Empel. Met de auto bent u zo in het centrum van
‘s-Hertogenbosch met al z’n culturele voorzieningen, sfeervolle restaurants, gezellig cafés en uitgebreide winkelaanbod. Op slecht 150 meter van de woning bevindt zich de halte van stadsbus 6 die u naar de stad brengt. Met de fiets staat u binnen circa 20 minuten op de Parade!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (20.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: U 846 's-Hertogenbosch Oppervlakte 293 m²

Video's

Plattegronden

Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC Berenklauw 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 SC

360° Foto's

Route van naar Berenklauw 55, 5236 SC 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.