Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boterweg 39 in 'S-Hertogenbosch 5213 HS

Boterweg 39

5213 HS 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer karakteristieke, uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning is gelegen aan een rustige laan in de zeer geliefde woonwijk Hinthamerpark op steenworp afstand van het prachtige Annapark en Het IJzeren Kind en op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer karakteristieke, uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning is gelegen aan een rustige laan in de zeer geliefde woonwijk Hinthamerpark op steenworp afstand van het prachtige Annapark en Het IJzeren Kind en op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Indeling:
De goed onderhouden woning heeft o.a. een lichte woonkamer, eetkamer met lichtstraat, moderne dichte keuken, bijkeuken, 1 slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolder met daarin nóg 2 slaapkamers én nog een vliering. De heerlijke riante tuin (circa 50 m bij 11 m) is gelegen op het zuiden met achterom.
Sfeervolle hal met meterkast ( 6+1 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en doorloop naar de keuken. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot de lichte zitkamer. Deze zitkamer van circa 25 m² heeft een authentieke erker (in 2012 voorzien van dubbelglas ) en een lichte laminaatvloer.
De zitkamer staat, d.m.v. openslaande deuren, in verbinding met de aangebouwde eetkamer van circa 27 m². De eetkamer heeft een praktische en leuke doorkijk/doorgeefruimte naar de keuken en is voorzien van een donkere marmoleum vloer en twee maal openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Middels de brede lichtstraat, openslaande deuren, grote raampartijen en de uitbouwen is dit een heerlijke lichte en ruime verdieping geworden.
In de zij-uitbouw achter de eetkamer bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² met vaste wastafel en dezelfde marmoleum vloer. Deze kamer kan uiteraard ook ingericht worden als speel/werkkamer.
De strakke keuken uit 2008 is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De aansluitende bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV opstelling (AWB type 3HR 28T uit 2004) en de omvormer van de zonnepanelen.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² en is voorzien van een vaste wastafel en een laminaatvloer.
De twee slaapkamers aan de voorkant meten respectievelijk circa 12 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is nog voorzien van een authentieke inbouwkast.
De uitgebouwde badkamer van circa 8 m² is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet, ligbad en een designradiator.

Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakvensters en een zijraam.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een luik met vlizotrap naar een royale bergzolder.

Deze bijzondere tuin van wel 50 meter diep is heerlijk zonnig, beschikt over een ruim terras, een fietsenberging en nog een overdekt terras met druivenranken. Achter in de tuin bevindt zich ook nog een klein schuurtje. Door de grootte van deze tuin heeft u nog voldoende mogelijkheden om uw creativiteit erop los te laten.

Bijzonderheden:
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is in de loop der jaren op diverse punten verbeterd/gerenoveerd, te weten;
  • De aanbouw beneden en vergroting badkamer uitgevoerd in 1996;
  • Warm water en verwarming d.m.v. AWB combiketel 3HR 28T uit 2004;
  • Het pannendak en het platte dak van de aanbouw zijn vernieuwd in 2005;
  • De kozijnen boven achterzijde en de dakkapel zijn vernieuwd in 2006;
  • De keuken en voordeur zijn vernieuwd in 2008;
  • De erker is van dubbelglas voorzien in 2012;
  • Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst op het dak aan de achterzijde in 2013;
  • Het binnen-en buitenschilderwerk is boven in 2014 en beneden in 2016 uitgevoerd;
  • De uitbouw en de badkamer zijn volledig geïsoleerd;
  • De uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
  • Dakisolatie bevindt zich in de slaapkamers en de uitbouw;
  • Zeer lage energiekosten mede door de zonnepanelen, nl € 131,- per maand!

Kortom: ruim en sfeervol wonen in een gewilde woonwijk!

Locatie:
Het bruisende hart van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in de directe nabijheid gelegen. Dichter bij huis is het prachtige Annapark en het IJzeren Kind.
 De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en
's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken.
 De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de meer dan 500 Rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Wandelt u eens door de bijzonder vormgegeven openbare ruimte van de binnenstad.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 750 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB 3HR 28T Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 550 m² (50.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadaster: M 677 's-Hertogenbosch Oppervlakte 750 m²

Video's

360° Foto's

Route van naar Boterweg 39, 5213 HS 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.