Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS

Graafseweg 352

5213 AS 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving


Deze sfeervolle vrijstaande jaren '50 woning ligt aan de parallelweg van de doorgaande Graafseweg. Uiteraard is er een en ander te moderniseren, maar wel goed bijgehouden.
Dit is echt een verrassend huis met veel ruimte en leuke details. De royale hal verdeelt de begane grond in een grote woonkeuken en een sfeervolle
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Deze sfeervolle vrijstaande jaren '50 woning ligt aan de parallelweg van de doorgaande Graafseweg. Uiteraard is er een en ander te moderniseren, maar wel goed bijgehouden.
Dit is echt een verrassend huis met veel ruimte en leuke details. De royale hal verdeelt de begane grond in een grote woonkeuken en een sfeervolle woonkamer. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De ruime zolder is opgedeeld in een voorzolder, een slaapkamer en een berg/speelgedeelte. Natuurlijk zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. De tuin ligt rondom, heeft veel begroeiing, een zwembad en een garage.


Indeling:
Bij binnenkomst via de mooie authentieke voordeur, kom je meteen in de ruime en sfeervolle hal met de originele eikenhouten open trap. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en vanuit hier betreed je de woonkeuken of de woonkamer, maar ook de meterkast en het toilet zijn hier te vinden.

De gezellige woonkamer heeft een prachtige visgraat parketvloer en is uitgebouwd middels twee erkers. Aan weerskanten zijn er openslaande deuren voor een heerlijke verbinding met buiten!
Een gezellige houtkachel maakt de sfeer compleet.

De grote woonkeuken heeft aan de achterzijde uitzicht over de tuin en bij de eettafel zie je gezellig wat mensen voorbij fietsen! De keuken bestaat uit drie losse blokken. Bij het raam vind je kastruimte met de spoelbak en de vaatwasser. De zij-wand bestaat uit een 5-pits gasfornuis met een vlakscherm afzuigkap en ook hier veel bergruimte. Het derde deel heeft nog een koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens is er een deur naar de zolder.
De masterbedroom is ca. 14 m², heeft twee praktische inbouwkasten en een deur naar een balkon.
De tweede slaapkamer is ca. 15 m² en heeft naast een inbouwkast ook een grote vaste kast. Heel fijn is de grote wasruimte met dakkapel, waar de opstelling van de wasmachine en de droger is. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kinderkamer.
De derde grote slaapkamer (voormalige hoofdslaapkamer) is ca. 17 m² en heeft zelfs drie inbouwkasten.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De zolder is opgedeeld in een voorzolder met opstelling van de CV ketel, een volledig geïsoleerd tussenstuk van ca. 12 m² als vierde slaapkamer én een grote achterruimte met opberg- of speelfunctie. Alle drie de ruimtes zijn voorzien van een dakraam.

Tuin:
De ruime verdiepte achtertuin heeft een groot grasveld met rondom veel borders met struiken en bomen, een grote berging, diverse zitjes en een zwembad.
Er is een grondwaterpomp aanwezig t.b.v. de tuinbesproeiing.
Aan het huis zit een gezellig overdekt terras en vanuit hier heb je heerlijk overzicht over de riante tuin!

Bijzonderheden:
  • De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden.
  • Binnen is modernisatie gewenst maar alles functioneert.
  • Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
  • De woning heeft nageïsoleerde spouwmuren.
  • Het houten dakbeschot is alleen in de middelste kamer op zolder geïsoleerd.
  • Verwarming middels CV installatie met Daalderop ketel uit circa 2003
  • Warm water via de CV ketel, geiser en boiler
  • Meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
  • In de tuin ligt nog een HBO tank, deze is gesaneerd en opgevuld conform KIW certificering. Er is geen restverontreiniging in de bodem aanwezig.
  • De garage is royaal en heeft een forse hoogte door de schuine kap.
  • Veel privacy en verrassend veel rust in de achtertuin!

Locatie:
De woning is gunstig gelegen aan een ventweg, aan de rand van de zeer gewilde jaren ’30 woonwijk Hinthamerpark, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op fietsafstand van de binnenstad.

Kortom, heerlijk en riant wonen in een van de leukste en populairste wijken van
‘s-Hertogenbosch!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 1175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 833 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (653 bij 374) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 428 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 451 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS Graafseweg 352 in 'S-Hertogenbosch 5213 AS

360° Foto's

Route van naar Graafseweg 352, 5213 AS 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.