Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Braspenninglaan 99 in 'S-Hertogenbosch 5237 NS

Braspenninglaan 99

5237 NS 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Dit verwacht u niet! Laat u verrassen door deze volledig gemoderniseerde woning!
Deze geschakelde tweekapper is in 2017 vernieuwbouwd met zeer hoogwaardige materialen.

De zeer luxe keuken en de aanbouw van 4 meter aan de achterzijde zijn op de begane grond toegevoegd met extra slaapkamer, kastenkamer en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit verwacht u niet! Laat u verrassen door deze volledig gemoderniseerde woning!
Deze geschakelde tweekapper is in 2017 vernieuwbouwd met zeer hoogwaardige materialen.

De zeer luxe keuken en de aanbouw van 4 meter aan de achterzijde zijn op de begane grond toegevoegd met extra slaapkamer, kastenkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is nog een grote zolderkamer. Er zijn dus maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!
De achtertuin heeft zeer veel privacy en een groot overdekt terras met berging.


Entree via de hal met meterkast en toegang tot de wasruimte, het toilet en de ruime luxe keuken. De keuken beschikt over een groot kook- en spoeleiland met een composiet aanrechtblad en een 5-pits gasfornuis, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, voldoende kastruimte en een geïntegreerde tafel.
De kastenwand biedt ruimte aan een heteluchtoven, koffiezetapparaat en combimagnetron. Naast de kastruimte zijn er ook twee handige opberglades. Imposant is altijd zo'n Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting voor vers koel drinkwater en ijsblokjes. De inbouwspotjes en ledverlichting boven het kookeiland maken het geheel af!

De grote eettafel verbindt de keuken met de zitkamer. Deze ruime zitkamer is gesitueerd in de aanbouw en is heerlijk licht door de enorme lichtstraat met elektrisch bedienbaar raam en screen. De vloer is doorgelegd naar de tuin en dat zorgt samen met de enorme schuifpui dat het optisch één geheel is geworden. De houtkachel zorgt net voor dat beetje extra sfeer.

Op de begane grond is een ruime slaapkamer met groot draai/kiepraam en uitzicht op de tuin! Aangrenzend is een kastenruimte met toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche met regendouche, een toilet en een meubel met dubbele wastafel. De spiegel is vv verwarming. Uiteraard kun je de slaapkamer ook gebruiken als speelkamer!

Eenmaal boven geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers, een toilet en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 19 m² en beschikt over een handige inloopkast.
De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en is ca. 5 m². De derde slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en is ca. 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 11 m² en heeft toegang tot een klein balkon.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
Op de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de overloop die toegang geeft tot een ruime 6-de slaapkamer, een ruime berging en de technische ruimte/alternatieve wasruimte. Tevens is hier ook toegang tot een ruim en zonnig balkon aan de voorzijde van de woning.

De in 2018 aangelegde en geheel onderhoudsvrije tuin is voorzien van keramische tegels en een drain voor de HWA. De grote veranda biedt een heerlijke loungeplek.
De tuin is voorzien van sfeervolle LED verlichting, een vorstvrije waterkraan en een praktische berging.
Uiteraard is er een af te sluiten achterom!

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • Volledig geïsoleerd.
  • Eind 2017 is de begane grond uitgebouwd en compleet gemoderniseerd.
  • In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de meterkast vernieuwd.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Remeha Quinta CV ketel uit 2008.
  • De (vloer)verwarming is verdeeld in 4 zones die elk voorzien zijn van een apart instelbare thermostaat.
  • De begane grond is voorzien van vloerverwarming
  • In de keuken is voor kokend en warm water een Quooker aanwezig.
  • In de woonkamer is een sfeervolle 'Dik Geurts' houtkachel geplaatst met buitenlucht aanvoer.
  • Meterkast voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
  • De woning wordt middels mechanische ventilatie geventileerd.
  • Rolluik aan de voorzijde van de woning.
  • Aan de achterzijde is op de lichtstraat een groot, windbestendig, zonnescherm geplaatst. Het zonnescherm is elektrisch bediend middels afstandbediening.
  • Het klapraam in de lichtstraat is elektrisch bediend middels een afstandsbediening.
  • De slaapkamer aan de voorzijde nabij terras en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een TV aansluiting.
  • Er is een internetkabel doorgetrokken naar de eerste verdieping voor optimale WiFi verbinding door het gehele huis en in de tuin.
  • Er is in 2019 een waterontharder geplaatst voor zacht (kraan)water (2 dH).
  • Er zijn uitneembare horren aanwezig voor de aanbouw beneden.
  • Aan de voorzijde van de woning is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
  • Naast de berging is in de achtertuin een opslag voor kachelhout met een capaciteit van 2,5 m².
  • Het toilet in de badkamer beneden is uitgerust met een RVS bidet douche met mengkraan.
  • De tuin is verlicht middels In-Lite led verlichting met centraal instelbare schemerschakelaar.

Locatie:
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een moderne, kindvriendelijke straat. Dit wordt gekenmerkt door onder andere veel groen- en speelvoorzieningen. Diverse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.
Voor de boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek gelegen evenals sportvoorzieningen en diverse openbare voorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid.
Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca. 20 min fietsen bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting In 2017 gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 227 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C CW5 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5389 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Braspenninglaan 99, 5237 NS 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.