Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG

Berenklauw 192 .

5236 SG 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving


Op zoek naar een instapklare hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Zoek dan niet verder! Dit complete woonhuis beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een opbouw aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast is er een heerlijke zonnig achtertuin met berging,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving


Op zoek naar een instapklare hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Zoek dan niet verder! Dit complete woonhuis beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een opbouw aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast is er een heerlijke zonnig achtertuin met berging, fietsenberging en achterom. De berging is vrij eenvoudig aan te passen naar een werkruimte voor een beroep aan huis.

De Berenklauw is een rustige kindvriendelijke woonstraat in Empel, met recht voor de deur veel parkeer- en speelgelegenheden.


Indeling:
Hal/entree voorzien van een fraaie eiken vloer, die tevens in de woonkamer en keuken is doorgetrokken, en toegang tot kruipruimte biedt. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met een praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer is totaal circa 37 m² groot. Dankzij deze grootte zijn er diverse meubelopstellingen mogelijk, denk daarbij ook aan het plaatsen van een eettafel bij de keuken. In de woonkamer bevindt zich nog een rookkanaal, welke momenteel is weggewerkt achter het stucwerk, maar eenvoudig kan worden aangesloten.

De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een kunststof werkblad, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De kastjes bieden veel opbergruimte.

Door de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval en is er vanuit de uitgebouwde woonkamer zicht over de volle breedte van de achtertuin. De aanbouw is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van lichtkleurige laminaatvloeren.
Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd met de opstelling van de cv-combiketel (huur) en WTW (Warmte-Terug-Win-installatie).

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is circa 14 m² groot. Verder heeft de kamer een grote vaste kast met 2 leg- en 1 hanggedeelte.
De tweede slaapkamers is circa 8 m² groot en bevindt zich aan de voorzijde..

De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een overloop en de derde slaapkamer (ca. 15 m²). Deze kamer is tevens voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde is de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen voor eventuele slaap- en/of werkkamer. Ook is het mogelijk om een dakterras te realiseren.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met elektrische aansluitingen. De achtertuin is via de (poort)ingang naast het huis én via de brandgang achter het huis te bereiken.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Er is een WTW-systeem aanwezig met een onderhoudscontract van € 4,36 per jaar.
  • Verwarming en warm water middels gehuurde CV installatie met Intergas CV ketel uit 2013. De huur loopt via Kemkens en bedraagt € 28,85 per maand. Koper kan het contract overnemen. Eventueel is afkoop van het contract ook mogelijk.
  • Er is een rookkanaal aanwezig in de woonkamer. Deze is weggewerkt achter het stucwerk, maar eenvoudig kan worden aangesloten.
  • De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
  • Er zijn mogelijkheden voor ‘beroep aan huis’.
  • In 2008 is de woning met 3 meter uitgebouwd.
  • In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Kortom: Een heerlijke gezinswoning met fijne achtertuin op een rustige locatie!

Locatie:
Aan de rand van ’s-Hertogenbosch ligt Empel. Een perfecte woonplaats voor iedereen die graag midden in de natuur, maar toch vlakbij de stad wil wonen. Het landschap rond Empel wordt gekenmerkt door kronkelige dijkweggetjes, uitgestrekte weiden en fraaie polders en leent zich uitstekend voor een lange ontspannende wandel- of fietstocht.

Gaat u liever naar een museum of film, dan zit u ook prima in Empel. Met de auto bent u zo in het centrum van
‘s-Hertogenbosch met al z’n culturele voorzieningen, sfeervolle restaurants, gezellig cafés en uitgebreide winkelaanbod. Op slecht 150 meter van de woning bevindt zich de halte van stadsbus 6 die u naar de stad brengt. Met de fiets staat u binnen circa 20 minuten op de Parade!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.25 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 896 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG Berenklauw 192 . in 'S-Hertogenbosch 5236 SG

360° Foto's

Route van naar Berenklauw 192 ., 5236 SG 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.