Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW

Venetiekade 9

5237 EW 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving


Prachtig, direct aan het water gelegen, goed afgewerkt, woonhuis met heerlijk terras op het westen, parkeren op eigen terrein of in de inpandige garage!
Aan het water is een vlonder gecreëerd waar u heerlijk kunt vertoeven en waar u met uw eigen bootje of kano zó de Noorderplas op kan varen!

Deze ruime
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving


Prachtig, direct aan het water gelegen, goed afgewerkt, woonhuis met heerlijk terras op het westen, parkeren op eigen terrein of in de inpandige garage!
Aan het water is een vlonder gecreëerd waar u heerlijk kunt vertoeven en waar u met uw eigen bootje of kano zó de Noorderplas op kan varen!

Deze ruime woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de luxe woonkeuken, 3 tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer.


Indeling:
Aan de voorzijde is een speels overdekt entree en toegang naar de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer van totaal circa 52 m² is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte is geheel voorzien van een prachtige eiken plankenvloer.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde is een heerlijk plekje om bij wat kouder weer achter de grote schuifpui van een zonnetje te genieten. Via de schuifpui is het heerlijke terras te bereiken.

Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de moderne keuken. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De strakke woonkeuken is in 2007 geplaatst en is voorzien van een kookeiland met glazen werkblad, een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een kastenwand met combi-oven, koelkast en vriezer. Via een deur is de berging met wasruimte en de garage te bereiken.

Het royale terras van circa 19 m² is gelegen op het westen waardoor er de hele middag en avond zon is. De vloer is voorzien van vlonderplanken. Dit is echt een heerlijke plek om te genieten van het water en het mooie uitzicht. Het sfeervolle bruggetje is kenmerkend voor deze waterrijke wijk.
Via een kleine trap (9 treden) is de vlonder aan het water te bereiken. Het water staat in directe verbinding met de Noorderplas, ideaal dus voor een eigen bootje!

Via de wenteltrap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende eiken vloer.
De masterbedroom is circa 20 m² groot en is voorzien van een airco-unit.
Deze kamer biedt verder toegang tot de kleedkamer van ca. 6,5 m² en een leuk dakterras. Het dakterras is circa 10 m² groot en ook hier kijk je heerlijk weg over de wijk, het water en de bomen. Hier kun je ’s ochtends al lekker in het zonnetje koffiedrinken!
De strakke en lichte tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk circa 11,5 m² en 12,8 m² groot.
De volledig betegelde badkamer (ca. 8,4 m2) is voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier zijn twee dakramen voor voldoende lichtinval, de opstelling van de CV installatie en de mechanische ventilatie. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te creëren.

De garage en de berging met wasruimte zijn op de begane grond gelegen en zijn voorzien van een praktische tegelvloer. De garage is voorzien van een kanteldeur en er is ruimte voor 1 auto. De berging met wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • Volledig geïsoleerd;
  • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • Verwarming en warm water middels Remeha CV ketel uit 2009;
  • Mechanische ventilatie is aanwezig;
  • Airco in de masterbedroom aanwezig;
  • De woning is goed beveiligd middels een alarminstallatie welke verbonden is met de meldkamer;
  • Parkeren op eigen terrein en in de inpandige garage;
  • In 2007 is de keuken vernieuwd en zijn de wanden van de woning opnieuw gestuukt;
  • In 2011 is de vloer op de eerste verdieping vernieuwd;
  • In 2017 zijn de dakpannen schoongemaakt en geïmpregneerd en is het schilderwerk uitgevoerd;
  • Instap klaar en vrij wonen!

Kortom: een heerlijke comfortabele familiewoning aan het water met het hele jaar vakantie gevoel!

Locatie:
De woning is gelegen in het fraaie en geliefde deel 'Aqua Dulcis' van de wijk Maaspoort.
U waant zich in Venetië. De woning ligt op een schitterende plek aan een waterpartij welke in open verbinding staat met de Noorderplas.

De woning is gelegen in de wijk De Maaspoort en kenmerkt zich door verschillende architectuurstijlen. Het stadsdeel herbergt ca. 17.800 inwoners. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van winkelcentrum Maaspoort, scholen en uitvalswegen.

Het centrum van Den Bosch is gelegen op circa 10 autominuten!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Renovatiejaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 232 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.11 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (505 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3793 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW Venetiekade 9 in 'S-Hertogenbosch 5237 EW

360° Foto's

Route van naar Venetiekade 9, 5237 EW 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.