Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zuidoosterfront 36 in 'S-Hertogenbosch 5213 EE

Zuidoosterfront 36

5213 EE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving


Hier tref je een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met stadstuin en achterom. De woning is in 2015 aan de binnenzijde verbouwd.

Deze instapklare woning heeft een woonkamer met open verbinding naar de eetkeuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


Hier tref je een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met stadstuin en achterom. De woning is in 2015 aan de binnenzijde verbouwd.

Deze instapklare woning heeft een woonkamer met open verbinding naar de eetkeuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog een slaapkamer. In de knusse ommuurde stadstuin kun je in de zomer heerlijk buiten eten.


Indeling:
Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is met gebruik van mooie materialen verbouwd!
De vloer van de begane grond is voorzien van een strakke gietvloer en alle wanden en plafonds zijn hier strak gestuukt.
In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De L- woonkamer van circa 25 m² heeft openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de woonkeuken.

Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de keuken ( totaal circa 15 m² ). Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de stadstuin.
De strakke en complete keuken heeft naast voldoende bergruimte een hardstenen aanrechtblad met een enkele spoelbak, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Hier geven de paneeldeuren de sfeer van de jaren '30 weer.
De masterbedroom is ca. 10 m² en ligt aan de achterzijde van de woning en op de vloer liggen geschilderde (grenen) planken.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 8 m² en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en ook hier ligt dezelfde vloer.
Het toilet en de badkamer zijn geheel gemoderniseerd in 2018. De badkamer heeft daglicht toetreding, mechanische ventilatie, inloop(regen)douche, wastafelmeubel met waskom, ligbad en een designradiator.

Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is de opstelling van de CV ketel en de mechanische installatie en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De derde slaapkamer op zolder is ca. 15 m² en heeft een dakraam en een laminaatvloer.

De omsloten maar toch knusse stadstuin meet circa 13 m² en beschikt over een achterom met poort.

Om de hoek vindt je heerlijke natuur! De IJzeren Vrouw is een waterplas in het Prins Hendrik Park op 5 minuten lopen. Er omheen zijn o.a. wandel-en fietspaden, een speeltuin en een koffietentje.

Bijzonderheden:
  • De woning is intern uitstekend onderhouden en extern goed onderhouden.
  • De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Nefit HR ketel uit 2016.
  • Meterkast (vernieuwd in 2015/2016) voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • De badkamer en het separate toilet zijn in 2018 vernieuwd.
  • De overige modernisatie is uit 2015/2016.
  • De gevels, de vloer en het dak zijn niet geïsoleerd. Wil je een energiezuinigere woning, dan is het aan te bevelen om de woning extra te isoleren. Hiervoor kan je in de hypotheek een bedrag laten opnemen, je kan de kosten dus meefinancieren. Het extra bedrag wordt buiten de inkomenstoets gehouden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2015/2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-11-2020 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (7.5 m bij 1.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4277 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zuidoosterfront 36 in 'S-Hertogenbosch 5213 EE Zuidoosterfront 36 in 'S-Hertogenbosch 5213 EE Zuidoosterfront 36 in 'S-Hertogenbosch 5213 EE Zuidoosterfront 36 in 'S-Hertogenbosch 5213 EE

360° Foto's

Route van naar Zuidoosterfront 36, 5213 EE 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.