Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vughterstraat 92 B in 'S-Hertogenbosch 5211 GL

Vughterstraat 92 B

5211 GL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving


Zeer sfeervolle, royale en goed onderhouden bovenwoning met een heerlijke woonkeuken, twee houtkachels, een zonnig balkon en drie slaapkamers gelegen in één van de oudste stukjes van ’s-Hertogenbosch.

De woning is gelegen in een gemeentelijk monument op een fijne woonlocatie op loopafstand van de gezellige
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Zeer sfeervolle, royale en goed onderhouden bovenwoning met een heerlijke woonkeuken, twee houtkachels, een zonnig balkon en drie slaapkamers gelegen in één van de oudste stukjes van ’s-Hertogenbosch.

De woning is gelegen in een gemeentelijk monument op een fijne woonlocatie op loopafstand van de gezellige Markt. Je kijkt uit op de levendigheid van de binnenstad maar ook op de fraai aangelegde, bijna verborgen, stadstuinen en de St. Catharinakerk.


Indeling:
Via het portaal aan de Vughterstraat betreed je de gezamenlijke entree met de buurwoning. Hier bevindt zich de meterkast van de woning. Middels een trap is de 1e verdieping bereikbaar.

Via de hal op de eerste verdieping is het toilet, de woonkamer en de woonkeuken te bereiken.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer van ca. 5 jaar oud.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 25 m² groot.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraai balken plafond, een houtkachel en een trap naar de slaapverdieping.
De grote ramen bieden voldoende lichtinval en je kijkt hier leuk naar het winkelend publiek in de Vughterstraat.

De woonkeuken is voorzien van een U-vormig keukenmeubel met losstaand
6-pitsgasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (uit 2019), afzuigkap en een Grohe kokendwaterkraan. Alle apparatuur is in 2014 geplaatst.
Door de grootte van de ruimte (ca. 26 m²) is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen. Via een deur is het zonnige (gelegen op het zuiden!) balkon te bereiken.

Op de tweede verdieping biedt de ruime overloop toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere vloerbedekking (gelegd in 2013).
De twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 16,5 m² en 18 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische inbouwkasten.
Het plafond is nog voorzien van de oude balken, deze laten het oude karakter van het huis zien.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met Whirlpool en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.

Via de overloop is het separate toilet te bereiken.

Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop met de CV installatie en er is toegang tot de bergzolder en de sfeervolle derde slaapkamer.
Door de fraaie balkenpartij is dit een geweldige ruimte.

De slaapkamer is circa 16 m² groot en is voorzien van 3 grote dakramen. Ook hier ligt een donkere vloerbedekking op de vloer.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De gevels en de vloer zijn gedeeltelijk geïsoleerd, het dak is volledig geïsoleerd. De ramen aan de voorkant zijn voorzien van voorzetramen met isolatieglas.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit Topline HR ketel uit 2010. Ook verwarming middels houtkachels en warm water in de keuken middels een Grohe kokendwaterkraan.
  • Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2015).
  • Er is energiezuinige mechanische ventilatie aanwezig.
  • Het pand is een gemeentelijk monument en ligt in de beschermd stadsgezicht zone.
  • De VvE is niet actief. Kosten voor onderhoud worden ad hoc verdeeld.
  • Energielabel D.

Locatie:
Wij merken vaak bij onze (kandidaat)kopers hoe verrassend deze stad eigenlijk is. Sta je op het ene moment nog in een gevarieerde winkelstraat met alle stadse geluiden, even daarna ervaar de je alle rust en je eigen plekje in de zon. Dat is precies wat deze woning biedt.
Veelal zelfstandige ondernemers omringen deze woning. En op zondag is het dobbelen wie dit keer de verse croissantjes gaat halen. Maar eenmaal in je keuken, of sterker nog op je balkon, en je ervaart de rust die een middeleeuwse stad ook kan bieden.

Met een frontaal uitzicht op de Sint Catrien en pal op het zuiden heb je hier je eigen plekje met alle privacy. Parkeren kun je om de hoek.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting In 2014 gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-04-2025 Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7833 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vughterstraat 92 B in 'S-Hertogenbosch 5211 GL Vughterstraat 92 B in 'S-Hertogenbosch 5211 GL Vughterstraat 92 B in 'S-Hertogenbosch 5211 GL

360° Foto's

Route van naar Vughterstraat 92 B, 5211 GL 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.