Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Velderwoude 80 in 'S-Hertogenbosch 5221 PD

Velderwoude 80

5221 PD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning ligt in de Haverleij, in de natuur rond 's-Hertogenbosch.

Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer, open woonkeuken, twee terrassen en een stadstuin.
In de kelder zijn twee parkeerplaatsen en een grote berging en in de binnentuin van het kasteel is er ook nog voldoende
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning ligt in de Haverleij, in de natuur rond 's-Hertogenbosch.

Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer, open woonkeuken, twee terrassen en een stadstuin.
In de kelder zijn twee parkeerplaatsen en een grote berging en in de binnentuin van het kasteel is er ook nog voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de voorzijde van de woning heb je een wijds uitzicht over het wandelpad zó de natuur in en ook aan de achterzijde kijk je heerlijk uit over het groen!


De toegang tot deze woning ligt binnen in het kasteel Velderwoude. Via de stadstuin kom je de voordeur binnen met vanuit de hal toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer (ca. 10 m² en momenteel in gebruik als werkkamer), een garderobekast en de deur naar tussenportaal. Hier loop je door naar de praktische wasruimte en de masterbedroom, met aangrenzend de luxe eerste badkamer.
Deze slaapkamer van ca. 24 m² is heerlijk zonnig en vanuit je bed heb je een fantastisch uitzicht!
De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en riant bad met whirlpool functie. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

De trap naar de eerste verdieping komt uit in de lekker lichte zitkamer met schuifpui naar het ruime dakterras op het zuiden. Als het te warm wordt, kan het elektrisch bedienbare zonnescherm naar beneden gedaan worden.
Op de vloer ligt een antraciet kleurige leistenen vloer met vloerverwarming.
Een doorkijkje geeft een speelse verbinding met de half open woonkeuken.

De complete woonkeuken heeft veel kastruimte, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met oven en design afzuigkap, stoomoven en een vrijstaande grote "Amerikaanse" koel-vriescombinatie
(met ijsblokjes dispenser en "knock-on-door").

De trap naar de tweede verdieping komt uit op de overloop die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14 m² en heeft een schuifpui naar een fijn dakterras waar je heerlijk in het avondzonnetje kan zitten. Deze slaapkamer heeft tevens een inloopkast waar ook de opstelling van de CV ketel is.

De praktische badkamer is in dezelfde stijl als de eerste badkamer en heeft een toilet, wastafel en douchecabine.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m². De ramen zijn voorzien van screens. 
De vloeren van deze verdieping zijn voorzien van een antraciet kleurige PVC vloer.

Onder de woning zijn twee parkeerplaatsen in de ruime en lichte parkeerkelder en daar is tevens een grote berging. Deze kelder is te bereiken via de hoeken van het kasteel en via afgesloten trappenhuizen in het midden van de binnenplaats.
Vanuit het kasteel loop je zo de natuur in! Heerlijk groen en weids is de omgeving hier.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Mechanische ventilatie (installatie vernieuwd in 2019).
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit ketel uit 2017.
  • In de keuken is een Quooker geplaatst voor heet water (2019).
  • Een gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming (hal, wasruimte, badkamer op de begane grond en de  eerste verdieping).
  • Eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de onderbouw.
  • Actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 112,07 per maand.
  • In 2017 is de pvc vloer op de begane grond en 2e verdieping gelegd. In de tuin zijn anti-sliptegels gelegd en er is nieuwe beplanting aangebracht. Ook is in dit jaar de nieuwe CV ketel geplaatst en is de dakbedekking van het terras aan de kamerzijde vernieuwd.
  • In 2018 zijn de houten shutters in de werkkamer op de 2e verdieping geplaatst en zijn de trapleuningen vervangendoor RVS trapleuningen.
  • In 2019 is op de begane grond de deur van de werkkamer vernieuwd, de schuifdeur naar de badkamer geplaatst, zijnde shutters op de slaapkamer geplaatst, is er in de wasruimte een vinyl vloer gelegd en zijn er diverse kranenvervangen. In de keuken zijn de Quooker, combi-oven/stoomoven en afzuigkap geplaatst. Het tegelwerk is vervangenen de keukendeurtjes zijn opnieuw gespoten.

Locatie:
De woning is omgeven door groen, ligt nabij de golfbaan in een fijne woonomgeving met gezinnen en senioren. Vanuit Velderwoude fiets of wandel je zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Toch zijn de A59 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. De eerste supermarkt (PLUS, 7 dagen in de week open) ligt op 500 meter. Per auto is het maximaal 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 528 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.14 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2349 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Velderwoude 80, 5221 PD 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.