Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA

Kraanvogellaan 59

5221 GA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 729.000,- k.k.

Omschrijving


Deze instapklare, zeer royale, vrijstaande villa staat in een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat. Rondom de woning ligt een geweldige en privacyvolle tuin met diverse terrassen, een jacuzzi en twee grote bergingen. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning onderscheidt zich door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving


Deze instapklare, zeer royale, vrijstaande villa staat in een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat. Rondom de woning ligt een geweldige en privacyvolle tuin met diverse terrassen, een jacuzzi en twee grote bergingen. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning onderscheidt zich door de woonoppervlakte (dubbele bewoning mogelijk!), de luxe afwerking en de plaatsing van de woonkeuken in het midden van de woning. Op de eerste verdieping zijn er 3 courante slaapkamers en 2 moderne badkamers, op de tweede verdieping zijn nog ruime slaapkamers.
Het bestemmingsplan staat toe om een eigen onderneming te starten (max. 50 m²).


Indeling:
Zeer ruime entree met meterkast, garderobe, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en luxe woonkeuken. Het gehele 'voorhuis' is voorzien van een fraaie, doorlopende, eikenhouten vloer.

De sfeervolle en royale woonkamer van ca. 30 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de eetkamer van ca. 27 m².
Door de flinke raampartijen/openslaande deuren zijn dit heerlijke lichte ruimtes.
De mooie gashaard in de living zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de winter.

De eetkamer van circa 27 m² heeft dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. Deze openslaande deuren zijn voorzien van mooie sunshutters.
Ook is er een praktische inbouwkast voor bijvoorbeeld het servies. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspotjes.
Voldoende ruimte om er een riante eettafel te plaatsen.

De royale woonkeuken van ca. 37 m² is in het midden van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door de hoeveelheid lichtinval aan de achterzijde.
De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, Qooker en een Amerikaanse koelkast die achter blijft. Aanschuiven kan aan het barretje of aan het kookeiland.
Aan de voorzijde van de woonkeuken is nog ruimte voor een grote dinertafel.
Hier zijn ook nog twee inbouwkasten voor provisie of andere zaken.
Door de ramen kijk je leuk weg richting het plantsoen.

In 2007 is er tussen het 'voorhuis' en het 'achterhuis' een aanbouw geplaatst. Deze tussenaanbouw heeft vier inbouwkasten, separaat toilet, ruimte voor de CV installatie en openslaande deuren naar het terras.

Deze tussenbouw biedt toegang tot de bar/relaxtruimte van totaal ca. 60 m² met open haard. Bij het barretje bevinden zich een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, servieskast en spoelbak. Het achterhuis heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een ruimte voor een au-pair of aanleunwoning voor ouders of minder validen. Het is tevens geschikt als atelier-, kantoor,- of praktijkruimte.
Via deze ruimte is ook de badkamer met douche en sauna te bereiken. Daarnaast is er een gang met inbouwkasten naar het terras met de jacuzzi en een ruime berging.

De vloer is voorzien van antracieten tegels voorzien van vloer verwarming. Ook hier is het plafond voorzien van diverse inbouwspots.
Heerlijke multifunctionele ruimte met een eigen toegang.

De eerste verdieping heeft 3 courante slaapkamers en twee moderne badkamers.
Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een mooie eikenhouten vloer.

De masterbedroom van ca. 18 m² heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft deze slaapkamer toegang tot de royale badkamer.
Deze zeer strakke badkamer, van ca. 15 m², is in 2015 geplaatst en is voorzien van een groot ligbad, zeer royale inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, designradiator en een brede dubbele wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk circa 13 m² en 11 m² groot. Eén van de slaapkamers is momenteel ingebruik als walk-in-closet.
De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruimte voor de tweede CV installatie.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamers en er is veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m² en 13 m² en zijn beide voorzien van dakramen, halfronde raampartijen en veel opbergruimte in de vaste kastenwanden.

De riante tuin heeft veel privacy en is speels ingedeeld met diverse terrassen, plantenborders en bomen.
Op elk moment van de dag is er wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
Aan de achterzijde van de tuin zijn twee royale bergingen geplaatst van ieder zo'n 7 m².
Hier bevindt zich ook de jacuzzi die achter blijft.
Echt een heerlijke tuin om de gehele dag in te relaxen.

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat aan een leuk plantsoentje met vijver en speelmogelijkheden voor de kinderen. Een ideale plek voor een gezin.

Bijzonderheden:
  • De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden.
  • Gemoderniseerd in 2004 (keuken), 2007 (het gedeelte tussen keuken en achterhuis) en 2015 (badkamer en cv installatie).
  • In 2011 is de tuin aangelegd.
  • De woning is volledig geïsoleerd.
  • Verwarming en warm water middels 2 CV installaties uit 2006 en 2015. Gashaard in de woonkamer en bar/relaxruimte. Vloerverwarming in het achterhuis.
  • Meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 krachtgroepen.
  • Het achterhuis is eventueel geschikt als aanleunwoning of als woonruimte voor een au-pair. Ook geschikt als atelier-, kantoor-, of praktijkruimte.
  • Het bestemmingsplan staat toe om een eigen onderneming te starten (max. 50 m²).
  • De jacuzzi in de tuin blijft achter.
  • Twee ruime bergingen in de tuin.
  • Parkeren kan op eigen terrein.

Locatie:
Deze vrijstaande woning ligt in een rustige wijk, centraal in Engelen met de bijbehorende voorzieningen zoals een supermarkt, sportvelden, basisscholen en kinderdagverblijven.

Burggolf Haverleij met zijn 18 holes golfbaan, restaurant en grote terras ligt zeer dichtbij. Ook het Engelermeer, een mooi natuur- en wandelgebied is op korte afstand gelegen.
Engelen ligt aan de rand van bourgondisch 's-Hertogenbosch met zijn gezellige binnenstad op slechts 8 autominuten afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A59 en de A2.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting in 2004 en 2007 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 596 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 989 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1901 Oppervlakte 596 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA Kraanvogellaan 59 in 'S-Hertogenbosch 5221 GA

360° Foto's

Route van naar Kraanvogellaan 59, 5221 GA 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
NL Wonen Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. 01010

Algemeen

Aantal reviews (0)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:0
Betrouwbaarheid:0
Kwaliteit dienstverlening:0
Kennis:0
Presentatie:0
0

Reviews

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.