Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK

Predikheerenpoort 8

5211 NK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving


Predikheerenpoort 8 is een schitterend 7-kamer appartement met sfeervolle gezamenlijke daktuin, balkon en eigen parkeerplaats in het stadshart van onze Brabantse hoofdstad en op steenworp afstand van de Sint Janskathedraal.
Het appartement is in 2011 gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en intiem
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving


Predikheerenpoort 8 is een schitterend 7-kamer appartement met sfeervolle gezamenlijke daktuin, balkon en eigen parkeerplaats in het stadshart van onze Brabantse hoofdstad en op steenworp afstand van de Sint Janskathedraal.
Het appartement is in 2011 gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig en intiem complex.

Het royale appartement is verdeeld over 3 woonlagen en heeft onder andere een woonkamer, eetkamer en-suite, 5 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Daarnaast zijn er diverse vaste inbouwkasten aanwezig.
Extra bijzonder is dat dit appartement over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein beschikt, wat in het centrum bijna nooit voorkomt!


Indeling:
De entrees van de woningen liggen in een carré-vorm om de gezamenlijke daktuin heen. Bij dit appartement heeft u de beschikking over een privé terras van ca. 10 m². Het terras (gelegen op het zuiden) is door blijvend groene borders afgescheiden van de andere terrassen waardoor u midden in de stad kunt genieten van optimale privacy.

Achter de voordeur treft u meteen de moderne en zeer fraaie (mat witte) keuken aan uit 2011. De keuken is bijzonder ingedeeld met veel bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Atag oven en magnetron, Miele vaatwasser, Liebherr koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Quooker voor heet water.
Middels twee ramen is er een leuk doorkijkje gecreëerd richting de hal en de woonkamer. De keukenvloer is voorzien van mooie tegels en de rest van de verdieping is voorzien van een doorlopende fraaie massief eiken parketvloer.

Via de keuken is de tussenhal te bereiken die toegang biedt tot de woonkamer en-suite en de nette toiletruimte met closet en fontein. Ook is hier de trapopgang en een praktische trapkast.

De ruime woonkamer en-suite is in totaal ca. 31 m² groot. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde gesitueerd en meet ca. 18 m². In deze kamer is een fraaie, op maat gemaakte, vaste boekenkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen is er prachtig zicht op de Sint Jan en een mooie lichtinval. Opvallend in dit appartement zijn de paneeldeuren, en-suite deuren en sierlijsten die een authentieke jaren 30 sfeer uitademen.
Via de mooie en-suite deuren kom je in de eetkamer. Deze sfeervolle en lichte kamer is ca. 13 m² en heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er nog een praktische inbouwkast aanwezig voor bijvoorbeeld het servies.
Zowel de woonkamer en-suite als de hal zijn in 2011 voorzien van een prachtige unieke parketvloer, gelegd door Willemen Parket uit Velddriel.

Via de trap in de hal is de tweede verdieping te bereiken. De overloop met inbouwkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een lichtkleurige laminaat vloer.
De ruime en lichte masterbedroom is ca. 17 m² groot en is aan de linker-voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast.
Ook vanuit de slaapkamer is er een mooi uitzicht naar de gezellige Hinthamerstraat en de Sint-Jan. Er is zoveel te zien!

Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) en aan de achterzijde is een derde slaapkamer van ca. 7m² groot. Deze kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon en vanaf hier is er zicht op de groene daktuin. Deze slaapkamer is eventueel middels een kleine verbouwing heel eenvoudig bij de badkamer te betrekken!
De badkamer is voorzien van een fraaie vinylvloer en heeft een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. De afgesloten overloop, met toegang tot de twee slaapkamers en bergruimte, is voorzien van de opstelling van de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er nog een berging met een vlizotrap naar een verrassend grote bergzolder!
De speels ingedeelde vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk ca. 11 m² en 10,5 m². De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van vinyl.

Bijzonderheden:
  • Het appartement is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
  • Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein aan de Dieze;
  • De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
  • De vloer is tevens geïsoleerd;
  • Er is geen gevel- en dakisolatie;
  • Verwarming en warm water middels CV installatie met Vaillant HR combi-ketel uit 2001, wordt jaarlijks goed onderhouden;
  • Meterkast v.v. 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • Er is mogelijk asbest verwerkt in het schoorsteenkanaal;
  • Een bouwkundig rapport is beschikbaar;
  • Het complex valt binnen het beschermd stadsgezicht;
  • In 2011 is de elektrische installatie vernieuwd en is de keuken geplaatst;
  • Actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 466,00 per maand, inclusief energiekostenkosten van € 212,65 per maand;
  • De VvE is voornemens om in 2018/2019 een grote dakrenovatie te laten plaatsvinden. Hiervoor wordt een eigen bijdrage gevraagd van tussen ca. € 1.000,- en € 3.500,-;
  • In het najaar van 2018 wordt er een nieuw meerjarenonderhoudsplan aangeleverd door de administrateur van de VvE.

Kortom: Resideren in ruimte met sfeer en parkeren in de binnenstad!

Locatie:
Gelegen op een toplocatie in het hartje centrum van ‘s-Hertogenbosch. Alle winkels en de markt binnen een straal van 300 meter. Station op loopafstand en bushalten voor de deur. Goede parkeergelegenheid in de nabij gelegen parkeergarages.
Uitstekend bereikbaar vanaf de autosnelwegen A2, A59, N65.

De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken.

De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de meer dan 500 Rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter.

De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Wandelt u eens door de bijzonder vormgegeven openbare ruimte van de binnenstad.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting Gedeeltelijk gerenoveerd in 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 466,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6683 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6683 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK Predikheerenpoort 8 in 'S-Hertogenbosch 5211 NK

360° Foto's

Route van naar Predikheerenpoort 8, 5211 NK 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.